С помощью нашей площадки, являющейся сейчас одним из активных игроков российского рынка коллективных инвестиций, частные инвесторы могут стать совладельцами ряда торговых объектов в Москве и ближайшем Подмосковье. Под каждый их них мы формируем
монофонды в формате ЗПИФН, в которые и вносится недвижимость. В основном это помещения, якорными арендаторами которых являются магазины ведущих российских продовольственных сетей. Таким образом, собственником доли коммерческого объекта, занимаемого, скажем, «Пятерочкой» или «Магнитом», можно стать с помощью приобретения пая. При этом стоимость «входного билета» на этот рынок не выходит за рамки бюджета большинства частных инвесторов. Минимальная стоимость пая в AKTIVO составляет 300 тысяч рублей. А среднегодовая доходность торговых объектов, представленных, к примеру, в
нашем портфеле, составляет от 12,7% годовых (для сравнения: средняя доходность по рублевым вкладам в топ-10 российских банков сейчас на уровне 6,3%). При этом договоры с арендаторами предусматривают ежегодную индексацию арендной ставки в среднем на 5%. Значит, в перспективе паи будут приносить более высокую доходность, и продать их, скажем, через год можно будет уже существенно дороже. Хотя, как правило, инвесторы, вкладывающие средства в недвижимость, ориентированы не на спекуляцию, а на пассивный доход по типу банковского (ведь всю работу с объектом — сдачу его в аренду, работу с арендатором, текущий ремонт и т.д. — берет на себя управляющая компания), который можно получать в течение многих лет. Мы рекомендуем инвесторам владеть паями как минимум в течение года. За это время им удается получить ожидаемую двузначную доходность, включая индексацию пая и выплату ежемесячного дохода.