«Цены на новостройки немного снизились, но спроса на них сейчас нет. Рынок стагнирует. Опытных инвесторов рынок новостроек сейчас не очень интересует. Все дело в том, что сдать квартиру, обеспечив себе хорошую доходность, сложно. Во-первых, купить более или менее качественную недвижимость с хорошим расположением вряд ли получится дешевле, чем за 3–5 млн руб., и это будет всего лишь однокомнатная квартира. Во-вторых, квартира в новостройке потребует дополнительных вложений (как правило, около 0,5–1 млн руб., а иногда и больше). В результате доходность таких инвестиций вряд ли превысит 6–7%. В то же время квартира в новостройке потребует максимального внимания со стороны инвестора, который должен будет сделать ремонт, заняться оформлением прав собственности и т. д. Намного более выгодны инвестиции в коммерческую недвижимость (ее доходность сейчас на уровне 10–17% годовых). Высокая стоимость самых прибыльных объектов недвижимости в случае участия в краудфандинговом проекте не является проблемой. Ведь на краудфандинговой площадке их можно приобрести совместно с другими инвесторами. Порог входа в проект — от 500 тыс. руб. При этом доход инвестора будет пассивным. Вопросы взаимоотношений с арендаторами и проблемы текущего ремонта решает специализированная управляющая компания».