Безусловно, объект коммерческой недвижимости не квартира в типовом доме, и оценить его, исходя из стоимости других объектов, не так уж просто. Необходимо учитывать дисконт или премию, обусловленные расположением и техническим состоянием объекта, и т. п. Однако данный метод оценки также используется участниками рынка, в том числе AKTIVO.
Наиболее логичным при оценке стоимости объектов коммерческой недвижимости сегодня является использование сразу двух методов оценки — доходного и сравнительного, причем каждому из методов при определении конечной стоимости здания присваиваются примерно равные веса.