Эксплуатируют здание арендаторы, они несут ответственность за свои действия. Если вдруг по какой-то причине в результате неправильной эксплуатации арендатором или ремонта помещению будут нанесены повреждения (например, начнется протечка воды, будет повреждено отопление, обвалится потолок или штукатурка), ответственность несет арендатор. Он обязан устранить ущерб.
Также управляющая компания монофондов площадки обязует каждого арендатора страховать свою ответственность. В случае если арендатор не сможет или не захочет исправить свою оплошность, его страховая компания возместит ущерб. Такая практика широко распространена в России, но, как правило, в случае нанесения ущерба зданию во время эксплуатации арендаторы самостоятельно устраняют повреждение и обращаться в страховую компанию не нужно.