Объекты недвижимости площадки оцениваются доходным способом. Цена здания и помещения формируется с учетом доходности, которую они приносят собственнику. В данный момент на рынке цена объектов коммерческой недвижимости, как правило, формируется на основе доходности в размере 9–10% годовых (чистыми). Продавцы коммерческой недвижимости при оценке своих объектов учитывают то, какой инвестиционный доход приносят на рынке различные инвестиционные инструменты, в частности, банковские депозиты. В данный момент крупнейшие банки страны предлагают вкладчикам доходность около 6% годовых. Следовательно, инвесторы, вкладывающие средства в коммерческую недвижимость на российском рынке, ориентированы на более высокую доходность 9–10% годовых, что предполагает срок окупаемости объектов в течение 10–11 лет.