Top.Mail.Ru
ЗПИФ Активо десять Супермаркет «Перекресток» Москва - стоимость пая и прогноз доходности | AKTIVO
8 800 500-64-64ЛКЛичный кабинет

ЗПИФН «Активо десять»
Супермаркет «Перекресток» Москва: стоимость пая и доходность

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата стрит-ритейл. Объект состоит из 2-х помещений, расположенных на 1-м этаже торгового центра. В распоряжении всего торгового центра находится 250 парковочных мест наземного паркинга.

Транспортная доступность, высокий пешеходный трафик и наличие парковочных мест делают объект привлекательным как для потенциальных инвесторов, так и для брендов продуктового ритейла.

  • Имеется якорный арендатор супермаркет «Перекресток»
  • Предусмотрена парковка для автомобилей на 250 м/м
🚀
Стрит-ритейл
Категория
🚀
524 545 705 ₽
Стоимость паев
🚀
2 141 м2
Площадь
🚀
228 306.40 ₽
Стоимость 1 м2
🚀
1 300
Всего паев

Расположение

Объект расположен на 1-м этаже торгового центра в Тимирязевском районе г. Москвы и обладает отличной транспортной доступностью для личного и общественного транспорта. В пешей доступности расположены станция метро «Дмитровская» (6 мин. пеш.), ж/д станция «Дмитровская» и остановки наземного транспорта.

Визуализация объекта отличная, так как возможность размещения рекламных световых панелей на фасаде здания делает его более заметным для пешеходного и автомобильного трафика.

В зоне покрытия объекта расположены 5-ти, 8-ти и 9-ти этажные жилые дома, детские сады, школы, Всероссийский нефтегазовый НИИ им. академика А. П. Крылова. Также в непосредственной близости располагается бизнес-центр.

Близость к метро, ж/д станции, остановкам наземного транспорта, наличие наземной парковки на 250 м/м и отсутствие большого числа конкурентов обеспечивают постоянный трафик покупателей.

Финансовые показатели

Прогноз доходности за:

ноябрь 2024 - октябрь 2025
Зарегистрируйтесь или авторизируйтесь, чтобы
посмотреть всю информацию
55 480 ₽
Доход на пай до НДФЛ
120 801 783 ₽
Валовый доход
37 060 155 ₽
Расходы
83 741 628 ₽
Чистый операционный доход
12 023 457 ₽
Комиссия за управление
72 123 893 ₽
Прибыль к распределению
1 300
Всего паев
55 480 ₽
Доход на пай до НДФЛ
120 801 783 ₽
Валовый доход
37 060 155 ₽
Расходы
83 741 628 ₽
Чистый операционный доход
83 741 628 ₽
Чистый операционный доход
12 023 457 ₽
Комиссия за управление
72 123 893 ₽
Прибыль к распределению
72 123 893 ₽
Прибыль к распределению
1 300
Всего паев
55 480 ₽
Доход на пай до НДФЛ

Фото объекта

Супермаркет «Перекресток» - фото здания 1
Супермаркет «Перекресток» - фото здания 2
Супермаркет «Перекресток» - фото здания 3
Супермаркет «Перекресток» - фото здания 4

Планировка

План объекта - 1
Актуальные предложения по фондам Активо в личном кабинете
Количество паев в продаже • Цена • Доходность
Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь
с тем, что мы используем cookies
Ок