«Как показали первые этапы расчистки мэрией городских улиц от зданий, которые власти называют самостороем («ночь длинных ковшей»), под снос могут попасть и те объекты, на которые есть свидетельства о собственности (собственники предполагали, что приобретают капитальные строения с «чистой» историей). Теоретически инвесторы, вкладывавшиеся в такие помещения, могли даже и не знать, что здания построены с нарушениями или без согласований с городом. Частному инвестору, который не является профессионалом в вопросах коммерческой недвижимости, всегда лучше ориентироваться на приобретение капитальных строений, история которых абсолютно прозрачна. Безусловно, такие объекты стоят дороже. Но и экономия в подобных вопросах опасна, тем более что на рынке уже существуют механизмы краудфандинга в сфере недвижимости, позволяющие избежать риска приобретения объектов, с риском попасть под снос. В частности, наша краудфандинговая площадка предлагает инвесторам участвовать в проектах по совместному приобретению коммерческой недвижимости. Таким образом, порог входа в качественные, доходные и дорогостоящие объекты делится между всеми участниками проекта. При этом эксперты площадки проводят детальную экспертизу всей строительной документации на объекты: здания и помещения, история возникновения которых непрозрачна, на площадке отсекаются изначально».