Подмосковье Сегодня
Сила народная: в Подмосковье набирает популярность краудинвестинг
Кроме традиционных вкладов или покупки акций компаний, появился еще один способ вложить свои средства – так называемый краудинвестинг. Этот инструмент позволяет обычным людям инвестировать в бизнес-проекты сравнительно небольшие деньги. В Московской области направление пока только набирает обороты, но, по прогнозам экспертов, потенциал у него большой. В перспективах краудинвестинга разбирался корреспондент «Подмосковье сегодня».
СКИНЕМСЯ НА ПРОЕКТ?
Все больше граждан готовы делиться личными сбережениями не только на благотворительность, но и на развитие бизнес-проектов. Это явление называется краудинвестингом, что в переводе с английского языка означает «финансирование толпой».
– Подобный инструмент сложно назвать новым, ведь люди практически всегда строили вместе храмы и памятники, «сбрасывались» на вооружение армии, – говорит генеральный директор краудфандинговой площадки недвижимости Aktivo Егор Клименко. – А вот совместно вкладываться в коммерческие проекты, чтобы на этом заработать, в мире стали в начале 2000-х годов.
Краудинвестинг прижился и в России. Так, в компании Penenza.ru подсчитали, что за последние полтора года жители страны инвестировали таким образом 7,3 млрд руб. в строительство зданий и ремонт дорог.
– У нас этот инструмент появился пять лет назад, – напоминает маркетолог Kulikovskiy corp Андрей Куликовский. – Краудинвестинг в стране всячески поддерживают, но законодательной базы для него пока нет.
Все больше граждан готовы делиться личными сбережениями не только на благотворительность, но и на развитие бизнес-проектов. Это явление называется краудинвестингом, что в переводе с английского языка означает «финансирование толпой».
– Подобный инструмент сложно назвать новым, ведь люди практически всегда строили вместе храмы и памятники, «сбрасывались» на вооружение армии, – говорит генеральный директор краудфандинговой площадки недвижимости Aktivo Егор Клименко. – А вот совместно вкладываться в коммерческие проекты, чтобы на этом заработать, в мире стали в начале 2000-х годов.
Краудинвестинг прижился и в России. Так, в компании Penenza.ru подсчитали, что за последние полтора года жители страны инвестировали таким образом 7,3 млрд руб. в строительство зданий и ремонт дорог.
– У нас этот инструмент появился пять лет назад, – напоминает маркетолог Kulikovskiy corp Андрей Куликовский. – Краудинвестинг в стране всячески поддерживают, но законодательной базы для него пока нет.
Стать инвестором того или иного проекта могут люди, проживающие в разных точках земного шара. Для этого существуют специальные площадки. Всего их насчитывается около 200, в России наиболее популярны два сервиса – townmoney.ru и starttrack.ru.
– В Московском регионе востребована платформа StarTrack, – говорит старший преподаватель Финансового университета при правительстве РФ, эксперт по цифровой экономике Венера Шайдуллина. – Здесь уже привлекли полмиллиарда рублей инвестиций, и за все время не было ни одного серьезного провала.
Генеральный директор краудинвестинговой компании Investiqa Андрей Аникеев поясняет, что такая модель является очень удобной для начинающего инвестора. Ведь риски здесь меньше, а сумма вложений вполне приемлема – от 100 тыс. руб.
– В Московском регионе востребована платформа StarTrack, – говорит старший преподаватель Финансового университета при правительстве РФ, эксперт по цифровой экономике Венера Шайдуллина. – Здесь уже привлекли полмиллиарда рублей инвестиций, и за все время не было ни одного серьезного провала.
Генеральный директор краудинвестинговой компании Investiqa Андрей Аникеев поясняет, что такая модель является очень удобной для начинающего инвестора. Ведь риски здесь меньше, а сумма вложений вполне приемлема – от 100 тыс. руб.
ОТ IT ДО НЕДВИЖИМОСТИ
По итогам прошлого года, согласно статистике краудлендинговой платформы Penenza.ru, 18% «народных» займов было выдано компаниям из Московской области. Средняя сумма привлеченных на каждый из проектов средств составила 870 тыс. руб. Большинство организаций хотят собрать до 1 млн руб., на втором месте те, кому на реализацию идеи нужно до 3 млн, на третьем – от 10 млн.
По итогам прошлого года, согласно статистике краудлендинговой платформы Penenza.ru, 18% «народных» займов было выдано компаниям из Московской области. Средняя сумма привлеченных на каждый из проектов средств составила 870 тыс. руб. Большинство организаций хотят собрать до 1 млн руб., на втором месте те, кому на реализацию идеи нужно до 3 млн, на третьем – от 10 млн.
– Чаще всего инвестиции таким образом привлекаются в IT-сферу, торговлю и бытовые услуги, – говорит PR-директор Penenza.ru Галина Харнахоева. – Но предложить долю в бизнесе могут любые компании, у которых есть стабильная выручка, опыт и амбиции. Стартапы тоже могут рассчитывать на «народные» инвестиции, но пока этот сегмент остается в формате спецпроектов.
По словам Андрея Аникеева, больше всего инвестиций посредством краудинвестинговых платформ привлекают предприятия, где есть собственное производство.
– Как таковых ограничений нет: встречаются компании, работающие и в сфере энергетики, и в области финансов, – поясняет Аникеев. – Их успешность можно отследить прямо на площадках, что существенно облегчает выбор начинающему инвестору.
Также одним из самых популярных сегментов как для заемщика, так и для инвестора является рынок коммерческой недвижимости. Как правило, люди, вкладывающие деньги в это направление, рассчитывают на пассивный доход, который можно получать в течение многих лет.
– Как таковых ограничений нет: встречаются компании, работающие и в сфере энергетики, и в области финансов, – поясняет Аникеев. – Их успешность можно отследить прямо на площадках, что существенно облегчает выбор начинающему инвестору.
Также одним из самых популярных сегментов как для заемщика, так и для инвестора является рынок коммерческой недвижимости. Как правило, люди, вкладывающие деньги в это направление, рассчитывают на пассивный доход, который можно получать в течение многих лет.
БИТКОИН VS РЕТЕЙЛ
Одним из самых успешных примеров краудинвестинга в Подмосковье можно считать блокчейн-проект «Экосистема Колионово». Он был запущен в начале апреля владельцем фермерского хозяйства Михаилом Шляпниковым, который решил таким образом расширить производство и поддержать местную экономику.
– За 30 дней удалось собрать 401 биткоин, т.е. более 500 тыс. долл., от 103 участников, – рассказал Андрей Куликовский.
Что касается действующих проектов, то на платформе Aktivo, например, частным инвесторам предлагают стать совладельцами трех коммерческих помещений в Московской области, средняя стоимость каждого – 150 млн руб. Это супермаркет «Виктория» в Долгопрудном, «Пятерочка» в Люберцах и «Лента» в Егорьевске.
– Среднегодовая доходность подмосковных объектов выше, чем столичных, – заверил Егор Клименко. – Ни для кого не секрет, что в ряде городов Московской области до сих пор ощущается дефицит качественных точек розничной торговли. А значит, и конкуренция среди ретейлеров невысокая.
Денис БУЦАЕВ, заместитель председателя правительства Московской области – министр инвестиций и инноваций Московской области:
Одним из самых успешных примеров краудинвестинга в Подмосковье можно считать блокчейн-проект «Экосистема Колионово». Он был запущен в начале апреля владельцем фермерского хозяйства Михаилом Шляпниковым, который решил таким образом расширить производство и поддержать местную экономику.
– За 30 дней удалось собрать 401 биткоин, т.е. более 500 тыс. долл., от 103 участников, – рассказал Андрей Куликовский.
Что касается действующих проектов, то на платформе Aktivo, например, частным инвесторам предлагают стать совладельцами трех коммерческих помещений в Московской области, средняя стоимость каждого – 150 млн руб. Это супермаркет «Виктория» в Долгопрудном, «Пятерочка» в Люберцах и «Лента» в Егорьевске.
– Среднегодовая доходность подмосковных объектов выше, чем столичных, – заверил Егор Клименко. – Ни для кого не секрет, что в ряде городов Московской области до сих пор ощущается дефицит качественных точек розничной торговли. А значит, и конкуренция среди ретейлеров невысокая.
Денис БУЦАЕВ, заместитель председателя правительства Московской области – министр инвестиций и инноваций Московской области:
– Для небольших компаний с креативными идеями краудинвестинг – это хороший способ привлечения инвестиций. Но, как в любом бизнесе, важно перед вложением средств проверить надежность организации, в которую вы планируете инвестировать. Не думаю, что данный способ привлечения средств сможет стать более востребованным, чем традиционные виды займов, тем более что в Московской области действуют льготные ставки в государственных фондах, а также система гарантийной поддержки. Благодаря последней за первое полугодие 2018 года предприниматели Подмосковья получили в коммерческих банках 3,2 млрд руб., что на 6% превышает аналогичный показатель прошлого года.
КСТАТИ
11 из 69 организаций, которые привлекли инвестиции на площадке StartTrack, имеют производство или склад в Московской области. Их специализация – продукты питания, электроника, торговля одеждой оптом и в розницу. В общей сложности люди вложили в проекты подмосковных компаний, зарегистрированных на StartTrack, более 300 млн руб.
СПРАВКА
Краудинвестинг – финансовый инструмент для привлечения капитала в стартапы и предприятия малого бизнеса. В отличие от краудфандинга такие инвесторы получают долю в акционерном капитале компании, однако при этом рискуют потерять вложения.
ЦИФРА
870 тыс. руб. – средняя сумма краудинвестиций в Подмосковье.
11 из 69 организаций, которые привлекли инвестиции на площадке StartTrack, имеют производство или склад в Московской области. Их специализация – продукты питания, электроника, торговля одеждой оптом и в розницу. В общей сложности люди вложили в проекты подмосковных компаний, зарегистрированных на StartTrack, более 300 млн руб.
СПРАВКА
Краудинвестинг – финансовый инструмент для привлечения капитала в стартапы и предприятия малого бизнеса. В отличие от краудфандинга такие инвесторы получают долю в акционерном капитале компании, однако при этом рискуют потерять вложения.
ЦИФРА
870 тыс. руб. – средняя сумма краудинвестиций в Подмосковье.
Узнавайте первыми!
Получайте еженедельный дайжест новостей рынка недвижимости и аналитические материалы от наших специалистов первыми. Мы ценим ваше время и не занимаемся рассылкой спама.