Все дело в том, что простая купля-продажа недвижимости не приносит дохода. На этапе роста рынка еще в 2008 году, купив не построенную квартиру на первичном рынке, при последующей перепродаже инвестор мог рассчитывать на доходность в районе 40%. Теперь такой возможности у него нет. При всех рисках, связанных со строительством жилья, которые он берет на себя, заработать на перепродаже квартиры очень сложно. Купить квартиру легко, зато найти покупателя, который даст за нее премию, непросто. Вместе с тем в течение всего времени владения недвижимостью, выставленной на продажу, собственник несет затраты на ее содержание. По данным игроков рынка, лишь в редких случаях инвестор в таких сделках может рассчитывать на доходность 20%, а временной интервал между покупкой и продажей может составить несколько лет (строительство, получение свидетельства о собственности, поиск покупателя и т. д.).