AKTIVO - Москва, СВАО, Бабушкинская, ул. Сухонская, 7а - Обзор
8 800 500-64-64

Рассчитайте ваш доход

Сколько вложить
Рейтинг:B
Сколько получить
Супермаркет "Магнит" - фото здания 1
0
Ежемесячный доход
Приобретенных паев
0
Стоимость пая
12.8%
Прогноз доходности 12 мес
Оставить заявку

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата стрит-ритейл. Объект расположен в Северо-восточном административном округе г. Москвы, на первой линии улицы Сухонская, района Северное Медведково. Удачное расположение, просторная парковка и отличная видимость делают объект привлекательным как для потенциальных инвесторов, так и для брендов продуктового ритейла. На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости проведен полный инвестиционный анализ.

  • Объект является 2-х этажным встроено-пристроенным помещением с плоской кровлей
  • Оба этажа и подвал заняты арендаторами (100% заполненность)
  • Здание построено и введено в эксплуатацию в 1989 г.
Стрит-ритейл
Категория
419 032 653 ₽
Стоимость паев
2 927 кв.м.
Площадь
140 307.50 ₽
Стоимость 1 кв.м.
1 000
Всего паев

Расположение

Объект расположен в оживленной части спального района Северное Медведково г. Москвы. Здание обращено фасадом на первую линию ул. Сухонская, что позволяет арендаторам проводить эффективные рекламные кампании. Имеет отдельную парковку на 15 машиномест.

Супермаркет «Магнит» окружен более чем 20 жилыми домами этажностью 5 этажей и более. Вокруг здания отсутствуют прямые конкуренты. Единственным альтернативным продуктовым ритейлером является супермаркет «Перекресток» в радиусе 600 метров от объекта, предлагающий ассортимент в другой ценовой категории. Напротив объекта расположена рекреационная зона в пойме реки Яуза.

Финансовые показатели

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
Сводные данные
Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022  
Доход 192 тыс. ₽ 1 391 тыс. ₽ 1 180 тыс. ₽ 2 110 тыс. ₽ 10 851 тыс. ₽ 4 321 тыс. ₽ 4 925 тыс. ₽ 4 378 тыс. ₽ 3 507 тыс. ₽ 6 958 тыс. ₽ 3 870 тыс. ₽ 3 813 тыс. ₽ 4 102 тыс. ₽ 7 061 тыс. ₽ 5 967 тыс. ₽ 4 169 тыс. ₽ 3 783 тыс. ₽ 5 299 тыс. ₽ 4 720 тыс. ₽ 4 235 тыс. ₽ 4 598 тыс. ₽ 4 247 тыс. ₽ 3 988 тыс. ₽ 4 197 тыс. ₽ 4 744 тыс. ₽ 3 978 тыс. ₽ 4 059 тыс. ₽ 3 810 тыс. ₽ 3 817 тыс. ₽ 3 532 тыс. ₽ 4 047 тыс. ₽ 5 311 тыс. ₽ 4 208 тыс. ₽ 4 366 тыс. ₽ 4 143 тыс. ₽ 5 741 тыс. ₽ 4 848 тыс. ₽ 3 825 тыс. ₽ 4 310 тыс. ₽ 4 545 тыс. ₽ 4 418 тыс. ₽ 4 090 тыс. ₽ 4 264 тыс. ₽ 4 112 тыс. ₽ 4 415 тыс. ₽ 3 936 тыс. ₽ 4 114 тыс. ₽ 4 555 тыс. ₽ 3 769 тыс. ₽ 3 631 тыс. ₽ 4 110 тыс. ₽ 3 732 тыс. ₽ 4 280 тыс. ₽ 4 132 тыс. ₽ 4 113 тыс. ₽ 4 037 тыс. ₽  
Расход 0 тыс. ₽ 0 тыс. ₽ -1 000 тыс. ₽ -882 тыс. ₽ -3 951 тыс. ₽ -1 713 тыс. ₽ -2 тыс. ₽ -3 212 тыс. ₽ -800 тыс. ₽ -732 тыс. ₽ -2 357 тыс. ₽ -817 тыс. ₽ -2 310 тыс. ₽ -2 856 тыс. ₽ -925 тыс. ₽ -2 590 тыс. ₽ -2 874 тыс. ₽ -1 044 тыс. ₽ -1 658 тыс. ₽ -3 217 тыс. ₽ -1 307 тыс. ₽ -1 242 тыс. ₽ -2 778 тыс. ₽ -1 625 тыс. ₽ -1 402 тыс. ₽ -1 026 тыс. ₽ -1 193 тыс. ₽ -2 901 тыс. ₽ -2 980 тыс. ₽ -984 тыс. ₽ -1 357 тыс. ₽ -2 760 тыс. ₽ -1 667 тыс. ₽ -1 386 тыс. ₽ -2 594 тыс. ₽ -1 699 тыс. ₽ -1 373 тыс. ₽ -1 408 тыс. ₽ -1 252 тыс. ₽ -2 808 тыс. ₽ -2 735 тыс. ₽ -1 151 тыс. ₽ -1 121 тыс. ₽ -2 991 тыс. ₽ -1 474 тыс. ₽ -1 126 тыс. ₽ -3 043 тыс. ₽ -1 193 тыс. ₽ -1 818 тыс. ₽ -1 020 тыс. ₽ -2 770 тыс. ₽ -1 259 тыс. ₽ -2 182 тыс. ₽ -1 302 тыс. ₽ -1 188 тыс. ₽ -2 571 тыс. ₽  
ЧОД 192 тыс. ₽ 1 391 тыс. ₽ 1 763 тыс. ₽ 1 228 тыс. ₽ 6 900 тыс. ₽ 2 608 тыс. ₽ 4 924 тыс. ₽ 1 167 тыс. ₽ 2 707 тыс. ₽ 6 226 тыс. ₽ 1 513 тыс. ₽ 2 996 тыс. ₽ 1 792 тыс. ₽ 4 206 тыс. ₽ 5 042 тыс. ₽ 1 579 тыс. ₽ 908 тыс. ₽ 4 255 тыс. ₽ 3 063 тыс. ₽ 1 018 тыс. ₽ 3 291 тыс. ₽ 3 005 тыс. ₽ 1 210 тыс. ₽ 2 572 тыс. ₽ 3 342 тыс. ₽ 2 952 тыс. ₽ 2 866 тыс. ₽ 909 тыс. ₽ 837 тыс. ₽ 2 548 тыс. ₽ 2 690 тыс. ₽ 2 550 тыс. ₽ 2 541 тыс. ₽ 2 980 тыс. ₽ 1 549 тыс. ₽ 4 042 тыс. ₽ 3 475 тыс. ₽ 2 417 тыс. ₽ 3 057 тыс. ₽ 1 737 тыс. ₽ 1 683 тыс. ₽ 2 939 тыс. ₽ 3 143 тыс. ₽ 1 121 тыс. ₽ 2 941 тыс. ₽ 2 810 тыс. ₽ 1 071 тыс. ₽ 3 362 тыс. ₽ 1 951 тыс. ₽ 2 611 тыс. ₽ 1 340 тыс. ₽ 2 472 тыс. ₽ 2 098 тыс. ₽ 2 829 тыс. ₽ 2 926 тыс. ₽ 1 466 тыс. ₽  
Доход на распределение 192 тыс. ₽ 1 391 тыс. ₽ 1 641 тыс. ₽ 1 081 тыс. ₽ 6 747 тыс. ₽ 2 448 тыс. ₽ 4 771 тыс. ₽ 1 012 тыс. ₽ 2 541 тыс. ₽ 6 054 тыс. ₽ 1 359 тыс. ₽ 2 825 тыс. ₽ 1 633 тыс. ₽ 4 043 тыс. ₽ 4 904 тыс. ₽ 1 422 тыс. ₽ 752 тыс. ₽ 4 086 тыс. ₽ 2 918 тыс. ₽ 868 тыс. ₽ 3 116 тыс. ₽ 2 836 тыс. ₽ 1 046 тыс. ₽ 2 397 тыс. ₽ 3 184 тыс. ₽ 2 782 тыс. ₽ 2 729 тыс. ₽ 760 тыс. ₽ 675 тыс. ₽ 2 380 тыс. ₽ 2 550 тыс. ₽ 2 390 тыс. ₽ 2 399 тыс. ₽ 2 203 тыс. ₽ 1 379 тыс. ₽ 3 872 тыс. ₽ 3 319 тыс. ₽ 2 242 тыс. ₽ 2 934 тыс. ₽ 1 189 тыс. ₽ 1 517 тыс. ₽ 2 764 тыс. ₽ 3 018 тыс. ₽ 958 тыс. ₽ 2 772 тыс. ₽ 2 640 тыс. ₽ 901 тыс. ₽ 3 200 тыс. ₽ 2 150 тыс. ₽ 2 167 тыс. ₽ 1 348 тыс. ₽ 2 301 тыс. ₽ 2 536 тыс. ₽ 2 569 тыс. ₽ 2 422 тыс. ₽ 1 429 тыс. ₽  
Доход на пай до НДФЛ 0 ₽ 0 ₽ 1 641 ₽ 1 081 ₽ 6 747 ₽ 2 448 ₽ 4 771 ₽ 1 012 ₽ 2 541 ₽ 6 054 ₽ 1 359 ₽ 2 825 ₽ 1 633 ₽ 4 043 ₽ 4 904 ₽ 1 422 ₽ 752 ₽ 4 086 ₽ 2 918 ₽ 868 ₽ 3 116 ₽ 2 836 ₽ 1 046 ₽ 2 397 ₽ 3 184 ₽ 2 782 ₽ 2 729 ₽ 760 ₽ 675 ₽ 2 380 ₽ 2 550 ₽ 2 390 ₽ 2 399 ₽ 2 203 ₽ 1 379 ₽ 3 872 ₽ 3 319 ₽ 2 242 ₽ 2 934 ₽ 1 189 ₽ 1 517 ₽ 2 764 ₽ 3 018 ₽ 958 ₽ 2 772 ₽ 2 640 ₽ 901 ₽ 3 200 ₽ 2 150 ₽ 2 167 ₽ 1 348 ₽ 2 301 ₽ 2 536 ₽ 2 569 ₽ 2 422 ₽ 1 429 ₽  

Прогноз доходности за:

август 2022 - июль 2023
Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
40 901 ₽
Доход на пай до НДФЛ
49 984 224 ₽
Валовый доход
9 714 493 ₽
Расходы
40 269 731 ₽
Чистый операционный доход
1 872 700 ₽
Комиссия за управление
40 900 620 ₽
Прибыль к распределению
1 000
Всего паев
40 901 ₽
Доход на пай до НДФЛ
49 984 224 ₽
Валовый доход
9 714 493 ₽
Расходы
40 269 731 ₽
Чистый операционный доход
40 269 731 ₽
Чистый операционный доход
1 872 700 ₽
Комиссия за управление
40 900 620 ₽
Прибыль к распределению
40 900 620 ₽
Прибыль к распределению
1 000
Всего паев
40 901 ₽
Доход на пай до НДФЛ

Фото объекта

Супермаркет "Магнит" - фото здания 1
Супермаркет "Магнит" - фото здания 2
Супермаркет "Магнит" - фото здания 3
Супермаркет "Магнит" - фото здания 4
Супермаркет "Магнит" - фото здания 5
Супермаркет "Магнит" - фото здания 6
Супермаркет "Магнит" - фото здания 7
Супермаркет "Магнит" - фото здания 8
Супермаркет "Магнит" - фото здания 9
Супермаркет "Магнит" - фото здания 10
Супермаркет "Магнит" - фото здания 11
Супермаркет "Магнит" - фото здания 12
Супермаркет "Магнит" - фото здания 13
Супермаркет "Магнит" - фото здания 14
Супермаркет "Магнит" - фото здания 15

Планировка

План объекта - 1
План объекта - 2

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies