Блог AKTIVO
Как продать пай монофонда AKTIVO
Опыт инвестора площадки
Насколько паи монофондов AKTIVO ликвидны? Как быстро можно продать пай и выйти в кэш? Такими вопросами задаются многие из потенциальных инвесторов нашей площадки. Своим опытом по продаже пая с блогом AKTIVO поделился один из наших инвесторов (имя собеседника в блоге мы не называем, так как все инвесторы площадки имеют право на анонимность).

1
- Почему Вы решили продать свой пай?
- В начале этого года я стал пайщиком монофонда AKTIVO-1 (арендатор — сеть «Пятерочка»). Свои сбережения, 500 тысяч рублей, я мог положить в банк, но площадка давала больший процент, и я предпочел AKTIVO, а спустя 8 месяцев (уже после того, как я стал пайщиком второго монофонда AKTIVO-2), в августе этого года, я решил продать свои паи в AKTIVO-1 просто потому, что мне понадобились наличные.

2
- Как на Вашу просьбу отреагировала площадка?
- Я зашел на сайт AKTIVO, заполнил форму на продажу пая и стал ждать. Мне позвонили и уточнили, действительно ли я хочу продать пай. Я подтвердил свое намерение. Вот и все.

3
- Сколько времени потребовалось площадке, чтобы продать пай? И сколько Вы заработали, если не секрет, конечно?
- С момента моего обращения в компанию и завершения последней сделки прошло около трех недель. Дело в том, что свой пай я продавал пятью траншами. Всего у меня было 490 паев, которые я покупал по 1020 руб. каждый (на сумму 500 тыс. рублей). Как только у площадки появлялся покупатель на мои паи, мне звонил менеджер и говорил: «Есть возможность продать столько-то паев по такой-то цене», а затем спрашивал мое согласие на сделку. Сначала мне предложили продать 94 пая по цене 1041, 23 руб. за пай, затем поступил второй запрос на 94 пая по той же цене, затем поступили запросы на 188 паев и 68 паев (снова по той же цене). При цене пая 1041 руб. 23 коп. я ничего не зарабатывал с их продажи, лишь окупал комиссию, которую берет площадка. Но я согласился. Немного заработать получилось на продаже последнего транша из 46 паев. Прибыль от продажи составила 11200 руб. Однако паями я владел 8 месяцев, за это время мои дивиденды в виде ежемесячных выплат составили 38400 руб. Таким образом, в итоге общая прибыль от участия в монофонде AKTIVO-1 за восемь месяцев составила 49 600 рублей (9,92% к вложенным средствам).

4
- А была ли какая-то бумажная волокита по этим сделкам? Насколько быстро удалось оформить продажу?
- От меня требовались подписи на двух документах: договоре купли-продажи и акте передачи паев. Я подписывал эти документы в офисе компании. Мне предлагали прислать курьера, однако я отказался: мой офис находится неподалеку, и я приходил подписывать документы лично.

5
- Как часто инвесторы краудфандинговой площадки продают свои паи на вторичном рынке? И сколько можно заработать на вторичной продаже пая?
Комментирует директор по маркетингу AKTIVO Данил Попов:

«Заявок на продажу паев от инвесторов площадки у нас совсем немного. Всего со времени возникновения площадки их было не больше десяти. Тем не менее почти все эти заявки были удовлетворены очень быстро. Дело в том, что при покупке пая на вторичном рынке не действует порог входа 500 тыс. руб. Инвестор может приобрести пай на любую сумму, хоть на 30 тыс. руб. Инвесторы, желающие приобрести небольшие паи, также периодически обращаются на площадку. Однако скорость продажа пая во многом зависит от продавца. Если он готов продать пай с небольшой прибылью или по номиналу и небольшими траншами, продажа происходит быстро. Если он хочет продать паи одним траншем и значительно выше номинала, сделка может занять намного больше времени. Однако инвесторы площадки больше заинтересованы в прибыли, которую получают ежемесячно, поэтому и заявок на продажу паев мы получаем совсем мало».

AKTIVO - компания №1 для краудфандинга в коммерческую недвижимость
21/09/2016
Обратная связь

Выберите действие и наши специалисты проконсультируют вас по возникшим вопросам в удобной для вас форме

Заказать звонокНаписать сообщение