При проведении оценки может использоваться как один из этих методов, так и все три. Оценщик присваивает каждому из них определенный коэффициент, который, на его взгляд, позволяет дать наиболее точную оценку стоимости объекта в конкретной рыночной ситуации.
К примеру, на данном этапе развития рынка недвижимости в России использование затратного метода не представляется целесообразным, так как стоимость строительства нового здания очень высока и оценка, полученная этим методом, вряд ли будет соответствовать его рыночной цене. Так, в 2016 году оценка объектов недвижимости монофондов площадки производится с использованием двух методов — сравнительного и доходного.