Блог AKTIVO
Цены на московском рынке вторичного жилья продолжают снижаться
Они упали до уровня 2013 года. Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы продолжает снижаться, сообщается в пресс-релизе компании «НДВ-Недвижимость».
По данным экспертов, стоимость таких квартир сравнялась с показателями 2013 года.

В третьем квартале 2017 года цены на вторичное жилье упали еще на 2%. В итоге средняя стоимость «квадрата» оценивается в 183,7 тысячи рублей. Подобная динамика играет против инвесторов, которые приобрели квартиры в надежде на увеличение их стоимости: в текущих условиях цены на жилье могут быть ниже первоначальной суммы сделки.

При этом в сентябре покупатели проявили активный интерес к недорогим двухкомнатным квартирам, расположенным в домах, участвующих в программе реновации.


Артур Устимов
Операционный директор AKTIVO
«То, что цены на квартиры идут вниз, играет против инвесторов, которые хотят купить квартиру сегодня, чтобы продать дороже через какое-то время. Многие аналитики говорят о том, что цены на жилье в столице продолжат снижаться, этому будет способствовать и реновация, которая выведет на рынок новые объемы жилья. На рынке коммерческой, в частности, торговой недвижимости мы отмечаем совсем иные тренды. Цена объекта, как правило, привязана к срокам его окупаемости и варьируется в зависимости от ставок по банковским депозитам. В среднем по рынку на данный момент объекты торговой недвижимости продаются из расчета окупаемости в течение 10 лет. Снижения стоимости объектов мы не ожидаем, а вот рост цены на 3–5% в среднесрочной перспективе вполне возможен. Вырастет в следующем году и цена паев монофондов AKTIVO, которыми владеют инвесторы нашей площадки. Все дело в том, что договоры аренды на объекты недвижимости ежегодно индексируются в среднем на 5%, поэтому и цена пая в следующем году может увеличиться на 5 и более процентов».
Источник: BFM
25/10/2017

Обратная связь

Выберите действие и наши специалисты проконсультируют вас по возникшим вопросам в удобной для вас форме

Заказать звонокНаписать сообщение