Приход на российский рынок новых фэшн-операторов, в том числе в премиальном сегменте, свидетельствует об оживлении розничного рынка, особенно в том, что касается непродовольственной розницы. Так, по данным Росстата, оборот розничной торговли непродовольственными товарами в октябре 2017 года вырос на 3% к прошлому году, по итогам 10 месяцев 2017 года рост составил 1,6%, в то время как по розничному рынку в целом — всего 0,8%. Очевидно, что тренд на оживление покупательской активности россиян не остался незамеченным операторами фэшн-индустрии.
Для нас же это еще один сигнал к росту инвестиционной активности в сфере торговой недвижимости. Примечательно, что с приходом новых иностранных фэшн-брендов в Россию растёт и доля иностранных игроков на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость. Данные исследований компании JLL свидетельствуют, что их доля в сделках на этом рынке выросла с 4% в 2016 году до 19% с начала текущего года. Colliers International приводит даже более оптимистичную цифру — 20% рынка.
Уверен, вслед за приходом на рынок новых розничных игроков последует и неминуемый рост арендных ставок, а также цен на квадратные метры в коммерческом сегменте. Всё это не замедлит сказаться на доходах владельцев таких объектов и инвесторов в коммерческую недвижимость. Частным инвесторам, не обладающим крупным капиталом для покупки целого объекта, мы предлагаем использовать возможности нашей краудфандинговой площадки AKTIVO, где порог входа на этот рынок начинается со сравнительно небольшой суммы.