Пул инвесторов, совершающих коллективные инвестиции, имеет гораздо большие финансовые возможности, чем один единственный покупатель. В условиях, когда кризис на рынке еще не преодолен, пул инвесторов площадки готов предложить собственнику справедливую цену за объект, и это предложение может оказаться гораздо выгоднее, чем у других покупателей.
Инвесторы площадки заранее записываются в лист ожидания на новые объекты, а выкуп паев у собственника происходит в заранее оговоренные сроки (согласно договору).
Во время проведения сделки продавец продолжает получать доход от сдачи помещения в аренду, которая соответствует его доле в объекте, зафиксированной на определенный период времени.
Собственник при желании может не продавать объект целиком, а продать лишь его часть, продолжая получать пассивный доход от его сдачи в аренду. Непосредственным управлением объектом будет заниматься специализированная управляющая компания площадки.
Такая сделка подразумевает оптимизацию налогообложения, так как не предполагает выплаты НДС при купле-продаже.