AKTIVO - Московская область, Егорьевский район, г. Егорьевск, ул. Советская, д. 4, строен.4 - Обзор
8 800 500-64-64

Рассчитайте ваш доход

Сколько вложить
Рейтинг:B
Сколько получить
ТЦ "Город" - фото здания 1
0
Ежемесячный доход
Приобретенных паев
0
Стоимость пая
12.8%
Прогноз доходности 12 мес
Оставить заявку

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата стрит-ритейл. Предложение представляет редкую возможность инвестирования в рынок торговых помещений в секторе продуктового ритейла, являющегося наиболее стабильным, растущим сектором коммерческой недвижимости в России. На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости был проведен полный инвестиционный анализ.

  • Объект является 3-х этажным зданием с плоской кровлей;
  • Два торговых этажа полностью заняты арендаторами;
  • Земля под зданием в собственности и используется под парковку;
  • Здание построено и введено в эксплуатацию в 2007 году
Стрит-ритейл
Категория
346 938 776 ₽
Стоимость паев
3 321 кв.м.
Площадь
102 382 ₽
Стоимость 1 кв.м.
483
Всего паев

Расположение

ТЦ «Город» располагается на центральной улице г. Егорьевск, Московской области и первым встречает въезжающих в город. Население Егорьевска составляет более 70 тысяч человек, город располагается в 95 км. от столицы. Объект имеет ряд неоспоримых преимуществ, позволяющих называть его уникальной для города площадкой:

  • Объект расположен на центральной улице города и хорошо виден;
  • Объект имеет просторную парковку (200 м/м), которая делает его более привлекательным для арендаторов и их посетителей (увеличивает поток в среднем на 15-20%);
  • Располагается в непосредственной близости от авто- и Ж/Д вокзала, что увеличивает трафик объекта экспоненциально и делает процесс покупок для людей, возвращающихся домой из Москвы, более удобным.

Финансовые показатели

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
Сводные данные
Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022  
Доход 5 057 тыс. ₽ 5 271 тыс. ₽ 2 907 тыс. ₽ 5 174 тыс. ₽ 4 026 тыс. ₽ 3 083 тыс. ₽ 4 275 тыс. ₽ 4 201 тыс. ₽ 4 305 тыс. ₽ 7 373 тыс. ₽ 5 272 тыс. ₽ 5 131 тыс. ₽ 5 878 тыс. ₽ 3 133 тыс. ₽ 5 391 тыс. ₽ 5 899 тыс. ₽ 6 103 тыс. ₽ 5 050 тыс. ₽ 4 852 тыс. ₽ 4 845 тыс. ₽ 6 658 тыс. ₽ 5 235 тыс. ₽ 5 682 тыс. ₽ 5 101 тыс. ₽ 5 136 тыс. ₽ 3 458 тыс. ₽ 4 279 тыс. ₽ 4 101 тыс. ₽ 4 992 тыс. ₽ 4 348 тыс. ₽ 4 536 тыс. ₽ 5 024 тыс. ₽ 6 770 тыс. ₽ 1 128 тыс. ₽ 4 735 тыс. ₽ 5 311 тыс. ₽ 4 955 тыс. ₽ 6 032 тыс. ₽ 5 836 тыс. ₽ 5 865 тыс. ₽ 5 583 тыс. ₽ 4 702 тыс. ₽ 5 403 тыс. ₽ 5 208 тыс. ₽ 5 928 тыс. ₽ 3 726 тыс. ₽ 6 194 тыс. ₽ 5 062 тыс. ₽ 5 256 тыс. ₽ 5 068 тыс. ₽ 4 904 тыс. ₽ 5 085 тыс. ₽ 6 193 тыс. ₽ 7 489 тыс. ₽ 4 512 тыс. ₽ 5 051 тыс. ₽ 5 530 тыс. ₽ 5 808 тыс. ₽ 5 956 тыс. ₽ 5 063 тыс. ₽  
Расход -1 471 тыс. ₽ -1 670 тыс. ₽ -2 235 тыс. ₽ -2 234 тыс. ₽ -3 091 тыс. ₽ -2 526 тыс. ₽ -1 842 тыс. ₽ -2 314 тыс. ₽ -1 902 тыс. ₽ -2 238 тыс. ₽ -2 798 тыс. ₽ -3 259 тыс. ₽ -2 062 тыс. ₽ -2 949 тыс. ₽ -2 824 тыс. ₽ -2 016 тыс. ₽ -2 904 тыс. ₽ -2 992 тыс. ₽ -2 328 тыс. ₽ -2 215 тыс. ₽ -2 872 тыс. ₽ -2 204 тыс. ₽ -2 365 тыс. ₽ -2 821 тыс. ₽ -1 836 тыс. ₽ -2 738 тыс. ₽ -2 629 тыс. ₽ -2 085 тыс. ₽ -3 813 тыс. ₽ -1 005 тыс. ₽ -1 856 тыс. ₽ -2 171 тыс. ₽ -2 166 тыс. ₽ -428 тыс. ₽ -2 426 тыс. ₽ -1 638 тыс. ₽ -1 717 тыс. ₽ -2 222 тыс. ₽ -1 341 тыс. ₽ -1 589 тыс. ₽ -2 514 тыс. ₽ -685 тыс. ₽ -1 627 тыс. ₽ -2 693 тыс. ₽ -2 118 тыс. ₽ -1 589 тыс. ₽ -3 956 тыс. ₽ 830 тыс. ₽ -1 589 тыс. ₽ -4 330 тыс. ₽ 520 тыс. ₽ -1 889 тыс. ₽ -5 449 тыс. ₽ 1 790 тыс. ₽ -2 268 тыс. ₽ -4 197 тыс. ₽ 270 тыс. ₽ -1 475 тыс. ₽ -3 899 тыс. ₽ 452 тыс. ₽  
ЧОД 3 586 тыс. ₽ 3 600 тыс. ₽ 672 тыс. ₽ 2 939 тыс. ₽ 935 тыс. ₽ 557 тыс. ₽ 2 433 тыс. ₽ 1 887 тыс. ₽ 2 403 тыс. ₽ 5 135 тыс. ₽ 2 473 тыс. ₽ 1 873 тыс. ₽ 3 816 тыс. ₽ 184 тыс. ₽ 2 567 тыс. ₽ 3 883 тыс. ₽ 3 200 тыс. ₽ 2 058 тыс. ₽ 2 524 тыс. ₽ 2 630 тыс. ₽ 3 786 тыс. ₽ 3 031 тыс. ₽ 3 316 тыс. ₽ 2 280 тыс. ₽ 3 300 тыс. ₽ 720 тыс. ₽ 1 649 тыс. ₽ 2 017 тыс. ₽ 1 178 тыс. ₽ 3 343 тыс. ₽ 2 680 тыс. ₽ 2 853 тыс. ₽ 4 605 тыс. ₽ 700 тыс. ₽ 2 309 тыс. ₽ 3 673 тыс. ₽ 3 238 тыс. ₽ 3 809 тыс. ₽ 4 494 тыс. ₽ 4 276 тыс. ₽ 3 069 тыс. ₽ 4 017 тыс. ₽ 3 775 тыс. ₽ 2 515 тыс. ₽ 3 811 тыс. ₽ 2 137 тыс. ₽ 2 238 тыс. ₽ 5 893 тыс. ₽ 3 667 тыс. ₽ 738 тыс. ₽ 5 424 тыс. ₽ 3 196 тыс. ₽ 744 тыс. ₽ 9 279 тыс. ₽ 2 244 тыс. ₽ 855 тыс. ₽ 5 800 тыс. ₽ 4 333 тыс. ₽ 2 057 тыс. ₽ 5 514 тыс. ₽  
Доход на распределение 3 653 тыс. ₽ 3 807 тыс. ₽ 2 423 тыс. ₽ 3 172 тыс. ₽ 1 670 тыс. ₽ 1 647 тыс. ₽ 2 864 тыс. ₽ 2 514 тыс. ₽ 2 795 тыс. ₽ 4 824 тыс. ₽ 2 926 тыс. ₽ 2 571 тыс. ₽ 4 195 тыс. ₽ 1 002 тыс. ₽ 3 349 тыс. ₽ 4 657 тыс. ₽ 3 395 тыс. ₽ 2 890 тыс. ₽ 3 082 тыс. ₽ 2 952 тыс. ₽ 4 197 тыс. ₽ 3 603 тыс. ₽ 4 025 тыс. ₽ 2 729 тыс. ₽ 3 655 тыс. ₽ 1 135 тыс. ₽ 2 505 тыс. ₽ 2 557 тыс. ₽ 1 796 тыс. ₽ 3 098 тыс. ₽ 2 680 тыс. ₽ 2 853 тыс. ₽ 939 тыс. ₽ 2 598 тыс. ₽ 2 409 тыс. ₽ 2 618 тыс. ₽ 2 712 тыс. ₽ 2 809 тыс. ₽ 2 538 тыс. ₽ 3 014 тыс. ₽ 3 154 тыс. ₽ 3 654 тыс. ₽ 4 354 тыс. ₽ 2 491 тыс. ₽ 12 695 тыс. ₽ -6 708 тыс. ₽ 1 862 тыс. ₽ 4 901 тыс. ₽ 3 033 тыс. ₽ 295 тыс. ₽ 4 572 тыс. ₽ 2 557 тыс. ₽ 290 тыс. ₽ 8 407 тыс. ₽ 1 439 тыс. ₽ 535 тыс. ₽ 5 093 тыс. ₽ 4 972 тыс. ₽ 591 тыс. ₽ 4 682 тыс. ₽  
Доход на пай до НДФЛ 7 554 ₽ 7 872 ₽ 5 010 ₽ 6 560 ₽ 3 453 ₽ 3 407 ₽ 5 922 ₽ 5 199 ₽ 5 781 ₽ 9 975 ₽ 6 051 ₽ 5 317 ₽ 8 676 ₽ 2 072 ₽ 6 926 ₽ 9 630 ₽ 7 022 ₽ 5 977 ₽ 6 374 ₽ 6 105 ₽ 8 679 ₽ 7 451 ₽ 8 325 ₽ 5 644 ₽ 7 558 ₽ 2 348 ₽ 5 180 ₽ 5 289 ₽ 3 713 ₽ 6 407 ₽ 5 542 ₽ 5 900 ₽ 1 942 ₽ 5 373 ₽ 4 982 ₽ 5 414 ₽ 5 608 ₽ 5 810 ₽ 5 248 ₽ 6 233 ₽ 6 523 ₽ 7 556 ₽ 9 005 ₽ 5 153 ₽ 26 255 ₽ -13 873 ₽ 3 851 ₽ 10 136 ₽ 6 272 ₽ 610 ₽ 9 454 ₽ 5 288 ₽ 600 ₽ 17 387 ₽ 2 977 ₽ 1 106 ₽ 10 533 ₽ 10 282 ₽ 1 222 ₽ 9 683 ₽  

Прогноз доходности за:

август 2022 - июль 2023
Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
72 997 ₽
Доход на пай до НДФЛ
67 099 769 ₽
Валовый доход
26 116 454 ₽
Расходы
40 983 315 ₽
Чистый операционный доход
5 122 914 ₽
Комиссия за управление
35 297 664 ₽
Прибыль к распределению
483
Всего паев
72 997 ₽
Доход на пай до НДФЛ
67 099 769 ₽
Валовый доход
26 116 454 ₽
Расходы
40 983 315 ₽
Чистый операционный доход
40 983 315 ₽
Чистый операционный доход
5 122 914 ₽
Комиссия за управление
35 297 664 ₽
Прибыль к распределению
35 297 664 ₽
Прибыль к распределению
483
Всего паев
72 997 ₽
Доход на пай до НДФЛ

Фото объекта

ТЦ "Город" - фото здания 1
ТЦ "Город" - фото здания 2
ТЦ "Город" - фото здания 3
ТЦ "Город" - фото здания 4
ТЦ "Город" - фото здания 5
ТЦ "Город" - фото здания 6

Планировка

План объекта - 1
План объекта - 2
План объекта - 3

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies