В данном случае ставки аренды, естественно, выше. Но реальная доходность непредсказуема. Как правило, собственнику, постоянно проживающему и работающему в России, сложно самостоятельно сдавать объект туристам, приезжающим на неделю или две, и каждый раз обслуживать объект (проводить уборку, заменять испорченное имущество и т.д.). Такие функции обычно передаются местной специализированной управляющей компании, которая берет за это комиссию 25—30%. При этом официальный договор чаще всего не заключается, чтобы избежать налогообложения. История о том, что везде в Европе отличный сервис и любой бизнес работает как часы, на самом деле миф. Найти ответственную управляющую компанию, которая будет сдавать недвижимость, всегда отдавать владельцу его долю, следить за сохранностью мебели и хозяйственной утвари, не так уж просто. К сожалению, нередко возникают ситуации, когда квартира сдается, в то время как собственнику говорят о том, что арендаторов нет, или же сотрудники УК забывают выключить кондиционер, сжигающий 200—300 евро в месяц (оплачивает собственник), оставляют открытой входную дверь и «подчищают» имущество, оставленное арендаторам.