Площадка AKTIVO выступает своего рода посредником между пулом частных инвесторов и конкретной управляющей компании (УК), обязательно являющейся профессиональным участником рынка ценных бумаг и действующей на основании лицензии Центрального банка РФ (ЦБ). Соответственно, основной контролирующий орган и регулятор такой деятельности — это Банк России. Сейчас AKTIVO работает с двумя крупными УК — «КСП Капитал УА» и «Альфа-Капитал». Они регистрируют в ЦБ отдельный ЗПИФ (их еще называют монофондами) под каждую из наших сделок. Вся информация о зарегистрированных сделках публикуется в открытых источниках (на сайтах УК и ЦБ). После регистрации объем заводится в фонд и начинается выпуск паев. Документом, подтверждающим сделку, является договор купли-продажи между AKTIVO (т.к. мы имеем эксклюзивное право на продажу паев) и инвестором, приобретающим пай. Последний становится владельцем пая в определенном фонде конкретной УК. А так как инвестиционный пай является бездокументарной ценной бумагой, то вторым документом, подтверждающим сделку, является выписка из реестра специализированного депозитария (ранее — свидетельство о регистрации прав собственности). В ней прописано, что объект недвижимости принадлежит пайщикам фонда в общедолевой собственности. Эта выписка становится еще одним подтверждением прав собственности.