Инвестиционные сделки с недвижимостью в столице отчасти и обеспечили ее высокую цену. Иметь квартиру в Москве и сдавать ее было мечтой практически всех москвичей и жителей регионов. В результате предложение под сдачу постоянно росло, а цены на сдаваемое жилье падали. Купить небольшую однокомнатную квартиру на окраине Москвы можно примерно за 5–6 млн, а сдавать — за 25–30 тыс. руб. в месяц, поэтому окупится ее стоимость не ранее, чем через 15–16 лет. На практике этот срок еще больше, поскольку такая недвижимость периодически простаивает без арендатора, к тому же в расчете не учтены затраты на ремонт, коммунальные услуги и налоги. Доходность таких инвестиций, как правило, составляет 3–5% в год.
Кроме того, далеко не все могут себе позволить приобрести квартиру, на такие серьезные инвестиции просто не хватает средств.