AKTIVO - Москва, САО, улица Тимирязевская, 2/3 - Обзор
8 800 500-64-64

Рассчитайте ваш доход

Сколько вложить
Рейтинг:A
Сколько получить
Супермаркет "Перекресток" - фото здания 1
0
Ежемесячный доход
Приобретенных паев
0
Стоимость пая
12.8%
Прогноз доходности 12 мес
Оставить заявку

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата стрит-ритейл. Объект состоит из 2-х помещений, расположенных на 1-м этаже торгового центра. В распоряжении всего торгового центра находится 250 парковочных мест наземного паркинга.

Транспортная доступность, высокий пешеходный трафик и наличие парковочных мест делают объект привлекательным как для потенциальных инвесторов, так и для брендов продуктового ритейла.

  • Имеется якорный арендатор супермаркет «Перекресток»
  • Предусмотрена парковка для автомобилей на 250 м/м
Стрит-ритейл
Категория
524 545 705 ₽
Стоимость паев
2 141 кв.м.
Площадь
228 306.40 ₽
Стоимость 1 кв.м.
1 300
Всего паев

Расположение

Объект расположен на 1-м этаже торгового центра в Тимирязевском районе г. Москвы и обладает отличной транспортной доступностью для личного и общественного транспорта. В пешей доступности расположены станция метро «Дмитровская» (6 мин. пеш.), ж/д станция «Дмитровская» и остановки наземного транспорта.

Визуализация объекта отличная, так как возможность размещения рекламных световых панелей на фасаде здания делает его более заметным для пешеходного и автомобильного трафика.

В зоне покрытия объекта расположены 5-ти, 8-ти и 9-ти этажные жилые дома, детские сады, школы, Всероссийский нефтегазовый НИИ им. академика А. П. Крылова. Также в непосредственной близости располагается бизнес-центр.

Близость к метро, ж/д станции, остановкам наземного транспорта, наличие наземной парковки на 250 м/м и отсутствие большого числа конкурентов обеспечивают постоянный трафик покупателей.

Финансовые показатели

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
Сводные данные
Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022  
Доход 6 778 тыс. ₽ 13 001 тыс. ₽ 7 535 тыс. ₽ 8 022 тыс. ₽ 6 760 тыс. ₽ 6 029 тыс. ₽ 10 877 тыс. ₽ 7 577 тыс. ₽ 7 482 тыс. ₽ 7 996 тыс. ₽ 8 213 тыс. ₽ 7 408 тыс. ₽ 7 586 тыс. ₽ 3 952 тыс. ₽ 10 791 тыс. ₽ 7 465 тыс. ₽ 8 439 тыс. ₽ 8 981 тыс. ₽ 7 642 тыс. ₽ 8 321 тыс. ₽ 8 495 тыс. ₽ 7 836 тыс. ₽ 9 000 тыс. ₽ 9 886 тыс. ₽ 8 932 тыс. ₽ 7 809 тыс. ₽ 7 782 тыс. ₽ 9 162 тыс. ₽ 7 782 тыс. ₽ 9 108 тыс. ₽ 8 330 тыс. ₽ 5 555 тыс. ₽ 8 964 тыс. ₽ 9 143 тыс. ₽ 9 077 тыс. ₽ 9 850 тыс. ₽ 8 157 тыс. ₽ 8 897 тыс. ₽ 9 449 тыс. ₽ 9 334 тыс. ₽  
Расход -778 тыс. ₽ -619 тыс. ₽ -939 тыс. ₽ -2 794 тыс. ₽ -2 706 тыс. ₽ -1 887 тыс. ₽ -2 450 тыс. ₽ -2 145 тыс. ₽ -2 472 тыс. ₽ -1 726 тыс. ₽ -1 575 тыс. ₽ -2 612 тыс. ₽ -2 910 тыс. ₽ -1 343 тыс. ₽ -1 301 тыс. ₽ -3 473 тыс. ₽ -1 829 тыс. ₽ -1 076 тыс. ₽ -2 336 тыс. ₽ -2 119 тыс. ₽ -2 021 тыс. ₽ -1 033 тыс. ₽ -3 207 тыс. ₽ -2 736 тыс. ₽ -2 694 тыс. ₽ -1 233 тыс. ₽ -1 827 тыс. ₽ -3 024 тыс. ₽ -2 828 тыс. ₽ -1 419 тыс. ₽ -2 090 тыс. ₽ -1 993 тыс. ₽ -2 708 тыс. ₽ -2 242 тыс. ₽ -3 331 тыс. ₽ -2 013 тыс. ₽ -3 863 тыс. ₽ -2 303 тыс. ₽ -2 014 тыс. ₽ -4 398 тыс. ₽  
ЧОД 6 000 тыс. ₽ 12 382 тыс. ₽ 6 595 тыс. ₽ 5 228 тыс. ₽ 4 054 тыс. ₽ 4 142 тыс. ₽ 8 427 тыс. ₽ 5 432 тыс. ₽ 5 010 тыс. ₽ 6 270 тыс. ₽ 6 638 тыс. ₽ 4 796 тыс. ₽ 4 676 тыс. ₽ 2 609 тыс. ₽ 9 490 тыс. ₽ 3 992 тыс. ₽ 6 610 тыс. ₽ 7 905 тыс. ₽ 5 306 тыс. ₽ 6 202 тыс. ₽ 6 474 тыс. ₽ 6 803 тыс. ₽ 5 793 тыс. ₽ 7 150 тыс. ₽ 6 238 тыс. ₽ 6 576 тыс. ₽ 5 955 тыс. ₽ 6 138 тыс. ₽ 4 954 тыс. ₽ 7 688 тыс. ₽ 6 240 тыс. ₽ 3 562 тыс. ₽ 6 256 тыс. ₽ 6 901 тыс. ₽ 5 746 тыс. ₽ 7 837 тыс. ₽ 4 294 тыс. ₽ 6 594 тыс. ₽ 7 435 тыс. ₽ 4 936 тыс. ₽  
Доход на распределение 6 000 тыс. ₽ 12 260 тыс. ₽ 6 418 тыс. ₽ 4 035 тыс. ₽ 3 341 тыс. ₽ 3 637 тыс. ₽ 7 883 тыс. ₽ 4 336 тыс. ₽ 4 324 тыс. ₽ 4 469 тыс. ₽ 4 875 тыс. ₽ 1 867 тыс. ₽ 3 667 тыс. ₽ 1 403 тыс. ₽ 8 108 тыс. ₽ 2 144 тыс. ₽ 6 104 тыс. ₽ 6 588 тыс. ₽ 3 986 тыс. ₽ 4 906 тыс. ₽ 5 147 тыс. ₽ 5 993 тыс. ₽ 4 845 тыс. ₽ 5 934 тыс. ₽ 5 133 тыс. ₽ 5 637 тыс. ₽ 4 636 тыс. ₽ 5 073 тыс. ₽ 4 048 тыс. ₽ 7 030 тыс. ₽ 4 822 тыс. ₽ 2 665 тыс. ₽ 5 567 тыс. ₽ 6 004 тыс. ₽ 4 693 тыс. ₽ 7 203 тыс. ₽ 3 173 тыс. ₽ 5 785 тыс. ₽ 6 467 тыс. ₽ 4 046 тыс. ₽  
Доход на пай до НДФЛ 4 615 ₽ 9 431 ₽ 4 937 ₽ 3 104 ₽ 2 570 ₽ 2 798 ₽ 6 064 ₽ 3 335 ₽ 3 326 ₽ 3 437 ₽ 3 750 ₽ 1 436 ₽ 2 821 ₽ 1 079 ₽ 6 237 ₽ 1 649 ₽ 4 695 ₽ 5 068 ₽ 3 066 ₽ 3 774 ₽ 3 959 ₽ 4 610 ₽ 3 727 ₽ 4 565 ₽ 3 949 ₽ 4 336 ₽ 3 566 ₽ 3 902 ₽ 3 114 ₽ 5 407 ₽ 3 710 ₽ 2 050 ₽ 4 282 ₽ 4 618 ₽ 3 610 ₽ 5 541 ₽ 2 440 ₽ 4 450 ₽ 4 975 ₽ 3 113 ₽  

Прогноз доходности за:

август 2022 - июль 2023
Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
51 991 ₽
Доход на пай до НДФЛ
110 068 437 ₽
Валовый доход
32 951 768 ₽
Расходы
77 116 668 ₽
Чистый операционный доход
9 639 584 ₽
Комиссия за управление
67 588 927 ₽
Прибыль к распределению
1 300
Всего паев
51 991 ₽
Доход на пай до НДФЛ
110 068 437 ₽
Валовый доход
32 951 768 ₽
Расходы
77 116 668 ₽
Чистый операционный доход
77 116 668 ₽
Чистый операционный доход
9 639 584 ₽
Комиссия за управление
67 588 927 ₽
Прибыль к распределению
67 588 927 ₽
Прибыль к распределению
1 300
Всего паев
51 991 ₽
Доход на пай до НДФЛ

Фото объекта

Супермаркет "Перекресток" - фото здания 1
Супермаркет "Перекресток" - фото здания 2
Супермаркет "Перекресток" - фото здания 3
Супермаркет "Перекресток" - фото здания 4

Планировка

План объекта - 1

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies