Top.Mail.Ru
ЗПИФ Активо шесть Супермаркет «Магнит» Москва - стоимость пая и прогноз доходности | AKTIVO
8 800 500-64-64ЛКЛичный кабинет

ЗПИФН «Активо шесть»
Супермаркет «Магнит» Москва: стоимость пая и доходность

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата стрит-ритейл. Объект расположен в Северо-восточном административном округе г. Москвы, на первой линии улицы Сухонская, района Северное Медведково. Удачное расположение, просторная парковка и отличная видимость делают объект привлекательным как для потенциальных инвесторов, так и для брендов продуктового ритейла. На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости проведен полный инвестиционный анализ.

  • Объект является 2-х этажным встроено-пристроенным помещением с плоской кровлей
  • Оба этажа и подвал заняты арендаторами (100% заполненность)
  • Здание построено и введено в эксплуатацию в 1989 г.
🚀
Стрит-ритейл
Категория
🚀
419 032 653 ₽
Стоимость паев
🚀
2 927 м2
Площадь
🚀
140 307.50 ₽
Стоимость 1 м2
🚀
1 000
Всего паев

Расположение

Объект расположен в оживленной части спального района Северное Медведково г. Москвы. Здание обращено фасадом на первую линию ул. Сухонская, что позволяет арендаторам проводить эффективные рекламные кампании. Имеет отдельную парковку на 15 машиномест.

Супермаркет «Магнит» окружен более чем 20 жилыми домами этажностью 5 этажей и более. Вокруг здания отсутствуют прямые конкуренты. Единственным альтернативным продуктовым ритейлером является супермаркет «Перекресток» в радиусе 600 метров от объекта, предлагающий ассортимент в другой ценовой категории. Напротив объекта расположена рекреационная зона в пойме реки Яуза.

Финансовые показатели

Прогноз доходности за:

ноябрь 2024 - октябрь 2025
Зарегистрируйтесь или авторизируйтесь, чтобы
посмотреть всю информацию
29 575 ₽
Доход на пай до НДФЛ
55 108 514 ₽
Валовый доход
27 482 656 ₽
Расходы
27 625 857 ₽
Чистый операционный доход
1 967 541 ₽
Комиссия за управление
29 574 958 ₽
Прибыль к распределению
1 000
Всего паев
29 575 ₽
Доход на пай до НДФЛ
55 108 514 ₽
Валовый доход
27 482 656 ₽
Расходы
27 625 857 ₽
Чистый операционный доход
27 625 857 ₽
Чистый операционный доход
1 967 541 ₽
Комиссия за управление
29 574 958 ₽
Прибыль к распределению
29 574 958 ₽
Прибыль к распределению
1 000
Всего паев
29 575 ₽
Доход на пай до НДФЛ

Фото объекта

Супермаркет «Магнит» - фото здания 1
Супермаркет «Магнит» - фото здания 2
Супермаркет «Магнит» - фото здания 3
Супермаркет «Магнит» - фото здания 4
Супермаркет «Магнит» - фото здания 5
Супермаркет «Магнит» - фото здания 6
Супермаркет «Магнит» - фото здания 7
Супермаркет «Магнит» - фото здания 8
Супермаркет «Магнит» - фото здания 9
Супермаркет «Магнит» - фото здания 10
Супермаркет «Магнит» - фото здания 11
Супермаркет «Магнит» - фото здания 12
Супермаркет «Магнит» - фото здания 13
Супермаркет «Магнит» - фото здания 14
Супермаркет «Магнит» - фото здания 15

Планировка

План объекта - 1
План объекта - 2
Актуальные предложения по фондам Активо в личном кабинете
Количество паев в продаже • Цена • Доходность
Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь
с тем, что мы используем cookies
Ок