Блог AKTIVO
Почему недвижимость стала самым доходным активом в этом сентябре?
Рассказываем, какую доходность демонстрирует российская недвижимость, и какую динамику в данный момент демонстрируют иные инвестиционные инструменты.
Российское деловое издание РБК ежемесячно оценивает доходность десяти наиболее популярных среди россиян способов вложения денег. Как выяснилось, наиболее доходными в сентябре этого года оказались вложения в недвижимость. Рассказываем подробно, какую доходность демонстрирует российская недвижимость, и какую динамику в данный момент демонстрируют иные инвестиционные инструменты.

1
Какую доходность показала в сентябре жилая недвижимость?
Согласно расчетам РБК, средний доход от вложений в жилую недвижимость в сентябре составил — 0,7%. Расчет был получен исходя из средней стоимости квадратного метра в сентябре этого года в столице, которая, по данным Irn.ru, составила около 175 тыс. руб. Такой результат в 0,7% доходности, конечно же, не поражает воображение. В то же время, прочие инструменты, проанализированные изданием в сентябре этого года, демонстрируют доходность еще более скромную.

2
Какую доходность показали рублевые и валютные депозиты?
В сентябре доходность рублевых депозитов продолжила снижаться: на них можно было заработать всего 0,67%. В начале сентября средняя ставка по годовым вкладам в 15 крупнейших банках составляла 8,16% годовых.

Вклады в валюте показали отрицательную доходность. Как отмечает издание, разместив 100 тыс. руб. на долларовом депозите, к концу месяца инвестор потерял бы более 3 тыс. руб. На вкладе в евро можно было потерять почти 2,5% сбережений. Отрицательная доходность валютных депозитов вызвана укреплением рубля. Официальный курс доллара в сентябре снизился с 65,2 до 63,1 руб. Евро подешевел почти на 2 руб., до 70,8 руб.

3
Какую доходность продемонстрировали акции российских компаний?
Индекс ММВБ в сентябре вырос на 0,42%, до 1985 пунктов. Он поднимался и выше — до 2063 пунктов, но не смог закрепиться на достигнутых максимумах. На российские акции также негативно повлияло укрепление рубля, снизившее выручку компаний-экспортеров. Самыми доходными (из 50 акций, входящих в ММВБ) оказались акции «Аэрофлота»: в сентябре их стоимость выросла на 18%. Худшее значение у бумаг «Полиметалла», которые за месяц потеряли 12,6%.

4
Какую доходность продемонстрировали ПИФы?
Паевые инвестфонды по итогам сентября показали небольшой прирост — на 0,4%. Аналитики РБК рассчитали среднюю доходность паев десяти крупнейших по объему активов открытых ПИФов. Самую большую доходность показали паи фонда «Резерв» под управлением компании «Альфа-Капитал» — они подорожали на 0,84%. Наименее выгодными в сентябре были вложения в фонд еврооблигаций Сбербанка — на них можно было потерять 3,89%.


5
Какова доходность драгметаллов?
Стоимость драгоценных металлов в сентябре снизилась. Серебро в конце месяца стоило $19,3 за унцию — на 0,64% меньше, чем в августе. Золото подешевело на 2,17%, до $1330 за унцию. Рублевые цены на них упали еще больше: в августе на вложениях в золото можно было потерять около 6%, а в серебро — 11,7%.

6
А как заработали те, кто хранил у себя наличную валюту?
Естественно, наличные доллар и евро принесли в сентябре их владельцам убытки, так как благодаря росту цен на нефть рубль продолжил укрепляться. 100 тыс. руб., вложенных в доллары, в начале сентября, к концу месяца превратились в 95,7 тыс. руб. Владельцы евро потеряли чуть меньше: 100 тыс руб. обменные на евро к концу сентября превратились в 95,8 тыс. руб.

7
Какие доходы принесла в сентябре коммерческая недвижимость?
В то же время аналитики РБК не анализируют такой инвестиционный инструмент, как коммерческая недвижимость. Как известно, подобные инвестиции значительно доходнее вложений в жилую недвижимость. В годовом исчислении доходность жилой недвижимости составляет максимум 4-5%, в тоже время коммерческая недвижимость, как правило, приносит инвесторам 10-17%. По нашим оценкам, доходность коммерческой недвижимости в сентябре составила около 1%, что делает ее наиболее доходным активом сентября.
AKTIVO - компания №1 для краудфандинга в коммерческую недвижимость
07/10/2016
Обратная связь

Выберите действие и наши специалисты проконсультируют вас по возникшим вопросам в удобной для вас форме

Заказать звонокНаписать сообщение