ЗПИФН «Активо пять»
ТЦ «Город» г. Егорьевск: стоимость пая и доходность

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата стрит-ритейл. Предложение представляет редкую возможность инвестирования в рынок торговых помещений в секторе продуктового ритейла, являющегося наиболее стабильным, растущим сектором коммерческой недвижимости в России. На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости был проведен полный инвестиционный анализ.

Объект является 3-х этажным зданием с плоской кровлей;
Два торговых этажа полностью заняты арендаторами;
Земля под зданием в собственности и используется под парковку;
Здание построено и введено в эксплуатацию в 2007 году

Приобрести паи

🚀 Стрит-ритейл	Категория
🚀 346 938 776 ₽	Стоимость паев
🚀 3 321 м²	Площадь
🚀 102 382 ₽	Стоимость 1 м²
🚀 483	Всего паев

Расположение

ТЦ «Город» располагается на центральной улице г. Егорьевск, Московской области и первым встречает въезжающих в город. Население Егорьевска составляет более 70 тысяч человек, город располагается в 95 км. от столицы. Объект имеет ряд неоспоримых преимуществ, позволяющих называть его уникальной для города площадкой:

Объект расположен на центральной улице города и хорошо виден;
Объект имеет просторную парковку (200 м/м), которая делает его более привлекательным для арендаторов и их посетителей (увеличивает поток в среднем на 15-20%);
Располагается в непосредственной близости от авто- и Ж/Д вокзала, что увеличивает трафик объекта экспоненциально и делает процесс покупок для людей, возвращающихся домой из Москвы, более удобным.

Финансовые показатели

Новый микросервис AKTIVO:
детальная аналитика фондов

Доход на пай

Стоимость пая

Оборот паев

Начисления и задолженность

Загрузка площадей

Среднесуточная посещаемость

Средняя арендная ставка

12 месяцев Все время

Зарегистрируйтесь или войдите,
чтобы посмотреть аналитику

Регистрация Войти

Доход на пай

Август 2017

Сентябрь 2017

Октябрь 2017

Ноябрь 2017

Декабрь 2017

Январь 2018

Февраль 2018

Март 2018

Апрель 2018

Май 2018

Июнь 2018

Июль 2018

Август 2018

Сентябрь 2018

Октябрь 2018

Ноябрь 2018

Декабрь 2018

Январь 2019

Февраль 2019

Март 2019

Апрель 2019

Май 2019

Июнь 2019

Июль 2019

Август 2019

Сентябрь 2019

Октябрь 2019

Ноябрь 2019

Декабрь 2019

Январь 2020

Февраль 2020

Март 2020

Апрель 2020

Май 2020

Июнь 2020

Июль 2020

Август 2020

Сентябрь 2020

Октябрь 2020

Ноябрь 2020

Декабрь 2020

Январь 2021

Февраль 2021

Март 2021

Апрель 2021

Май 2021

Июнь 2021

Июль 2021

Август 2021

Сентябрь 2021

Октябрь 2021

Ноябрь 2021

Декабрь 2021

Январь 2022

Февраль 2022

Март 2022

Апрель 2022

Май 2022

Июнь 2022

Июль 2022

Август 2022

Сентябрь 2022

Октябрь 2022

Ноябрь 2022

Декабрь 2022

Январь 2023

Февраль 2023

Март 2023

Апрель 2023

Май 2023

Июнь 2023

Июль 2023

Август 2023

Сентябрь 2023

Октябрь 2023

Ноябрь 2023

Декабрь 2023

Январь 2024

Февраль 2024

Март 2024

Апрель 2024

Май 2024

Июнь 2024

Июль 2024

Август 2024

Сентябрь 2024

Октябрь 2024

Доходы

5 057 тыс.

5 271 тыс.

2 907 тыс.

5 174 тыс.

4 026 тыс.

3 083 тыс.

4 275 тыс.

4 201 тыс.

4 305 тыс.

7 373 тыс.

5 272 тыс.

5 131 тыс.

5 878 тыс.

3 133 тыс.

5 391 тыс.

5 899 тыс.

6 103 тыс.

5 050 тыс.

4 852 тыс.

4 845 тыс.

6 658 тыс.

5 235 тыс.

5 682 тыс.

5 101 тыс.

5 136 тыс.

3 458 тыс.

4 279 тыс.

4 101 тыс.

4 992 тыс.

4 348 тыс.

4 536 тыс.

5 024 тыс.

6 770 тыс.

1 128 тыс.

4 735 тыс.

5 311 тыс.

4 955 тыс.

6 032 тыс.

5 836 тыс.

5 865 тыс.

5 583 тыс.

4 702 тыс.

5 403 тыс.

5 208 тыс.

5 928 тыс.

3 726 тыс.

6 194 тыс.

5 062 тыс.

5 256 тыс.

5 068 тыс.

4 904 тыс.

5 085 тыс.

6 193 тыс.

7 489 тыс.

4 512 тыс.

5 051 тыс.

5 530 тыс.

5 808 тыс.

5 956 тыс.

5 063 тыс.

5 950 тыс.

4 912 тыс.

5 303 тыс.

6 316 тыс.

8 854 тыс.

1 796 тыс.

5 331 тыс.

4 946 тыс.

6 113 тыс.

5 537 тыс.

5 643 тыс.

5 617 тыс.

5 875 тыс.

3 991 тыс.

5 478 тыс.

4 195 тыс.

6 715 тыс.

1 758 тыс.

4 665 тыс.

4 240 тыс.

3 838 тыс.

4 681 тыс.

4 307 тыс.

4 658 тыс.

3 950 тыс.

4 373 тыс.

4 491 тыс.

Фиксированная арендная плата

4 173 тыс.

4 201 тыс.

4 590 тыс.

6 655 тыс.

327 тыс.

4 622 тыс.

4 638 тыс.

4 610 тыс.

4 825 тыс.

5 034 тыс.

5 026 тыс.

4 995 тыс.

4 597 тыс.

4 796 тыс.

4 860 тыс.

4 866 тыс.

3 571 тыс.

5 888 тыс.

5 057 тыс.

5 149 тыс.

5 033 тыс.

4 884 тыс.

5 127 тыс.

5 169 тыс.

4 774 тыс.

4 676 тыс.

4 690 тыс.

4 727 тыс.

4 725 тыс.

4 685 тыс.

4 713 тыс.

4 826 тыс.

4 847 тыс.

4 750 тыс.

5 117 тыс.

8 793 тыс.

1 295 тыс.

5 002 тыс.

4 946 тыс.

5 017 тыс.

4 997 тыс.

5 094 тыс.

5 037 тыс.

5 104 тыс.

3 473 тыс.

4 967 тыс.

3 746 тыс.

6 210 тыс.

1 318 тыс.

3 718 тыс.

3 770 тыс.

3 775 тыс.

3 765 тыс.

3 806 тыс.

3 842 тыс.

3 849 тыс.

3 916 тыс.

Переменная арендная плата

Возмещение коммунальных платежей

53 тыс.

335 тыс.

470 тыс.

19 тыс.

789 тыс.

100 тыс.

571 тыс.

339 тыс.

1 204 тыс.

391 тыс.

822 тыс.

577 тыс.

12 тыс.

598 тыс.

342 тыс.

966 тыс.

155 тыс.

264 тыс.

109 тыс.

13 тыс.

32 тыс.

1 023 тыс.

1 927 тыс.

676 тыс.

1 071 тыс.

847 тыс.

893 тыс.

535 тыс.

386 тыс.

1 027 тыс.

12 тыс.

543 тыс.

868 тыс.

98 тыс.

501 тыс.

329 тыс.

1 096 тыс.

539 тыс.

549 тыс.

580 тыс.

387 тыс.

518 тыс.

511 тыс.

449 тыс.

440 тыс.

541 тыс.

492 тыс.

65 тыс.

906 тыс.

496 тыс.

852 тыс.

72 тыс.

525 тыс.

571 тыс.

Вознаграждение от размещения остатков

122 тыс.

107 тыс.

12 тыс.

97 тыс.

6 тыс.

87 тыс.

9 тыс.

13 тыс.

92 тыс.

9 тыс.

6 тыс.

82 тыс.

117 тыс.

153 тыс.

227 тыс.

395 тыс.

385 тыс.

55 тыс.

406 тыс.

30 тыс.

3 тыс.

46 тыс.

35 тыс.

4 тыс.

Расходы

-1 471 тыс.

-1 670 тыс.

-2 235 тыс.

-2 234 тыс.

-3 091 тыс.

-2 526 тыс.

-1 842 тыс.

-2 314 тыс.

-1 902 тыс.

-2 238 тыс.

-2 798 тыс.

-3 259 тыс.

-2 062 тыс.

-2 949 тыс.

-2 824 тыс.

-2 016 тыс.

-2 904 тыс.

-2 992 тыс.

-2 328 тыс.

-2 215 тыс.

-2 872 тыс.

-2 204 тыс.

-2 365 тыс.

-2 821 тыс.

-1 836 тыс.

-2 738 тыс.

-2 629 тыс.

-2 085 тыс.

-3 813 тыс.

-1 005 тыс.

-1 856 тыс.

-2 171 тыс.

-2 166 тыс.

-428 тыс.

-2 426 тыс.

-1 638 тыс.

-1 717 тыс.

-2 222 тыс.

-1 341 тыс.

-1 589 тыс.

-2 514 тыс.

-685 тыс.

-1 627 тыс.

-2 693 тыс.

-2 118 тыс.

-1 589 тыс.

-3 956 тыс.

830 тыс.

-1 589 тыс.

-4 330 тыс.

520 тыс.

-1 889 тыс.

-5 449 тыс.

1 790 тыс.

-2 268 тыс.

-4 197 тыс.

270 тыс.

-1 475 тыс.

-3 899 тыс.

452 тыс.

-1 934 тыс.

-4 175 тыс.

167 тыс.

-1 772 тыс.

-5 382 тыс.

-1 477 тыс.

-2 292 тыс.

-1 709 тыс.

-2 929 тыс.

-1 176 тыс.

-1 633 тыс.

-2 595 тыс.

-1 474 тыс.

-2 027 тыс.

-1 901 тыс.

-2 343 тыс.

-2 092 тыс.

-1 551 тыс.

-2 416 тыс.

-2 003 тыс.

-2 234 тыс.

-1 487 тыс.

-1 388 тыс.

-2 308 тыс.

-1 992 тыс.

-1 741 тыс.

-2 315 тыс.

Коммунальные платежи

-243 тыс.

-715 тыс.

-528 тыс.

-722 тыс.

-510 тыс.

-411 тыс.

-495 тыс.

-592 тыс.

-600 тыс.

-497 тыс.

-622 тыс.

-1 099 тыс.

-155 тыс.

-654 тыс.

-680 тыс.

-577 тыс.

-606 тыс.

-612 тыс.

-506 тыс.

-570 тыс.

-595 тыс.

-1 187 тыс.

-1 116 тыс.

-186 тыс.

-845 тыс.

-181 тыс.

-571 тыс.

-147 тыс.

-856 тыс.

-452 тыс.

-666 тыс.

-595 тыс.

-706 тыс.

-1 251 тыс.

-978 тыс.

-182 тыс.

-220 тыс.

-375 тыс.

-1 538 тыс.

-297 тыс.

-882 тыс.

-578 тыс.

-194 тыс.

-1 018 тыс.

-171 тыс.

-1 056 тыс.

-862 тыс.

-641 тыс.

-706 тыс.

-732 тыс.

-711 тыс.

-657 тыс.

-602 тыс.

-623 тыс.

-742 тыс.

-673 тыс.

-646 тыс.

НДС

-675 тыс.

-685 тыс.

-742 тыс.

-641 тыс.

-658 тыс.

-2 029 тыс.

-710 тыс.

-697 тыс.

-620 тыс.

-612 тыс.

-795 тыс.

-789 тыс.

-640 тыс.

-632 тыс.

-650 тыс.

-638 тыс.

-650 тыс.

-647 тыс.

-885 тыс.

-883 тыс.

-425 тыс.

-416 тыс.

-772 тыс.

-770 тыс.

-700 тыс.

-689 тыс.

-521 тыс.

-519 тыс.

-300 тыс.

-290 тыс.

-518 тыс.

-516 тыс.

Налог на имущество

-444 тыс.

-653 тыс.

-261 тыс.

-588 тыс.

-621 тыс.

-653 тыс.

-689 тыс.

Налог на землю

-34 тыс.

0 тыс.

-34 тыс.

-39 тыс.

РКО

-4 тыс.

-5 тыс.

-4 тыс.

-5 тыс.

1 тыс.

-6 тыс.

-4 тыс.

-2 тыс.

-7 тыс.

-4 тыс.

-5 тыс.

-3 тыс.

-5 тыс.

-4 тыс.

-5 тыс.

-2 тыс.

-5 тыс.

-6 тыс.

-2 тыс.

-5 тыс.

-4 тыс.

-5 тыс.

-4 тыс.

-5 тыс.

-4 тыс.

-5 тыс.

-6 тыс.

Страхование имущества

-60 тыс.

-80 тыс.

-82 тыс.

-163 тыс.

-31 тыс.

-243 тыс.

-10 тыс.

Оценка и аудит

-31 тыс.

-50 тыс.

-94 тыс.

-81 тыс.

-50 тыс.

-94 тыс.

-81 тыс.

-50 тыс.

-240 тыс.

-70 тыс.

Охрана

-28 тыс.

-80 тыс.

-92 тыс.

-84 тыс.

-80 тыс.

-88 тыс.

-80 тыс.

-84 тыс.

-80 тыс.

-160 тыс.

-80 тыс.

-35 тыс.

-88 тыс.

-84 тыс.

-89 тыс.

-174 тыс.

-4 тыс.

-89 тыс.

-85 тыс.

-96 тыс.

-94 тыс.

-92 тыс.

-276 тыс.

-92 тыс.

-116 тыс.

-128 тыс.

Эксплуатационные расходы

-124 тыс.

-272 тыс.

-66 тыс.

-121 тыс.

-19 тыс.

-20 тыс.

-21 тыс.

-19 тыс.

-119 тыс.

-175 тыс.

-204 тыс.

-51 тыс.

-296 тыс.

-230 тыс.

-233 тыс.

-39 тыс.

-182 тыс.

-161 тыс.

-153 тыс.

-280 тыс.

-16 тыс.

-114 тыс.

-313 тыс.

-151 тыс.

-208 тыс.

-370 тыс.

-278 тыс.

-351 тыс.

-91 тыс.

-239 тыс.

-365 тыс.

-297 тыс.

-298 тыс.

-278 тыс.

-343 тыс.

-321 тыс.

-432 тыс.

-299 тыс.

-178 тыс.

-356 тыс.

-237 тыс.

-254 тыс.

-249 тыс.

-183 тыс.

-342 тыс.

-297 тыс.

-375 тыс.

-268 тыс.

-336 тыс.

-302 тыс.

-288 тыс.

-312 тыс.

-282 тыс.

-337 тыс.

-268 тыс.

-272 тыс.

Текущий ремонт

-13 тыс.

-183 тыс.

-492 тыс.

-73 тыс.

-50 тыс.

-71 тыс.

-8 тыс.

-17 тыс.

-8 тыс.

-69 тыс.

-27 тыс.

-77 тыс.

-16 тыс.

-19 тыс.

-10 тыс.

-25 тыс.

-19 тыс.

Капитальный ремонт

-210 тыс.

-26 тыс.

-90 тыс.

-40 тыс.

-50 тыс.

Маркетинг

-1 тыс.

Прочие услуги

-21 тыс.

-15 тыс.

-18 тыс.

-66 тыс.

-6 тыс.

-2 тыс.

-1 тыс.

-9 тыс.

-6 тыс.

-1 тыс.

Чистый операционный доход (ЧОД)

3 586 тыс.

3 600 тыс.

672 тыс.

2 939 тыс.

935 тыс.

557 тыс.

2 433 тыс.

1 887 тыс.

2 403 тыс.

5 135 тыс.

2 473 тыс.

1 873 тыс.

3 816 тыс.

184 тыс.

2 567 тыс.

3 883 тыс.

3 200 тыс.

2 058 тыс.

2 524 тыс.

2 630 тыс.

3 786 тыс.

3 031 тыс.

3 316 тыс.

2 280 тыс.

3 300 тыс.

720 тыс.

1 649 тыс.

2 017 тыс.

1 178 тыс.

3 343 тыс.

2 680 тыс.

2 853 тыс.

4 605 тыс.

700 тыс.

2 309 тыс.

3 673 тыс.

3 238 тыс.

3 809 тыс.

4 494 тыс.

4 276 тыс.

3 069 тыс.

4 017 тыс.

3 775 тыс.

2 515 тыс.

3 811 тыс.

2 137 тыс.

2 238 тыс.

5 893 тыс.

3 667 тыс.

738 тыс.

5 424 тыс.

3 196 тыс.

744 тыс.

9 279 тыс.

2 244 тыс.

855 тыс.

5 800 тыс.

4 333 тыс.

2 057 тыс.

5 514 тыс.

4 016 тыс.

737 тыс.

5 470 тыс.

4 544 тыс.

3 472 тыс.

319 тыс.

3 039 тыс.

3 237 тыс.

3 185 тыс.

4 361 тыс.

4 010 тыс.

3 022 тыс.

4 401 тыс.

1 964 тыс.

3 577 тыс.

1 853 тыс.

4 623 тыс.

207 тыс.

2 249 тыс.

2 237 тыс.

1 604 тыс.

3 194 тыс.

2 920 тыс.

2 349 тыс.

1 958 тыс.

2 632 тыс.

2 176 тыс.

Доход на распределение

3 653 тыс.

3 807 тыс.

2 423 тыс.

3 172 тыс.

1 670 тыс.

1 647 тыс.

2 864 тыс.

2 514 тыс.

2 795 тыс.

4 824 тыс.

2 926 тыс.

2 571 тыс.

4 195 тыс.

1 002 тыс.

3 349 тыс.

4 657 тыс.

3 395 тыс.

2 890 тыс.

3 082 тыс.

2 952 тыс.

4 197 тыс.

3 603 тыс.

4 025 тыс.

2 729 тыс.

3 655 тыс.

1 135 тыс.

2 505 тыс.

2 557 тыс.

1 796 тыс.

3 098 тыс.

2 680 тыс.

2 853 тыс.

939 тыс.

2 598 тыс.

2 409 тыс.

2 618 тыс.

2 712 тыс.

2 809 тыс.

2 538 тыс.

3 014 тыс.

3 154 тыс.

3 654 тыс.

4 354 тыс.

2 491 тыс.

12 695 тыс.

-6 708 тыс.

1 862 тыс.

4 901 тыс.

3 033 тыс.

295 тыс.

4 572 тыс.

2 557 тыс.

290 тыс.

8 407 тыс.

1 439 тыс.

535 тыс.

5 093 тыс.

4 972 тыс.

591 тыс.

4 682 тыс.

3 351 тыс.

72 тыс.

4 909 тыс.

3 807 тыс.

2 967 тыс.

2 504 тыс.

2 558 тыс.

776 тыс.

5 373 тыс.

3 936 тыс.

-370 тыс.

4 617 тыс.

3 774 тыс.

-56 тыс.

1 205 тыс.

1 381 тыс.

4 806 тыс.

1 975 тыс.

2 073 тыс.

2 966 тыс.

1 071 тыс.

3 105 тыс.

1 422 тыс.

3 296 тыс.

3 546 тыс.

149 тыс.

1 831 тыс.

Доход на пай до НДФЛ

7 554

7 872

5 010

6 560

3 453

3 407

5 922

5 199

5 781

9 975

6 051

5 317

8 676

2 072

6 926

9 630

7 022

5 977

6 374

6 105

8 679

7 451

8 325

5 644

7 558

2 348

5 180

5 289

3 713

6 407

5 542

5 900

1 942

5 373

4 982

5 414

5 608

5 810

5 248

6 233

6 523

7 556

9 005

5 153

26 255

-13 873

3 851

10 136

6 272

610

9 454

5 288

600

17 387

2 977

1 106

10 533

10 282

1 222

9 683

6 929

150

10 152

7 873

6 137

5 178

5 291

1 604

11 112

8 139

-765

9 547

7 805

-116

2 492

2 855

9 939

4 085

4 287

6 135

2 215

6 421

2 941

6 816

7 333

308

3 786

Прогноз доходности за:

октябрь 2024 - сентябрь 2025

Зарегистрируйтесь или авторизируйтесь, чтобы
посмотреть всю информацию

Регистрация Войти

49 756 ₽

Доход на пай до НДФЛ

ЗПИФН «Активо пять»
ТЦ «Город» г. Егорьевск: стоимость пая и доходность

Описание

Расположение

Финансовые показатели

Прогноз доходности за:

Фото объекта

Планировка

ЗПИФН «Активо пять»ТЦ «Город» г. Егорьевск: стоимость пая и доходность

Описание

Расположение

Финансовые показатели

Прогноз доходности за:

Фото объекта

Планировка

ЗПИФН «Активо пять»
ТЦ «Город» г. Егорьевск: стоимость пая и доходность