Блог AKTIVO
Почему в России растут объемы инвестиций в паевые фонды?
По оценке газеты «Коммерсант», основанной на данных «Национальной лиги управляющих», в апреле этого года рынок коллективных инвестиций установил рекорд чистого привлечения средств пайщиков за последние десять лет. Управляющие компании привлекли в открытые паевые фонды почти 5,6 млрд руб., это на 40% больше, чем в марте 2017 года. Прирост чистых активов ПИФов и ЗПИФов продолжается уже не первый год. С чем это связано и в какие именно инструменты сейчас вкладываются инвесторы, рассказываем подробно.

1
Как растет объем коллективных инвестиций в России?
По оценке газеты «Коммерсант», основанной на предварительных данных «Национальной лиги управляющих», чистый приток средств в открытые паевые фонды составил по итогам апреля около 5,6 млрд руб. Это почти на 40% больше поступлений марта (4,05 млрд руб.). Больший объем средств (свыше 5,8 млрд и 5,7 млрд руб.) пайщики вкладывали лишь два раза за всю историю рынка — в феврале 2007 и декабре 2006 года. Интересно, что рост активности пайщиков фонды фиксируют 21 месяц подряд. Но если на протяжении первых 16 месяцев среднемесячный чистый приток средств в паевые фонды составлял около 1 млрд руб., то в начале текущего года темпы покупок ускорились и достигли в среднем 3,8 млрд руб. в месяц. Всего же за 21 месяц инвесторы вложили в открытые ПИФы свыше 35 млрд руб. Как констатирует издание, по продолжительности этот приток средств стал самым длительным за всю историю отрасли. Предыдущий рекорд был установлен перед кризисом 2008 года, тогда приток наблюдался с августа 2005 по март 2007 года, и за 20 месяцев открытые ПИФы привлекли более 65 млрд руб. средств пайщиков.

2
В чем причина возросшего интереса инвесторов к такого рода инвестиционным инструментам?
Все дело в снижении доходности банковских депозитов. В последние месяцы ставки крупнейших банков в стране не превышают 8% годовых. Это толкает вкладчиков к тому, чтобы искать более доходные инвестиционные инструменты. При этом, согласно прогнозам, тренд на снижение ставок будет продолжаться, в конце этого года или в следующем мы можем увидеть доход по депозитам в размере 6–5% годовых. При таких ставках банки не могут защитить вложения от инфляции.

3
Почему растут вложения именно в паевые фонды?
Вкладчики банков — наиболее консервативные инвесторы. Отказываясь от банковского депозита, сохранность средств на котором гарантирована АСВ, такие вкладчики предпочитает наиболее консервативные инвестиции. По данным «Национальной лиги управляющих», наиболее активно привлекают средства фонды облигаций, а фонды акций, напротив, теряют инвесторов.

4
Растет ли интерес инвесторов в закрытым паевым фондам недвижимости?
По данным консалтинговой компании IPT Group, стоимость чистых активов (СЧА) ЗПИФ недвижимости также растет. По состоянию на конец 2015 г. СЧА ЗПИФН составляла 1 021 млрд руб., что на 10,9 % выше, чем на конец 2014 г. В то же время, согласно прогнозу компании, к концу 2017 года СЧА ПИФ составит уже 2 484 млрд руб. И это неудивительно, ведь недвижимость является одним из самых консервативных и низкорискованных инвестиционных инструментов. В то же время она может приносить доход, значительно превышающий ставки по банковским депозитам.

5
Заметен ли в России рост спроса на краудфандинговые проекты в сфере недвижимости?
AKTIVO первая в России краудфандинговая площадка недвижимости в России. Для осуществления коллективных инвестиций в объекты коммерческой недвижимости площадка создает монофонды в формате ЗПИФ. В прошлом году инвесторами площадки стали более 200 частных инвесторов, которые вложили в объекты коммерческой недвижимости более 500 млн рублей. Весной этого года площадка представила новый объект коммерческой недвижимости ТЦ «Город» в Егорьевске. Менее чем за месяц объект стоимостью 340 млн рублей был практически целиком выкуплен инвесторами. В данный момент площадка формирует лист ожидания на новый объект коммерческой недвижимости, который вскоре будет представлен инвесторам.
AKTIVO - компания №1 для краудфандинга в коммерческую недвижимость
18/05/2017
Обратная связь

Выберите действие и наши специалисты проконсультируют вас по возникшим вопросам в удобной для вас форме

Заказать звонокНаписать сообщение