На мой взгляд, на этом фоне подобные революционные перемены неизбежно приведут к существенному росту цен на квартиры. Сейчас, к примеру, уже понятно, что никаких вложений частных лиц в новостройки на «этапе котлована» в расчете на то, чтобы сэкономить на покупке — больше не будет. С лета в стране фактически будет продаваться только готовое жилье, так как деньги покупателей, попавшие на эскроу-счета — «заморозятся» до ввода объекта в эксплуатацию, и лишь после этого банк переведет их застройщику. Последний при этом вместо «бесплатных» денег дольщиков (составляющих, на минутку, около 80% текущих инвестиций в жилищное строительство в России) будет вынужден брать на стройку у банка недешевый, целевой кредит (так называемое проектное финансирование). Участникам рынка предстоит кардинально изменить финансовую модель своего бизнеса. И если, по оценкам специалистов «ИНКОМ-Недвижимость», крупные игроки отрасли столкнутся с необходимостью переформатирования внутренних бизнес-структур, то для мелких грядущие перемены станут настоящим испытанием на прочность: в случае, если последние не найдут площадку с подходящей финансовой моделью, им придется покинуть рынок, либо они окажутся поглощены конкурентами.