Крупные американские площадки предлагают инвесторам поучаствовать в разных проектах, связанных с недвижимостью: совместно с другими инвесторами можно, к примеру, выкупать недвижимость и перепродавать ее по более высокой цене, можно покупать любые объекты и сдавать их в аренду с целью получения дохода. Однако, как правило, такие проекты не обещают инвесторам высоких прибылей (сдача в аренду помещений, как жилых так и коммерческих, может принести 1–3% годовых). Наиболее доходны и востребованы на площадках девелоперские проекты, которые предполагают строительство жилых комплексов, а также объектов коммерческой недвижимости.
Работа площадки строится следующим образом: площадка находит выгодный с ее точки зрения проект, связанный с девелопментом, создает независимую компанию (стартап), которая будет реализовывать проект, и приглашает инвесторов участвовать в нем.