8 800 500-64-64Блог AKTIVO
Порядка 750 тыс. кв. м коммерческой недвижимости могут построить в районе МКЖД
Около 750 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости может быть построено рядом с МКЖД, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
«Общий объем коммерческой недвижимости, который может быть построен на этих территориях, оценивается в 750 тысяч квадратных метров. Из них более 300 тысяч квадратных метров – отели, 250 тысяч квадратных метров – торговые площади и 200 тысяч квадратных метров – новые офисы и технопарки», — уточняется в нем.
Власти Москвы предложат инвесторам для освоения земельные участки вблизи МКЖД, стоимость которых возрастет в разы после запуска движения по МКЖД.
«Общий объем коммерческой недвижимости, который может быть построен на этих территориях, оценивается в 750 тысяч квадратных метров. Из них более 300 тысяч квадратных метров – отели, 250 тысяч квадратных метров – торговые площади и 200 тысяч квадратных метров – новые офисы и технопарки», — уточняется в нем.
Власти Москвы предложат инвесторам для освоения земельные участки вблизи МКЖД, стоимость которых возрастет в разы после запуска движения по МКЖД.
«Реконструкция Московской кольцевой железной дороги (МКЖД), которая должна открыться для пассажиров в сентябре этого года, безусловно введет в оборот высвободившиеся (расчищенные) земли вокруг нового транспортного «кольца». Часть этих земель довольно привлекательны для девелоперов, а часть - нет. Рядом с новой «тихой» железной дорогой могут появиться магазины, технопарки, склады и автосервисы. Цена части земельных участков действительно возрастет. Однако ожидать, что 750 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости появится в районе МКЖД единовременно, не приходиться. В период кризиса девелоперы неохотно берутся за новые проекты. Скорее всего, новая застройка будет точечной и пока на уровень цен московской коммерческой недвижимости никакого влияния не окажет. Если же в среднесрочной перспективе в районе МКЖД появятся интересные предложения торговой недвижимости, такие объекты, наверняка, заинтересуют AKTIVO и инвесторов площадки. Ведь новое «железное кольцо» Москвы изменит направления транспортного потока в городе. При этом территории, примыкающие к новым крупным транспортным узлам, станут весьма привлекательны для стрит-ритейла».
Владимир Лупенко
Генеральный директор AKTIVO