Цель AKTIVO предложить инвесторам наиболее доходные объекты московской недвижимости. Поэтому, как правило, инвесторы могут рассчитывать на доход 12% годовых. В то время как в среднем по рынку доходность от сдачи в аренду объектов коммерческой недвижимости составляет около 8%.

Доля инвестора в доходах от арендной платы перечисляется на его счет в любом банке. Деньги поступают на счет самого инвестора. Согласно российскому законодательству в области ЗПИФ, доход может перечисляться только на расчетный счет самого пайщика. Средства не могут быть перечислены на счета других лиц, в том числе и родственников инвестора. Если же пайщик ЗПИФ, созданного AKTIVO, хочет, чтобы дивидендами от сдачи в аренду пользовались его близкие, он может обеспечить им доступ к своему расчетному счету в банке.

Арендаторы объектов, владельцами которых являются пайщики ЗПИФ, созданного AKTIVO, вносят арендную плату ежемесячно. Значит, и средства на счет инвестора перечисляются ежемесячно. По правилам AKTIVO, это происходит с 5 числа каждого месяца следующего за расчетным с арендатором, в течение 30 дней. Например, если арендатор оплатил арендную плату в феврале, значит, средства поступят на счета инвесторов в период с 5 марта по 5 апреля. Как правило, арендаторы не задерживают плату, а, следовательно, деньги инвесторы получают 5 числа следующего за расчетным месяца. Как только арендатор оплатил арендную плату, AKTIVO оповещает об этом всех инвесторов проекта.

После того, как инвесторы AKTIVO становятся владельцами нового объекта недвижимости, ситуация, когда арендный доход они начнут получать сразу в следующем месяце, возможна не всегда. Причины здесь чисто технические. Связано это с тем, что на юридическое оформление нового договора с арендатором может потребоваться время. Как показывает практика, по некоторым объектам доход от аренды AKTIVO получает не в том месяце, когда был заключен договор купли-продажи по объекту, а лишь в следующем за ним. А инвесторы, соответственно, получают свой доход с 5 числа следующего за расчетным месяца. О подобных ситуациях AKTIVO обязательно оповещает инвесторов заранее.

В таком случае AKTIVO находит для своих объектов другого арендатора, а инвесторы AKTIVO получат доход после того, как с новым арендатором будет заключен договор и деньги за аренду поступят на счета ЗПИФ, созданного AKTIVO.