Блог AKTIVO
Валюта или недвижимость?
Рассказываем, стоит ли инвестору «выходить» из валюты и рублевых депозитов, чтобы купить недвижимость


На мировых биржах наметился тренд на рост нефтяных цен. Некоторые инвесторы торопятся продать валюту, ведь если действительно нефть «пойдет вверх», рубль подорожает. Что выбрать, рублевый депозит или покупку недвижимости с AKTIVO? Мы за диверсификацию вложений. И вот наши рекомендации.

1
Чего ждать от курса рубля?
Как правило, инвесторы в России и Европе предпочитают абсолютно разные модели вложения накоплений. Европейский или американский инвестор проявляет большую осторожность, он диверсифицирует свои вложения. В России же инвестор чаще пользуется одним единственным инструментом, который кажется ему наиболее доходным. Раньше самым распространенным способом сохранить сбережения в России был «уход» в валюту. Однако цена за баррель нефти уже колеблется в районе 40 рублей, хотя еще недавно она торговалась в районе 30 рублей. На этом фоне многие аналитики заговорили о намечающемся росте курса рубля по отношению к доллару. Однако мы прогнозов строить не беремся, так как считаем ситуацию на валютном рынке слишком нестабильной. Ведь в случае падения курса на рынок может выйти ЦБ, который будет скупать валюту. Да и нефтяные цены плохо предсказуемы.

2
Чего ждать от рублевых депозитов?
По данным ЦБ, средняя ставка по рублевым депозитам в 10 ведущих банках России снизилась во второй декаде марта 2016 г. на 0,02 п.п. — до 9,77% годовых. Это без учета вкладов с дополнительными условиями — комбинированных депозитных продуктов. И сейчас аналитики все чаще обещают нам дальнейшее снижение дохода по банковским вкладам.

3
Какой доход ждет инвесторов AKTIVO?
Доходность объектов коммерческой недвижимости, которые приобретают инвесторы на краудфандинговой площадке AKTIVO, составляет 11—12% годовых, это выше, чем банковские депозиты в ведущих банках. И свой доход инвесторы получают ежемесячно. Кроме того, прибыль формируется за счет сдачи недвижимости в аренду, а договор с арендаторами предполагает индексацию (примерно на 3% в год), значит, доход инвестора тоже будет расти.

4
Стоит ли менять валюту, снимать деньги с депозитов и вкладывать в AKTIVO все сбережения?
Каждый раз, когда доллар начинает расти, число запросов в «Яндексе» по словам «прогноз курса рубля/доллара/евро» начинает бешено расти. С вопросами люди обращаются и к своим знакомым аналитикам и экономистам. Но у грамотного специалиста всегда один ответ. Главное — диверсификация вложений. И мы в AKTIVO выступаем за диверсификацию.

Вложения в недвижимость всегда долгосрочные, наибольшую выгоду инвестиции с AKTIVO принесут в перспективе 4—8 лет. 7—8 лет — это стандартный срок окупаемости объектов, представленных на площадке. К примеру, доход инвесторов, приобретавших с нами здание супермаркета «Пятерочка» через 7 лет составит 111,3% + первоначальные инвестиции. Если вы хотите вложить деньги, скажем, на полгода — год, тогда логичнее использовать другие инвестиционные инструменты, в частности, банковские вклады.

5
Как правильно диверсифицировать свои вложения?
На наш взгляд, диверсификация вложений необходима каждому инвестору. Ведь если сделать ставку только на один инвестиционный инструмент, в случае реализации каких-либо рисков, все сбережения сгорают. Если вложить капитал в пять инвестиционных инструментов, и один из них подведет, четыре других все равно будут приносят прибыль. Как правило, мы рекомендуем инвесторам вкладывать в недвижимость 20—40% от своего инвестиционного бюджета. Также мы советуем держать часть средств в валюте, а деньги, которые планируете тратить, копить— в рублях. Обменные операции при такой волатильности курсов валют могут привести к утрате части сбережений. А вот, что мы не рекомендуем никогда, так это «класть все яйца в одну корзину».
AKTIVO - компания №1 для краудфандинга в коммерческую недвижимость
29/04/2016
Обратная связь

Выберите действие и наши специалисты проконсультируют вас по возникшим вопросам в удобной для вас форме

Заказать звонокНаписать сообщение