Подобное изменение в налогообложении вряд ли серьезно отразится на цене подмосковных новостроек. Однако это никак не связано с инициативой подмосковных властей. Вполне возможно, что в скором времени мы увидим небольшой рост цен на квартиры, в том числе и в Подмосковье. Все дело в том, что в ноябре риелторы отмечают рост спроса на аренду квартир в столичном регионе. «Цена самой дешевой квартиры, сдающейся в аренду, в столице выросла примерно на 22% до 22 тыс. рублей», — отмечается в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость». Подобное оживление на рынке аренды жилья говорит о том, что в скором времени мы можем увидеть также и рост спроса на жилье эконом-класса в Москве и ближайшем Подмосковье, что, в свою очередь, отразится на ценах.
Тем не мене рентабельность инвестиционных квартир в столичном регионе останется примерно на том же уровне. В среднем небольшая, но достойная однокомнатная квартира в столице стоит примерно 5–6 млн руб., получить с арендатора можно около 30 тыс. рублей в месяц. При условии периодических затрат на косметический ремонт, коммунальные услуги и налоги доходность таких инвестиций составляет 3–5% в год.