"Инвестиции в недвижимость в России всегда имели особое значение, в любой кризис 90-х или 2000-х всегда выигрывал тот, кто имел в активе надежные квадратные метры, а не какую-то бумагу, цена которой могла упасть в любой момент. Однако инвестиции в жилую недвижимость, то есть в квартиры, сейчас себя не оправдывают. Цена на жилье снижается, как, кстати, и доход, который можно получить при сдаче квартиры в аренду.
На рынке коммерческой недвижимости другие тренды, а доходность вложений в помещения под бизнес традиционно выше. Цена на многие объекты торговой недвижимости (помещения под магазины и рестораны) в Москве даже в самый кризис практически не опускалась. Качественные торговые площади, расположенные у метро, на улицах с хорошим пешеходным трафиком или основных магистралях, в столице всегда в дефиците. На хороший объект торговой недвижимости выстраивается очередь из арендаторов, которые готовы подписать с его владельцем долгосрочные договоры аренды на несколько лет. Снижается и вакантность торговых площадей, которая наметилась в кризис. Поэтому и новый объект, который наша площадка предлагает инвесторам сейчас, — это торговые помещения в Москве, которые арендует одна из крупнейших в стране федеральных розничных сетей «Магнит». Доход инвестора проекта будет формироваться за счет сдачи объекта в аренду, а среднегодовая доходность за десять лет до уплаты НДФЛ составит 12,7%"