Продажа объектов коммерческой недвижимости — долгий и непростой процесс, предполагающий выплату немалых средств государству в виде налогов. Ради оптимизации налогообложения многие собственники используют различные варианты структурирования сделок купли-продажи. О том, что это за варианты, расскажем подробно.

В среду, 26 апреля, в офисах Сбербанка и ВТБ24 стартовали продажи облигаций федерального займа (ОФЗ) для физических лиц. «Народные» облигации выпускаются сроком на три года, объем их первой эмиссии составил 15 млрд руб. Учитывая, что номинал одной бумаги равен 1 тыс. руб., инвесторам сейчас доступны 15 млн новых ОФЗ.

Согласно данным компании JLL, в первом квартале 2017 года доля вакантных площадей в действующих объектах торговой недвижимости в столице уменьшилась с 7,5% до 7,2%. По прогнозам компании, в течение года показатель продолжит снижаться и достигнет минимального уровня с начала 2015 года — 6,5%.

Краудфандинг в сфере недвижимости — относительно новый инструмент на российском рынке, который позволяет собственникам объектов выгодно и быстро продавать объекты, а покупателям — получать доход от инвестиций в коммерческую недвижимость. По сути, краудфандинговые площадки являются посредником на рынке недвижимости. Объемы сделок на этих площадках во всем мире в последнее время только растут. Смогут ли подобные платформы в долгосрочной перспективе заменить собой традиционных посредников на рынке, то есть риелторов?

Согласно оценкам аналитиков ЦИАН, популярность инвестиций в московское жилье за последние четыре года упала в три раза. В то же время, по данным компании Knight Frank, доля частных инвестиций в коммерческую недвижимость по всему миру растет уже не первый год, и Россия здесь не исключение. В чем же дело? Почему вложения в жилье в России становятся все менее популярными, а инвестиции в коммерческую недвижимость — все более привлекательными?

Председатель комиссии Мосгордумы по градостороительству, государственной собственности и землепользованию сообщил, что собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу по сносу пятиэтажек и возведению новых домов, будут предоставлены равнозначные по площади нежилые помещения на территории Москвы либо они получат денежную компенсацию, исходя из рыночной стоимости помещения.

Как мы не раз писали в нашем блоге, впервые краудфандинговые (краудинвестинговые) площадки для инвестиций в недвижимость появились в США. Именно здесь краудинвестинг в сфере недвижимости превратился в один из самых популярных инструментов для накопления и сбережения средств у частных инвесторов. Не секрет и то, что создатели проекта AKTIVO в России ориентировались на мировой опыт и учитывали особенности американских площадок. Так в чем же общее и в чем различия?

По оценке компании JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 1-м квартале 2017 года составил 830 млн долл., что на 18% ниже результата аналогичного периода прошлого года. «Несмотря на снижение объема сделок, в целом активность инвесторов в России возросла: значительно выросло число сделок, их распределение по сегментам и регионам стало более равномерным», — отмечается в материалах компании.

В среду, 5 апреля, первая в России краудфандинговая площадка недвижимости AKTIVO проведет Investors Meeting, встречу на которой инвесторы смогут узнать о тенденциях на рынке недвижимости и новых инвестиционных инструментах.

Х5 Retail Group, владеющая сетями «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель», планирует открыть более 2 тыс. новых магазинов в 2017 году, сказал CEO компании Игорь Шехтерман на телефонной конференции в понедельник. Он подтвердил долгосрочную цель ритейлера — достичь 15%-ной доли рынка продовольственного ритейла в 2020 году.

Сдача в аренду коммерческой недвижимости — доходный бизнес. Причины, по которым владелец расстается с ним, бывают разные. К примеру, собственник недвижимости не имеет больше возможности управлять объектом, заниматься его ремонтом и т. д. или же планирует вложить средства, вырученные от продажи, в другой бизнес... В то же время механизмы краудфандинговой площадки позволяют собственнику получить нужные средства и сохранить за собой рентный доход. О том, как такое возможно, расскажем подробнее.

Краудфандинговая площадка AKTIVO представила инвесторам новый объект коммерческой недвижимости — здание стрит-ритейла, арендуемое супермаркетом «Лента» и магазином «Спортмастер», расположенное в подмосковном городе Егорьевск. Почему выбор площадки пал на этот объект, рассказал директор по развитию AKTIVO Дмитрий Михайлов.

ГК «Основа» запускает платформу Credo Capital для инвестиций в объекты коммерческой недвижимости, рассказал «Ведомостям» председатель совета директоров группы Александр Ручьев.

Московская область, самый крупный в стране рынок жилищного строительства, заметно снизила объемы продаж квартир в новостройках. По некоторым объектам спад достиг 20–30%. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ». Основные причины — сокращение доходов населения, а также профицит предложения со стороны девелоперов и желание покупателей приобретать жилье на первичном рынке в Москве, где из-за кризиса оно стало доступнее.

Краудфандинговая площадка — посредник между продавцами коммерческой недвижимости и инвесторами, которые приобретают доли в объектах. Краудфандинг в области коммерческой недвижимости предполагает участие в проекте значительного числа инвесторов, то есть совладельцев недвижимости. Для структурирования подобных сделок площадка использует формат закрытого паевого фонда (ЗПИФ), собственникам паев которого и становятся инвесторы. О том, как именно проходят сделки на площадке AKTIVO, рассказываем подробно.

Торги валютой на Московской бирже открылись 9 марта резким ростом курсов доллара и евро. На пике стоимость доллара достигла отметки 58,9775 руб., что на 79,75 коп. выше уровня закрытия предыдущих торгов. Одновременно с этим курс евро впервые на этой неделе поднялся выше 62 руб., достигнув на максимуме отметки 62,1275 руб., что на 59 коп. выше уровня закрытия торгов 7 марта.

Рынок коммерческой недвижимости постепенно оправляется от экономического спада, но о полном восстановлении объемов на докризисном уровне речь пока не идет. Большинство объектов продаются по-прежнему долго: средний срок экспозиции может составлять от трех месяцев до года и более, а некоторые из них «висят» на рынке годами. Так почему же помещение под магазин, офис или банк так трудно продать? Не стоит винить во всем кризис. На протяжении прошлого года стал очевиден восходящий тренд, который продолжился в первые месяцы нового года. Свои советы о том, как быстрее продать свое помещение, дает Дмитрий Михайлов, директор по развитию краудфандинговой площадки AKTIVO.

Продажа объектов коммерческой недвижимости, как правило, долгий и непростой процесс, который может растянуться на несколько месяцев. При этом сделка купли-продажи предполагает уплату немалых налогов государству. Выбирая тот или иной вариант структурирования сделки, собственники чаще всего думают как раз об оптимизации налогообложения. О том, какие варианты структурирования сделки существуют на рынке, рассказываем подробно.

За 3,5 года реформы по оздоровлению банковской системы России, по данным на 28 февраля 2017 года, лицензий на осуществление банковской деятельности лишились 287 российских банков (без учета ликвидированных, а также НКО — небанковских кредитных организаций). Как подсчитало агентство «Прайм», наиболее часто Банк России отзывал лицензии в понедельник — таких «черных понедельников» набралось 78.

Арендовать квартиру по ставке 25 тыс. рублей в месяц и ниже сегодня можно в 90% районов столицы. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН, которые изучили рынок аренды «старой» Москвы и выявили самые дешевые и самые недоступные районы столицы для аренды жилья.

Как мы знаем, кризис на рынке недвижимости сильно отразился на количестве сделок с объектами коммерческой недвижимости. Сроки экспозиции офисов, торговых и складских площадей, выставленных на продажу, значительно возросли. При этом многие собственники снимали объекты с продажи, не видя возможности получить за них справедливую цену. Сейчас рынок восстанавливается. В среднем, как показывает практика, недорогое здание или помещение стоимостью до 100 млн рублей можно продать за 1–3 месяца, объекты стоимостью 300–600 млн руб. — за год-полтора, а продажа здания ценой от 600 млн рублей может растянуться на годы. Тем не менее сроки экспозиции зданий и помещений можно снизить и не прибегая к демпингу, достаточно помнить несколько простых правил, которых следует придерживаться собственникам помещений.

AKTIVO — первая в России краудфандинговая площадка для инвестиций в коммерческую недвижимость. В прошлом году инвесторами площадки стали более 200 человек. Согласно правилам AKTIVO, имена инвесторов не разглашаются. В то же время при желании инвестор сам может раскрыть информацию о том, что владеет паями AKTIVO, и поделиться, чем этот финансовый инструмент его заинтересовал. В частности, известно, что инвесторами площадки являются ее основатель, предприниматель Оскар Хартманн (основатель KupiVIP, CarPrice, CarFix), президент «Рыбаков Фонда», известный шахматист Георгий Нагибин, Владимир Лупенко, партнер Financial Consulting Group, и др. О том, кто и почему стал инвестором AKTIVO, рассказываем подробно.

Сборы в Пенсионный фонд РФ за январь этого года упали по сравнению с январем 2016 года более чем на 7%, сообщил "Интерфаксу" информированный источник.

Краудфандинговая платформа AKTIVO приглашает инвесторов на бизнес-завтраки Сoffee Money. Сoffee Money — регулярные бизнес-завтраки, объединенные темой инвестиций и сохранения капитала, с участием руководителей компании и приглашенных экспертов рынка финансовых услуг, а также специалистов в области недвижимости.

AKTIVO — российская краудфандинговая площадка для инвестиций в недвижимость. Краудфандинг в сфере недвижимости — относительно новый для России формат. В то же время в мире на данный момент насчитывается более 200 подобных краудфандинговых площадок. Самые известные из них — Fundrise, Property Peers, Realty Mogul, Prodigy Network и Primarq. Все они имеют схожий принцип работы, когда инвестиции в недвижимость осуществляются коллективно. Однако работа каждой из них регулируется законодательством различных стран, действующим в области коллективных инвестиций. Для осуществления коллективных инвестиций в недвижимость российская краудфандинговая площадка AKTIVO создает монофонды в формате закрытого паевого фонда (ЗПИФ). Что такое ЗПИФ и как проходят сделки на площадке, рассказываем подробно.

В 2016 г. в Москве было введено в эксплуатацию 312 600 кв. м качественных офисных площадей, что стало минимальным показателем за последние 15 лет. В 2015 г. объем ввода был более чем в два раза выше — 715 000 кв. м. После ухудшения конъюнктуры рынка в 2014–2015 гг., когда девелоперы останавливали поиск земельных участков под застройку и замораживали проекты, строительная активность сильно снизилась. При этом новое качественное предложение в сегменте может быть сформировано не менее чем через 3 года. Такие данные проводятся в аналитическом исследовании Arendator.ru.

По данным компании RRG, на конец прошлого года на открытом рынке коммерческой недвижимости экспонировались порядка 1200 объектов общей площадью 1,6 млн кв. м и совокупной стоимостью 272 млрд рублей. За год объем предложения по площади сократился почти вдвое. Аналитики компании отмечают, что такой тренд, с одной стороны, обусловлен снижением объемов нового строительства во всех секторах коммерческой недвижимости, а с другой — тем, что многие собственники просто снимают свои объекты с продажи, так как не могут получить за них ту цену, на которую рассчитывали. Имеет ли смысл выставлять объект коммерческой недвижимости на продажу? Разбираемся в ситуации.

В результате перехода арендаторов офисного рынка на рублевые договоры расходы на аренду за пять лет в финмоделях вырастают почти на треть, что вынуждает менеджмент компаний рассматривать иные варианты. Уже в наступившем году рынок офисной недвижимости Москвы может вернуться к долларовым ставкам аренды. По крайней мере, так утверждает Мария Зимина, директор отдела корпоративных клиентов Knight Frank.

По данным аналитиков JLL, одной из ведущих мировых консалтинговых компаний в сфере недвижимости, объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достиг $4,2 млрд долларов против $2,4 млрд годом ранее. Таким образом, объем инвестиций по сравнению с 2015 годом вырос на 74%. Согласно прогнозам, в 2017 году объем инвестиций в недвижимость, в том числе и коммерческую, должен возрасти.

Согласно данным аналитиков JLL, объем инвестиций в российскую недвижимость за 2016 год вырос на 74%. В новом, 2017 году, согласно прогнозу этой же компании, число и объем инвестиционных сделок продолжат расти, пусть и меньшими темпами. Рассказываем подробно, почему российский рынок недвижимости все больше привлекает инвесторов.

В среднем по стране стоимость аренды однокомнатных квартир в четвертом квартале 2016 года выросла на 0,4% (по отношению к аналогичному периоду 2015 года), а двухкомнатных — на 2,5%. Между тем трешки, напротив, подешевели на 2,9% по сравнению с тем же периодом 2015 года. Такие данные приводятся в исследовании портала Domofond.ru.

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в четвертом квартале 2016 года составил $1,1 млрд, сообщает пресс-служба JLL.

Краудфандинговая площадка AKTIVO подвела итоги работы в 2016 году и готова рассказать инвесторам о своих планах на 2017 год.

Уже через несколько дней мы все будем сидеть за новогодним столом, поднимать бокалы под бой курантов и желать друг другу успехов в Новом году. Для инвестора успехи — это, конечно, высокие доходы, обеспеченные его вложениями. О том, что принесет инвесторам новый, 2017 год и какие инвестиционные инструменты помогут нам получить стабильный пассивный доход в следующем году, рассказывает операционный директор AKTIVO Артур Устимов.

2016 год для рынка коммерческой недвижимости выдался непростым. Как выразился Денис Соколов, руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield, игрокам рынка пришлось «расстаться с иллюзиями еще в 2015 году», и в 2016-м сегмент коммерческой недвижимости «замер на краю пропасти: еще шаг вниз и — волна банкротств, замороженных строек, просроченных кредитов». В то же время, как отмечают эксперты, на рынке произошли качественные сдвиги, в этот сегмент вернулись инвесторы, и, согласно предварительным оценкам, четвертый квартал 2016 года отмечен весьма позитивными трендами, которые мы увидим и в 2017 году. О том, чем нам запомниться этот год и чего нам ждать в следующем, читайте в интервью Дмитрия Михайлова, директора по развитию

Аналитический центр НАФИ подготовил обзор по рынку вкладов, выводы которого показывают следующее: при ожидаемом ЦБ уровне инфляции средняя ставка по рублевым вкладам в новом году имеет все шансы снизиться до 5% годовых.

Предновогодний период — это всегда поиск подарков и мучительных размышлений, что купить близким. Хочется приобрести что-то приятное и одновременно полезное. Можем ли мы, к примеру, сделать такой подарок, который позволит получать постоянный доход и со временем даже окупит себя? О том, как подобрать инвестиционный подарок практически на любой бюджет, читайте в нашем блоге.

В ходе торгов на Московской бирже курс доллара опустился ниже 61 рубля впервые с октября 2015 года. По данным на 12:30 мск, за американскую валюту давали 60,98 рубля. Евро при этом подешевел на 1,2 рубля по сравнению с закрытием предыдущей сессии. Единая европейская валюта упала в цене до 64,69 рубля.

С 1 декабря 2016 года новым генеральным директором краудфандинговой площадки AKTIVO назначен Егор Клименко. До этого Егор в течение 10 лет работал управляющим партнером NRG, крупнейшей консалтинговой компании в сфере альтернативных инвестиций, где реализовал ряд сделок на сумму свыше $300 млн. Свою карьеру он начал в корпорации «Уралсиб» в качестве специалиста отдела корпоративных финансов и управленческого консультирования. Экс-гендиректор компании, сооснователь краудфандинговой площадки Владимир Лупенко остается в проекте в качестве члена совета директоров AKTIVO.

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование и выяснили, как изменились за последний год цены на аренду в 14 городах ближней зоны Московской области.

Инвесторы, вкладывающие средства на краудфандинговой площадке AKTIVO, становятся пайщиками монофондов площадки. Организационная форма монофондов AKTIVO — закрытый паевой фонд (ЗПИФ). Участвуя в проекте, связанном с коллективными инвестициями, каждый инвестор принимает правила соответствующего монофонда. Что такое правила монофонда и о чем в них идет речь, расскажем подробно.

Доля второго по обороту ритейлера России X5 Retail Group в приросте торговых площадей достигла исторического максимума в III квартале 2016 г., свидетельствуют данные исследования «Infoline-аналитики».

Эксперты выступили с предложением о постепенном повышении пенсионного возраста по три месяца в год для мужчин (до достижения 65 лет) и по шесть месяцев в год для женщин (до достижения 60 лет). Процесс может быть запущен в 2019 году. Об этом пишут РИА Новости со ссылкой на презентацию главы Пенсионного фонда России Антона Дроздова (ПФР).

Застройщиков Подмосковья обложат налогом на квартиры в многоквартирных домах, не распроданные в течение года. Соответствующий законопроект уже одобрен Мособлдумой в первом чтении. Как подобная инициатива отразится на рынке инвестиций в недвижимость, рассказываем подробно.

Известие о том, что Дональд Трамп, скорее всего, станет новым президентом США, вызвало шквал распродаж американских ценных бумаг. Впрочем, ненадолго. Чего ждать дальше? Как новая экономическая политика, которую планирует проводить американский миллиардер на посту президента, повлияет, к примеру, на позиции рубля по отношению к доллару? К чему готовиться?

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, сколько лет придется работать среднестатистическому россиянину, чтобы отложенного заработка хватило на квартиру в Москве или Московской области. Результаты исследования показали, что, работая на Ямале, можно уложиться в две пятилетки, а в Алтайском крае и Дагестане столичной прописки придется ждать почти полвека.

Заместитель главы Минэкономразвития Алексей Ведев в кулуарах Гайдаровских чтений, которые проходят в Барнауле, сообщил, что по итогам ноября инфляция в России может составить 0,4%, передает «Интерфакс».

Согласно статистике большинство граждан России предпочитают хранить свои сбережения на банковских вкладах. На депозиты отправляются более половины всех сбережений в стране, оставшуюся часть наши граждане держат наличными и хранят в валюте. Инвестиции в любые другие инструменты составляют лишь небольшую долю от сбережений. В частности, в ценные бумаги инвестируется примерно 1,5% сбережений. Совсем другую картину мы наблюдаем в других странах. Судя по всему, ситуация будет меняться и в России.

Не секрет, что коммерческая недвижимость намного доходнее, чем жилая. Тем не менее выбрать качественный объект коммерческой недвижимости, который приносил бы доходы, а не убытки, не так просто. Рассказываем о том, каким критериям должно соответствовать здание или помещение, которое можно с выгодой сдать в аренду, а также о том, почему приобретать такой объект выгоднее, участвуя в краудфандинговом проекте.

Рекордное предложение по новостройкам появилось в Москве в октябре. На территории между Третьим транспортным кольцом и МКАД появился 291 корпус таких зданий, говорится в исследовании аналитического центра «ИРН-консалтинг». Общее число квартир в продаже увеличилось на 5% по сравнению с сентябрем — почти до 3 тысяч. Это рекордный показатель с кризиса 2008 года.

Задача приумножить капитал, вложить деньги так, чтобы не потерять их, естественно, не самая простая. Принимать решения, во что стоит инвестировать, а во что нет, следует, тщательно взвесив все за и против. Стоит, конечно, изучить и труды, посвященные инвестированию. Краудфандинговая площадка AKTIVO предлагает свой список литературы, который будет, без сомнения, интересен и полезен каждому начинающему инвестору.

К концу года рубль ждет ослабление относительно доллара. По крайней мере, так утверждают эксперты БКС, банка Nordea, «Райффайзенбанка», «Альфа-Банка» и «Промсвязьбанка». По их мнению, американская валюта может подорожать до 65–69 руб.

В сентябре этого года инвесторы первой в России краудфандинговой площадки AKTIVO полностью выкупили очередной объект коммерческой недвижимости — здание супермаркета «Виктория» в Дологопрудном. 100 человек, среди которых предприниматели, представители малого и среднего бизнеса, топ-менеджеры и менеджеры среднего звена, стали совладельцами коммерческой площади, которая позволяет им получать стабильный ежемесячный доход от аренды помещения.

Выручка компании X5 Retail Group, которая развивает сети «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель», по итогам третьего квартала выросла на 30,2%, до 254 млрд руб., сообщила компания во вторник. Таким образом, рост выручки в третьем квартале по сравнению со вторым ускорился на 4,5 процентного пункта в основном за счет увеличения торговой площади, занимаемой сетью, на 692 тыс. кв.м.

За третий квартал 2016 года стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем по стране выросла на 2,2%, достигнув 14 773 рубля, подсчитали эксперты Domofond.ru. При этом ставки увеличились более чем на 2% в 50-ти субъектах РФ, Петербург вошел в первую десятку по росту стоимости наемного жилья, Москва продемонстрировала твердый нуль в графе «динамика».

AKTIVO — это краудфандинговая площадка недвижимости, которая позволяет инвесторам совместно инвестировать в наиболее выгодные объекты недвижимости. Чем интересна для частных инвесторов подобная схема извлечения прибыли, и что же такое краудфандинг, рассказываем подробно.

Российское деловое издание РБК ежемесячно оценивает доходность десяти наиболее популярных среди россиян способов вложения денег. Как выяснилось, наиболее доходными в сентябре этого года оказались вложения в недвижимость. Рассказываем подробно, какую доходность демонстрирует российская недвижимость, и какую динамику в данный момент демонстрируют иные инвестиционные инструменты.

Российское деловое издание РБК ежемесячно оценивает доходность десяти наиболее популярных среди россиян способов вложения денег. Как выяснилось, наиболее доходными в сентябре этого года оказались вложения в недвижимость. Рассказываем подробно, какую доходность демонстрирует российская недвижимость, и какую динамику в данный момент демонстрируют иные инвестиционные инструменты.

Жители России не стали богаче, а экономическая ситуация в стране привела к тому, что тратить стали меньше, опасаясь новых проблем в экономике, колебаний валютных курсов и падения покупательной способности. Многие предпочитают сберегать и откладывать, а не транжирить и брать кредиты.

Когда в одиночку бизнес не поднять, на помощь приходит краудфандинг

Что такое краудинвестинг и чем он выгоден

Российское деловое издание РБК ежемесячно оценивает доходность десяти наиболее популярных среди россиян способов вложения денег. Как выяснилось, наиболее доходными в сентябре этого года оказались вложения в недвижимость. Рассказываем подробно, какую доходность демонстрирует российская недвижимость, и какую динамику в данный момент демонстрируют иные инвестиционные инструменты.

Ввод торговой недвижимости в Москве по итогам 2016 года сократится по сравнению с прошлым годом на 15% - до 363 тысяч квадратных метров, сообщила в четверг старший директор отдела исследований консалтинговой компании Cushman & Wakefield Татьяна Дивина.

Согласно официальным данным Росстата, объем сбережений населения в России растет (в частности, во втором квартале 2016 года он вырос на 12,7% по отношению к аналогичному периоду прошлого года). Население в стране не становится богаче, но кризисные явления в экономике вынуждают людей больше сберегать, чем тратить. Сбережения нужно инвестировать, иначе деньги просто сгорят.

Накопительная пенсия в рамках обязательного пенсионного страхования (ОПС) будет отменена. Все пенсионные отчисления в размере 22% будут идти в страховую пенсию. Взамен Центробанк и Минфин предложили концепцию индивидуального пенсионного капитала. Она предполагает, что люди будут сами копить на пенсию за счет взносов из зарплат. Такие предложения были высказаны Минфином и ЦБ в пятницу на Московском финансовом форуме.

ЧВ ситуации нестабильности рынков и валютных курсов все больше инвесторов выходят на рынок коммерческой недвижимости, способной приносить немалый доход от сдачи помещений в аренду. Этот тренд подтверждают и данные компании CBRE, по подсчетам которой инвестиции в коммерческую недвижимость в России за I квартал 2016 года по сравнению с прошлым годом выросли в 4,5 раза. Однако вкладывая средства в такой проект, инвестор должен отдавать себе отчет, насколько его площади будут востребованы, и кто будет их арендовать.

Как начать зарабатывать, не вставая с дивана

Правительство России собирается частично разморозить накопительную части пенсий в 2017 году, а с 2018 года предполагается восстановление накопительной части тарифа страховых взносов до 6%. Об это сообщило издание Газета.ру. Эту информацию подтвердил и замминистра экономики России Олег Фомичев. В тоже время вице-премьер России Ольга Голодец заявила о возможной отмене накопительной части пенсии.

Что подарить родителям? Угодить пожилому человеку с подарком очень сложно. В какой-то момент взрослые дети приходят к мысли, что лучше помогать своим родителям деньгами, однако не всякий пенсионер будет безропотно брать конверт с деньгами у собственного ребенка. Не лучше ли сделать такой подарок, который будет приносить им стабильный доход в старости? В этом случае они смогут регулярно получать прибавку к пенсии и чувствовать себя финансово независимыми.

Инструкция по экономике совместного пользования.

Россияне покупают все меньше зарубежной недвижимости. По итогам второго квартала объем сделок составил $193 млн — это самый низкий показатель с первого квартала кризисного 2009 года. Сильнее всего упал спрос на жилье в Турции и Лондоне. Объем трансграничных операций с недвижимостью в апреле—июне этого года снизился почти на 16 п.п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пришли к выводу аналитики компании Tranio, основываясь на данных Банка России.

Насколько паи монофондов AKTIVO ликвидны? Как быстро можно продать пай и выйти в кэш? Такими вопросами задаются многие из потенциальных инвесторов нашей площадки. Своим опытом по продаже пая с блогом AKTIVO поделился один из наших инвесторов (имя собеседника в блоге мы не называем, так как все инвесторы площадки имеют право на анонимность).

Безусловно, каждый из нас периодически задумывается над тем, чтобы найти какой-то дополнительный источник дохода. Причем желательно пассивного, поскольку работа и так отнимает у нас много сил и времени. Рассказываем о том, какие надежные способы извлечения пассивного инвестиционного дохода доступны частным инвесторам на сегодняшний день и чем краудфандинговая площадка AKTIVO отличается от других инвестиционных инструментов.

Каждому инвестору важна доходность, и каждый собственник недвижимости хотел бы получать высокую арендную плату. Тем не менее дело не только в сумме платежей, но и в том, насколько арендатор готов к стабильному и долгосрочному сотрудничеству. О том, какие арендаторы более предпочтительны для собственника помещений, рассказываем подробно.

Сокращение торговых площадей ритейлер предпринимает для ускорения роста сети.

Заморозку накопительной части пенсии продлят в 2017 году, об этом журналистам заявила вице-премьер Ольга Голодец. По ее словам, в бюджете следующего года не заложен трансферт в Пенсионный фонд России (ПФР) на компенсацию части страхового взноса работодателей, который идет на формирование накопительной пенсии.

Каждые полгода все инвесторы краудфандинговой площадки AKTIVO получают отчет о стоимости объектов, совладельцами которых они являются. Кто и как оценивает стоимость недвижимости, с какой периодичностью, и зачем это нужно, читайте в нашем материале.

Недавно агентство Bloomberg опубликовало статью известной в Америке журналистки Сьюзен Вуллей (Suzanne Woolley) об основах финансовой грамотности населения в США. Вуллей дает рекомендации по основам ведения личных финансов и рассказывает о правилах, которым, на ее взгляд, стоит придерживаться тем, кто планирует сберегать и инвестировать средства.

На рынке частных инвестиций всегда хватает мошенников, которые завлекают начинающих инвесторов мифически высокими прибылями в заведомо убыточный бизнес. Но иной раз мы и сами вкладываем деньги в проекты, которые считаем потенциально выгодными, не учитывая всевозможные сопутствующие риски и скрытые расходы, которые в итоге лишают нас дохода. Вот так выглядит список заведомо провальных, рискованных и низкодоходных проектов, которые, на первый взгляд, могут показаться разумными и выгодными.

Пожалуй, единственный способ минимизировать потери из-за непредсказуемой рыночной конъюнктуры — диверсифицировать свой портфель активов. К сожалению, защищают свой капитал таким образом немногие инвесторы. Каким должен быть сбалансированный инвестиционный портфель в текущей экономической ситуации?

Инвесторы вернулись на рынок недвижимости. По данным компании JLL, объём инвестиционных сделок в России в первом полугодии 2016 года превысил $1,5 млрд, что на 46% больше, чем за аналогичный период 2015 года, а цены на квадратные метры вновь начинают расти.

Крупные игроки фармацевтического рынка и стрит-ритейла Москвы проявляют интерес к приобретению 100-процентного пакета акций АО «Столичные аптеки».

Хотя в экономике России продолжается стагнация, продуктовый ритейл парадоксальным образом чувствует себя хорошо.

После кризисного затишья на рынок коммерческой недвижимости возвращаются инвесторы, хотя о восстановлении рынка и значительном росте стоимости объектов говорить пока не приходится. О том, в какую недвижимость стоит инвестировать сегодня, чтобы не только избежать убытков, но и добиться высокой доходности, рассказывает Артур Устимов, операционный директор инвестиционной площадки AKTIVO.

Недавно агентство Bloomberg опубликовало статью известной в Америке журналистки Сьюзен Вуллей (Suzanne Woolley) об основах финансовой грамотности населения в США. Вуллей дает рекомендации по основам ведения личных финансов и рассказывает о правилах, которым, на ее взгляд, стоит придерживаться тем, кто планирует сберегать и инвестировать средства.

Пресс-служба компании сообщает, что выручка выросла на 21,9% до 140,1 млрд рублей. Также по итогам полугодия выросли коммерческие, общехозяйственные и административные расходы на 0,9 п.п. до 15,5% от выручки.

56 лет. Зафиксирован исторический рекорд в сфере аренды жилой недвижимости. Теперь, покупая квартиру в жилых комплексах и домах бизнес-класса, инвестор-владелец может рассчитывать на полувековой кэшбэк.

Sharing economy — популярный тренд, который в современном мире невозможно игнорировать. Еще в 2010 году журнал TIME назвал «совместное потребление» одной из десяти идей, которые изменят мир. Концепция sharing economy основана на том, что иногда удобнее платить за временный доступ к продукту, чем владеть им.

Компания получила права аренды на помещения общей торговой площадью 33 тыс. кв. м, принадлежащие нижегородской сети «Райцентр».

В последнее время инвесторы часто задают нам один и тот же вопрос: не планирует ли AKTIVO представить на своей площадке зарубежные активы? Нестабильность российской экономики заставляет большинство российских инвесторов задуматься о получении доходов в евро.

Как вложить в недвижимость всего 1 млн рублей и при этом заработать.

В наших непростых экономических условиях экономить на маркетинге стараются чуть ли не все компании. Но без привлечения новых клиентов бизнес может и вовсе не выжить. О том, как выстроить максимально эффективную маркетинговую стратегию, потратив при этом минимум денег, рассказывает директор по маркетингу краудфандинговой площадки AKTIVO Данил Попов.

Новая пенсионная реформа в правительстве не обсуждается. Об этом заявил глава Минтруда Максим Топилин.

Инвесторы краудфандинговой площадки AKTIVO получают пассивный доход. Вопросами управления, эксплуатации зданий, работой с арендаторами занимается специализированная управляющая компания (УК). Но инвесторы должны быть уверены, что с купленным ими объектом недвижимости ничего не случится: он не сгорит, не будет разрушен, а в случае форс-мажора вкладчики получат свои деньги обратно. Для этого площадка страхует все здания, собственниками которых являются инвесторы AKTIVO.

По данным компании JLL, объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в первом полугодии 2016 года превысил 1,5 млрд долларов, что на 46% больше, чем за аналогичный период 2015 года.

Крупнейший российский продавец продовольствия «Магнит» нарастит продажи в этом году на 14–16%, а не на прогнозируемые ранее 17–18%. Об этом в понедельник на телеконференции с аналитиками и инвесторами сообщил гендиректор и основной акционер «Магнита» Сергей Галицкий.

вложить деньги в недвижимость

инвестирование в коммерческую недвижимость

Ситуацию на рынке недвижимости всегда можно оценить с двух сторон. Продавцы постоянно говорят, что цены на объекты коммерческой недвижимости будут активно расти, и покупать нужно прямо сейчас, не считаясь с ценой. Покупатели же обычно гнут свое, рассказывая про кризис и отсутствие спроса. Но два этих лагеря еще никогда так не враждовали, как сейчас. Истина, как всегда, где-то посередине.

Работаете круглый год всей семьей, во многом себе отказывая, а денег все равно не хватает? Сложно купить машину, съездить в отпуск, а о приятных удовольствиях вообще вспоминаете только по праздникам? «Куда уходит вся моя зарплата?! — спрашиваете себя. — Может быть, я не умею тратить?» Спешим огорчить, это именно так. О том, как правильно распланировать семейный бюджет и добиться того, чтобы доходы всегда покрывали расходы, читайте в нашем материале.

О том, что сбережения нельзя класть «в одну корзину», казалось бы, известно всем. Тем не менее большинство менеджеров, топ-менеджеров, владельцев бизнеса, то есть состоятельных людей России, не задумывается о диверсификации. Если падает рубль, мы все «уходим в валюту», если рубль растет, кладем деньги на депозит, если мы инвестируем деньги на фондовом рынке, то опять же часто забываем о диверсификации. Рассказываем о том, что такое диверсификация портфеля инвестора и какова в этом портфеле роль недвижимости.

90 топ-менеджеров российских и западных компаний заинтересовались инвестициями в коммерческую недвижимость

В России краудфандинг только начал развиваться, и обойти его молчанием было бы неправильно, ведь в нем уже задействованы деньги инвесторов. Кроме того, развитие нового инструмента, основанного на частных инвестициях, действительно необходимо российскому рынку.

Выручка X5 Retail Group в I полугодии 2016 года выросла на 26,2% по сравнению с показателем за аналогичный период предыдущего года и составила 480,3 млрд руб. Об этом говорится в сообщении компании.

Открытие клуба инвесторов LIBERTY

Краудфандинговые площадки по привлечению инвестиций в недвижимость давно известны на Западе. Всего в мире насчитывается уже более 200 подобных компаний. Пионер крудфандинга в сфере недвижимости американская компания Fundrise объединяет на своей площадке более 41000 инвесторов. AKTIVO — первая в России краудфандинговая площадка такого рода, и о подобных инвестиционных инструментах многие современные частные инвесторы просто не слышали. Рассказываем о том, как работает краудфандинговая площадка.

Аналитики компании «Магазин магазинов» представили обзор рынка стрит-ритейла в Москве по итогам I полугодия 2016 года.

Недавно инвесторы площадки приобрели помещение супермаркета «Пятерочка» в городе Люберцы, а также здание супермаркета «Виктория» в городе Долгопрудный. Почему нашей площадке и инвесторам интересна область? О том, какие выгоды обеспечивает инвестору настоящее «замкадье», рассказываем подробно.

Минфин призвал россиян самостоятельно создавать пенсионный капитал. Ведомство совместно с Банком России разработало предложение по соответствующей системе, заявил министр финансов Антон Силуанов на Международном финансовом конгрессе.

Онлайн-сервис объявлений «Мир квартир» представил рейтинг доходности жилья для сдачи в аренду. Самое доходное в России жилье находится в Екатеринбурге: годовая прибыль рантье в столице Уральского федерального округа составляет 7,9%. Окупить затраты на приобретение квартиры в уральской столице можно, если непрерывно сдавать ее в аренду в течение 12,6 года: это самый низкий показатель в стране, утверждают авторы исследования. Москва в рейтинге занимает последнее место. Сдавать столичные квартиры становиться невыгодно.

Инвестиции в недвижимость остаются наилучшим способом инвестиций. Об это заявил вчера на конференции газеты «Ведомости» вице-премьер правительства Московской области Герман Елянюшкин. «Медицинский факт – цены начали расти», – добавил он.

Как известно, вложения в недвижимость требуют основательного подхода. Трудно найти инвесторов, которые планируют продать свои объекты или долю в них через год или два. Ведь квадратные метры сдаются и обеспечивают стабильную прибыль. Как правило, вложения в недвижимость делают, рассчитывая окупить инвестиции за семь — десять и более лет.

С начала реформ российской пенсионной системы прошло уже 15 лет. Сегодня становится понятно: если хотите обеспечить себе достойную старость, надеяться на государственную пенсию не стоит. При этом наивно полагать, что подобная ситуация складывается только в России. В подавляющем большинстве стран мира на государство уже давно не надеются и откладывают на старость самостоятельно. О том, как обеспечивают себя пенсионеры в США, Германии, Израиле, Франции и других страна – в нашем материале.

Скорый уход арендатора с объекта - одна из самых актуальных проблем собственников коммерческой недвижимости и первая в списке наиболее опасных недомолвок хитрого продавца, считает генеральный директор компании AKTIVO Владимир Лупенко.

Объем покупок зарубежной недвижимости россиянами достиг уровня $199 млн. Это недалеко от исторического минимума, зафиксированного в 2009 году, — $178 млн.

Краудфандинговая площадка AKTIVO информирует инвесторов, что с 1 июля 2016 года произойдет повышение рыночной стоимости паев монофонда «АКТИВО ДВА», активом которого является помещение супермаркета «Виктория» в городе Долгопрудный.

В 2015 году половина всех открытий в ритейле пришлась на Х5 и «Магнит». Лидерами по товарообороту стали «Магнит» и «Ашан». Такие данные были представлены на экспертно-аналитической сессии «Самые быстрорастущие и самые эффективные торговые сети России» на «Неделе российского ритейла 2016» в Москве.

Сейчас AKTIVO предлагает инвесторам стать совладельцами помещения супермаркета «Виктория» в Долгопрудном. Не так давно инвесторы площадки приобрели объект коммерческой недвижимости в Люберцах, арендатором которого является сеть «Пятерочка». В планах AKTIVO предложить инвесторам приобрести долю в других помещениях, арендуемых продовольственными магазинами. Почему такие объекты мы считаем привлекательными?

Только каждый пятый работающий россиянин всерьез рассчитывает на государственную пенсию. Значительная доля населения — 41% — воспринимает ее только как часть обеспечения в старости наряду с другими доходами, еще 12% не планируют выходить на пенсию, а около трети опрошенных (29%) не считают ее источником дохода.

Кадры крупным планом

Новый руководитель отдела продаж AKTIVO М. Костромин благодаря новой стратегии работы с клиентами планирует в 7 раз увеличить объем привлекаемых инвестиций в коммерческие объекты площадки.

Швейцарский инвестиционный фонд ITD Properties стал единственным собственником своего первого объекта в сфере коммерческой недвижимости в России — торгового центра в подмосковном Домодедово.

Мы объявляем о запуске закрытого инвестиционного клуба AKTIVO LIBERTY – сообщества инвесторов в недвижимость, являющихся единомышленниками и объединенных едиными жизненными ценностями и целями.

Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом квартале 2016 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 2,8 раза до 1,5 миллиарда евро, говорится в сообщении международной консалтинговой компании CBRE.

Краудфандинговая площадка AKTIVO Оскара Хартманна создаcт закрытый инвестиционный клуб AKTIVO LIBERTY для бизнесменов и топ-менеджеров, планирующих совместно инвестировать в коммерческую недвижимость.

Судя по всему, Россию ждет еще одна реформа пенсионной системы. Фундаментом новой пенсионной схемы в России должна стать ответственность граждан за формирование достойной пенсии, об этом на днях заявил министр финансов Антон Силуанов.

По итогам 2015 года негосударственные пенсионные фонды (НПФ) впервые массово раскрыли данные по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО). Ряд крупных игроков на рынке управления пенсионными накоплениями, согласно отчетности, закончили год далеко не блестяще. Вполне вероятно, число таких НПФ вырастет — отчетность пока обнародовали чуть больше половины.

Сбербанк резко снизил ставки розничных валютных и рублевых вкладов. Ставки розничных вкладов в евро при вложении на срок до года упали почти до нуля и теперь составляют 0,01–0,1% годовых. Доходность вкладов сроком от года снижена на 0,5 процентного пункта. Максимальное значение 0,65% годовых при вложении от 20 000 евро на три года.

Инвесткомпания в сфере недвижимости Aktivo за первые три месяца текущего года привлекла от пайщиков 160 млн руб. инвестиций. Таким образом портфель инвестиций пайщиков компании вырос до 330 млн руб.

Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость по итогам первого квартала 2016 года выросли в 4,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали эксперты компании CBRE. Объем инвестиций составил 142 млрд рублей ($1,9 млрд). В течение квартала было закрыто 13 сделок, средний размер одной сделки составил $147 млн.

Все смешалось не только в доме Облонских, но и на финансовых рынках: рубль вроде укрепляется, но может на день-другой свалиться в пике, нефть то приближается к заветным «психологически важным» ценовым отметкам, то опять пятится назад. Что делать, если у вас накопились деньги? Куда их девать? «ЭВ» разбирался, как распорядиться сбережениями начинающему инвестору и какую выбрать стратегию.

Во всем мире краудфандинговые площадки проводят миллиардные сделки и объединяют десятки тысяч инвесторов. В то же время российский рынок краудфандинга не развит абсолютно, находится в зачаточном состоянии, по некоторым подсчетам, его объем в 50 раз меньше американского. Есть ли перспективы у российских краудфандинговых платформ?

Около 750 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости может быть построено рядом с МКЖД, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.

Краудфандинговые платформы для инвестиций в недвижимость – инструмент достаточно молодой, но уже успевший завоевать популярность. Не так давно первый аналогичный проект, платформа Aktivo, созданная основателем сервиса KupiVip Оскаром Хартманном, уже начал работу в России. В чем же заключаются преимущества краудфандинга в сравнении с традиционными инструментами инвестиций в недвижимость, и чем отечественный проект отличается от западных аналогов?

Рассказываем, стоит ли инвестору «выходить» из валюты и рублевых депозитов, чтобы купить недвижимость

Совокупная выручка торговых сетей, входящих в группу X5, выросла по итогам 2015 года на 27,6%, или почти на 175 млрд руб. Прирост оказался рекордным за всю истории компании.

Средневзвешенная цена квадратного метра выставленной на продажу торговой недвижимости внутри Садового кольца в Москве по итогам февраля уменьшилась в годовом исчислении на 16% - до 11,035 тысячи долларов, а объем предложения упал на 30%.

Строительство офисно-гостиничного комплекса в деловом центре «Москва-Сити» отложено из-за кризиса. Строительством очередного небоскреба должна была заниматься компания «Мосинжпроект», которая принадлежит правительству Москвы. AKTIVO комментирует ситуацию.

Россия вошла в 2015 году в топ-15 стран Европы по объему инвестиций в коммерческую недвижимость, следует из отчета Wealth Report Knight Frank. РФ заняла 15-е место с показателем 2,67 миллиарда долларов, что на 27% меньше показателя 2014 года

Чтобы правильно выявить и проанализировать риски, а потом заставить их работать на тебя, нужно быть немного шпионом и уметь рисовать «деревья». Иного подхода в кризис быть не может, уверен Артур Устимов, операционный директор AKTIVO, написавший колонку специально для Rusbase.

Пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства Московской области сообщила, что за последние два года в Подмосковье возведено более 1,3 млн кв.м торговой недвижимости

В среду, 24 февраля, первая в России краудфандинговая компания AKTIVO провела встречу с инвесторами проекта. В Meeting Point на Красной площади клиентам и партнерам AKTIVO был представлен новый объект торговой недвижимости - здание супермаркета «Виктория» в городе Долгопрудном, доли в котором предложено приобрести инвесторам.

В Москве сносят павильоны возле метро. Власти уверены, такое решение улучшит ландшафт столицы и обезопасит жизнь москвичей. Владимир Лупенко, CEO AKTIVO, рассказывает, какие еще риски подстерегают владельцев коммерческой «недвижки» и как их минимизировать.

В субботу московские власти планируют сносить знаменитую «Пирамиду» около метро «Пушкинская». Ее готовят к сносу. Вчера арендаторы начали выносить из магазина торговое оборудование и оставшиеся товары. На дверях висят объявления о закрытии с адресами ближайших магазинов с теми же товарами.

Сервис онлайн-инвестиций в коммерческую недвижимость Aktivo закрыл сделку по покупке супермаркета "Виктория" площадью 2000 кв. м в подмосковном Долгопрудном за 340 млн руб., говорится в сообщении Aktivo. Условия сделки предполагают, что продавец будет выходить из оставшейся у него доли в объекте постепенно, продавая свою собственность новым инвесторам, которые станут участниками проекта.

Им стал супермаркет "Виктория" в подмосковном Долгопрудном. Особенность сделки в том, что продавец здания впервые стал участником закрытого паевого фонда, созданного компанией для осуществления купли-продажи и обслуживания объекта. Условия сделки предполагают, что продавец будет «выходить» из оставшейся у него доли в объекте постепенно, продавая свою собственность новым инвесторам, которые станут участниками проекта.

Долларовые договоры аренды начнут массово пересматривать. Как стало известно, в конце прошлого года Арбитражный суд Москвы принял прецедентное решение по спору компании «Вымпелком», арендовавшей офис в здании компании «Тизприбор», которая входит в Eastern Property Holdings.

Цены на недвижимость падают? О том, что недвижимость дешевеет, мы когда-то слышали по телевизору и читали новости в Интернете. Но так ли это? Ведь эксперты предрекали нам «откат» и начало восстановления рынка. Итак, разбираемся в рыночных трендах более подробно.

Приобретая недвижимость для сдачи ее в аренду, инвестор должен платить налоги. Разбираемся, какие налоги он платит, став совладельцем объекта коммерческой недвижимости на краудфандинговой площадке, а также — какие налоги приходиться платить в случае самостоятельного владения объектом.

В своей колонке генеральный директор AKTIVO Владимир Лупенко рассказывает о причинах инвестирования в коммерческую недвижимость для сохранения финансовых накоплений в условиях падения рубля и высокой инфляции

Михаил Михуля, технический директор краудинвестинговой площадки AKTIVO, для GeekBrains делится опытом о том, стоит ли покидать крупную компанию ради работы в стартапе

Вкладывая средства в недвижимость, инвестор AKTIVO становится участником закрытого паевого фонда (ЗПИФ). Рассказываем, сможет ли он продать свой пай, получив прибыль.

AKTIVO — краудфандинговая площадка, которая предлагает инвесторам совершать вложения в недвижимость. Инвесторы, которые хотят получать доход от сдачи в аренду того или иного помещения, становятся пайщиками монофондов площадки. Под каждый объект AKTIVO создает отдельный ЗПИФ (монофонд). Наши клиенты часто спрашивают, почему мы предлагаем инвесторам именно такой формат совместного владения и управления недвижимостью, а не какой-то еще. Отвечаем на этот вопрос.

Инвестиционная компания AKTIVO подготовила прогноз развития рынка коммерческой недвижимости в 2016 году

Как выбрать помещение, которое действительно будет приносить стабильный доход и не станет для вас вечной головной болью?

Комментарий генерального директора AKTIVO Владимира Лупенко о перспективах оживления на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость

Под каждый купленный с помощью AKTIVO объект создается монофонд (закрытый паевой инвестиционный фонд одного объекта недвижимости), а все вопросы по управлению недвижимостью берет на себя управляющая компания (УК). Кто и как контролирует монофонд и управляющую компанию?

По мнению генерального директора AKTIVO Владимира Лупенко, сейчас выгодно покупать коммерческие площади. Их стоимость по сравнению с докризисным уровнем упала как минимум на 20-30%. Через несколько недель цена на такие объекты не подскочит, зато в плане долгосрочных инвестиций - это один из лучших вариантов.

Россию ждет очередная пенсионная реформа. Чего от нее ждать? Сможем ли мы когда-нибудь оставить дела и пожить в свое удовольствие, или придется работать до конца своих дней? Рассказываем, как обеспечить себе в России нормальную и стабильную пенсию.

Сервис онлайн-инвестиций в недвижимость Aktivo закрыл первую сделку по покупке помещения супермаркета «Пятерочка» в городе Люберцы Московской области стоимостью 160 млн руб.

Дочерняя компания «Сбербанка» УК «Сбербанк Управление активами» открыла фонд для частных инвестиций в коммерческую недвижимость ЗПИФН «Сбербанк — Арендный бизнес». До этого момента AKTIVO на российском рынке была единственной компанией, которая занималась привлечением инвестиций от частных лиц в коммерческую недвижимость с помощью рентных фондов одного объекта. AKTIVO рад приветствовать нового игрока на рынке!

CBRE прогнозирует, что показатель инвестиций в долларом эквиваленте сохранится на прежнем уровне, а объем инвестиций в рублях вырастет на 30% до 218 млрд руб. В то время, как в 2015 году рынок инвестиций в сфере коммерческой недвижимости в долларах сократился по отношению к показателям 2014-го на 36%

Рассказываем, стоит ли инвестору «выходить» из валюты и рублевых депозитов, чтобы купить недвижимость

Главный вопрос, который задают нам потенциальные клиенты, присматриваясь к инвестициям в коммерческую недвижимость: «Почему инвестировать в офисы, магазины или в складские помещения выгоднее, чем в банковские депозиты или в жилую недвижимость?» Для того, чтобы ответить на этот вопрос, постараемся разобраться в самых распространенных способах инвестирования

Рассказываем, какие преимущества дает инвестору участие в AKTIVO

Рассказываем, какую недвижимость предлагает инвесторам AKTIVO

Рассказываем, когда и как получают доход инвесторы AKTIVO

Рассказываем, на чем зарабатывает AKTIVO и инвесторы компании

И открытые и закрытые паевые фонды появились в России в начале 2000-х годов. Оба типа фондов предполагают различные стратегии управления активами и взаимодействия с инвесторами. Расскажем вам, в чем же разница

Колонка Даниила Попова, партнера и директора по продажам и маркетингу AKTIVO об особой ментальности российских инвесторов и том, как нивелировать подозрение и недоверие со стороны клиента

AKTIVO успешно завершило сделку по приобретению торгового помещения в г. Люберцы (Московская область) на сумму 160 млн. руб.

Мы привлекли более 820 миллионов рублей от 270 частных инвесторов «Дом на Тверской 9» — масштабная сделка стоимостью в 18 млн. долларов США, которой нет аналогов в международном опыте краудфандинга недвижимости.

Директор по продажам и маркетингу AKTIVO Данил Попов, станет спикером первого в России форума crowd-технологий, где расскажет о применении краудфандинга в недвижимости и реальном секторе экономики

01 октября 2015 г. компания AKTIVO, первая в России краудфандинговая онлайн-платформа для инвестиций в коммерческую недвижимость, выставила к продаже премиальный объект стоимостью 18,3 млн. долл.

Эксклюзивное интервью Оскара Хартманна журналу slon.ru

Созданный Оскаром Хартманом и сооснователем консалтинговой группы FCG Владимиром Лупенко проект AKTIVO предлагает коллективные инвестиции в объекты коммерческой недвижимости, прошедшие всесторонний аудит.

Сооснователь интернет-ритейлера KupiVIP и онлайн-аукциона подержанных автомобилей CarPrice Оскар Хартманн вместе с партнером Владимиром Лупенко запускает первый в России краудфандинговый сервис для частных инвестиций в коммерческую недвижимость, сообщила во вторник газета "Коммерсант".

Первая краудфандинговая интернет-площадка Aktivo для привлечения вложений в недвижимость запущена в России. Инвестиции составили 100 миллионов рублей. Об этом говорится в пресс-релизе компании, поступившем в редакцию «Ленты.ру».

Основатель KupiVIP Оскар Хартманн вместе с партнером вложил 100 млн руб. в создание платформы Aktivo, которая позволит зарабатывать на покупке долей в коммерческой недвижимости.

Сооснователь интернет-ритейлера KupiVIP и онлайн-аукциона подержанных автомобилей CarPrice Оскар Хартманн теперь хочет заработать на недвижимости. Вместе с партнером Владимиром Лупенко бизнесмен запускает первый в России краудфандинговый сервис для частных инвестиций в коммерческую недвижимость. Клиенты предпочтут внести средства в классические паевые фонды, чем покупать часть магазина через интернет, предупреждают эксперты.

KupiVIP.ru Оскар Хартманн и сооснователь консалтинговой группы FCG Владимир Лупенко запускают в России первую краудфандинговую онлайн-платформу Aktivo, с помощью которой частные лица и компании смогут инвестировать в коммерческую недвижимость и получать от этого пассивный доход. Вложить в объекты на Aktivo можно будет от 100 000 рублей до нескольких миллионов, сказано в сообщении компании.