Top.Mail.Ru
ЗПИФ Активо пять ТЦ «Город» г. Егорьевск - стоимость пая и прогноз доходности | AKTIVO
8 800 500-64-64ЛКЛичный кабинет

ЗПИФН «Активо пять»
ТЦ «Город» г. Егорьевск: стоимость пая и доходность

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата стрит-ритейл. Предложение представляет редкую возможность инвестирования в рынок торговых помещений в секторе продуктового ритейла, являющегося наиболее стабильным, растущим сектором коммерческой недвижимости в России. На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости был проведен полный инвестиционный анализ.

  • Объект является 3-х этажным зданием с плоской кровлей;
  • Два торговых этажа полностью заняты арендаторами;
  • Земля под зданием в собственности и используется под парковку;
  • Здание построено и введено в эксплуатацию в 2007 году
🚀
Стрит-ритейл
Категория
🚀
346 938 776 ₽
Стоимость паев
🚀
3 321 м2
Площадь
🚀
102 382 ₽
Стоимость 1 м2
🚀
483
Всего паев

Расположение

ТЦ «Город» располагается на центральной улице г. Егорьевск, Московской области и первым встречает въезжающих в город. Население Егорьевска составляет более 70 тысяч человек, город располагается в 95 км. от столицы. Объект имеет ряд неоспоримых преимуществ, позволяющих называть его уникальной для города площадкой:

  • Объект расположен на центральной улице города и хорошо виден;
  • Объект имеет просторную парковку (200 м/м), которая делает его более привлекательным для арендаторов и их посетителей (увеличивает поток в среднем на 15-20%);
  • Располагается в непосредственной близости от авто- и Ж/Д вокзала, что увеличивает трафик объекта экспоненциально и делает процесс покупок для людей, возвращающихся домой из Москвы, более удобным.

Финансовые показатели

Прогноз доходности за:

октябрь 2024 - сентябрь 2025
Зарегистрируйтесь или авторизируйтесь, чтобы
посмотреть всю информацию
48 622 ₽
Доход на пай до НДФЛ
53 588 346 ₽
Валовый доход
26 553 841 ₽
Расходы
27 034 506 ₽
Чистый операционный доход
3 774 702 ₽
Комиссия за управление
23 510 864 ₽
Прибыль к распределению
483
Всего паев
48 622 ₽
Доход на пай до НДФЛ
53 588 346 ₽
Валовый доход
26 553 841 ₽
Расходы
27 034 506 ₽
Чистый операционный доход
27 034 506 ₽
Чистый операционный доход
3 774 702 ₽
Комиссия за управление
23 510 864 ₽
Прибыль к распределению
23 510 864 ₽
Прибыль к распределению
483
Всего паев
48 622 ₽
Доход на пай до НДФЛ

Фото объекта

ТЦ «Город» - фото здания 1
ТЦ «Город» - фото здания 2
ТЦ «Город» - фото здания 3
ТЦ «Город» - фото здания 4
ТЦ «Город» - фото здания 5
ТЦ «Город» - фото здания 6

Планировка

План объекта - 1
План объекта - 2
План объекта - 3
Актуальные предложения по фондам Активо в личном кабинете
Количество паев в продаже • Цена • Доходность
Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь
с тем, что мы используем cookies
Ок