AKTIVO - Московская область, Горки Ленинские, деревня Сапроново, микрорайон «Купелинка», квартал «Северный», 2 - Обзор
8 800 500-64-64

Рассчитайте ваш доход

Сколько вложить
Рейтинг:A
Сколько получить
ТЦ "ЭкоВидное" - фото здания 1
0
Ежемесячный доход
Приобретенных паев
0
Стоимость пая
12.8%
Прогноз доходности 12 мес
Оставить заявку

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата стрит-ритейл. Объект расположен в новом жилом микрорайоне Эко Видное в Ленинском районе Московской области в 4 км от Москвы по высокоскоростной трассе М4 «Дон».

Удачное расположение делает объект привлекательным как для покупателей, так и для брендов продуктового ритейла. Операторы, предлагающие различные группы товаров, обеспечивают стабильный покупательский трафик. Количество посетителей в месяц - более 100 тысяч человек. В Торговом центре расположены продуктовые магазины, сети быстрого питания, кафе, студии красоты, товары для детей, зоомагазин, аптека и другие арендаторы.

  • Объект является 1-этажным отдельно стоящим зданием с подвальными помещениями, пригодными для сдачи в аренду
  • Фактическая загрузка торгового центра - 98,8%
  • Здание построено и введено в эксплуатацию в 2017 г.
Стрит-ритейл
Категория
697 377 558 ₽
Стоимость паев
3 335 кв.м.
Площадь
205 600 ₽
Стоимость 1 кв.м.
1 900
Всего паев

Расположение

В радиусе 500 метров от Торгового центра находятся 11269 домовладений (квартир). Для 5781 из них, «Эко Видное» - единственный торговый центр, где представлены магазины сетевых арендаторов, в пешей доступности. На карте представлен радиус охвата конкурирующих торговых сетей. Данный анализ указывает на минимальный уровень конкуренции, в сравнении с центральной частью города Видное.

Объект находится в новом жилом микрорайоне Эко Видное, расположенном в Ленинском районе Московской области, в 4 км от Москвы по высокоскоростной трассе М4 «Дон» в городе Видное. Микрорайон имеет выгодное расположение, удобное транспортное сообщение обеспечивается благодаря наличию общественного наземного и железнодорожного транспорта. По планам градостроительства - открытие линии скоростного трамвая и строительство станции в пе-шей доступности от объекта, что в перспективе способствует увеличению покупательского трафика.

11 269
Домовладений находятся радиусе 500 м
5 781
Домовладений не имеют в пешей доступности других магазинов кроме ТЦ

Финансовые показатели

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
Сводные данные
Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022  
Доход 0 тыс. ₽ 0 тыс. ₽ 3 020 тыс. ₽ 2 869 тыс. ₽ 11 081 тыс. ₽ 7 741 тыс. ₽ 4 787 тыс. ₽ 4 561 тыс. ₽ 6 734 тыс. ₽ 6 781 тыс. ₽ 8 531 тыс. ₽ 7 056 тыс. ₽ 9 153 тыс. ₽ 3 812 тыс. ₽ 12 997 тыс. ₽ 7 118 тыс. ₽ 9 395 тыс. ₽ 13 752 тыс. ₽ 10 738 тыс. ₽ 8 366 тыс. ₽ 10 728 тыс. ₽ 8 832 тыс. ₽ 9 242 тыс. ₽ 9 570 тыс. ₽ 11 623 тыс. ₽ 6 399 тыс. ₽ 16 455 тыс. ₽ 11 801 тыс. ₽ 10 263 тыс. ₽ 10 765 тыс. ₽ 8 743 тыс. ₽ 9 852 тыс. ₽ 15 004 тыс. ₽ 10 336 тыс. ₽  
Расход 0 тыс. ₽ 0 тыс. ₽ -45 тыс. ₽ -231 тыс. ₽ -85 тыс. ₽ -746 тыс. ₽ -2 459 тыс. ₽ 80 423 тыс. ₽ 3 551 тыс. ₽ -2 255 тыс. ₽ -1 706 тыс. ₽ -3 865 тыс. ₽ -5 585 тыс. ₽ -1 315 тыс. ₽ -3 428 тыс. ₽ -2 529 тыс. ₽ -3 013 тыс. ₽ -3 153 тыс. ₽ -3 824 тыс. ₽ -2 194 тыс. ₽ -2 595 тыс. ₽ -3 404 тыс. ₽ -2 617 тыс. ₽ -2 848 тыс. ₽ -3 594 тыс. ₽ -2 925 тыс. ₽ -3 742 тыс. ₽ -3 061 тыс. ₽ -4 166 тыс. ₽ -3 212 тыс. ₽ -3 769 тыс. ₽ -2 984 тыс. ₽ -3 000 тыс. ₽ -3 454 тыс. ₽  
ЧОД 0 тыс. ₽ 0 тыс. ₽ 2 975 тыс. ₽ 2 638 тыс. ₽ 10 996 тыс. ₽ 6 996 тыс. ₽ 2 328 тыс. ₽ 84 984 тыс. ₽ 10 285 тыс. ₽ 4 527 тыс. ₽ 6 825 тыс. ₽ 3 191 тыс. ₽ 3 568 тыс. ₽ 2 497 тыс. ₽ 9 569 тыс. ₽ 4 589 тыс. ₽ 6 383 тыс. ₽ 10 599 тыс. ₽ 6 913 тыс. ₽ 6 172 тыс. ₽ 8 133 тыс. ₽ 5 427 тыс. ₽ 6 624 тыс. ₽ 6 721 тыс. ₽ 8 029 тыс. ₽ 3 473 тыс. ₽ 12 713 тыс. ₽ 8 740 тыс. ₽ 6 097 тыс. ₽ 7 553 тыс. ₽ 4 974 тыс. ₽ 6 868 тыс. ₽ 12 004 тыс. ₽ 6 882 тыс. ₽  
Доход на распределение 0 тыс. ₽ 0 тыс. ₽ 7 013 тыс. ₽ 2 722 тыс. ₽ 6 824 тыс. ₽ 6 898 тыс. ₽ 2 246 тыс. ₽ 79 048 тыс. ₽ 8 752 тыс. ₽ 5 221 тыс. ₽ 6 954 тыс. ₽ 5 319 тыс. ₽ 5 675 тыс. ₽ 1 191 тыс. ₽ 9 419 тыс. ₽ 4 324 тыс. ₽ 7 875 тыс. ₽ 8 450 тыс. ₽ 4 845 тыс. ₽ 5 106 тыс. ₽ 7 155 тыс. ₽ 3 917 тыс. ₽ 5 678 тыс. ₽ 5 733 тыс. ₽ 7 363 тыс. ₽ 1 485 тыс. ₽ 12 025 тыс. ₽ 8 274 тыс. ₽ 5 624 тыс. ₽ 6 340 тыс. ₽ 5 951 тыс. ₽ 5 459 тыс. ₽ 6 823 тыс. ₽ 4 970 тыс. ₽  
Доход на пай до НДФЛ 0 ₽ 0 ₽ 3 691 ₽ 1 433 ₽ 3 592 ₽ 3 631 ₽ 1 182 ₽ 41 604 ₽ 4 606 ₽ 2 748 ₽ 3 660 ₽ 2 799 ₽ 2 987 ₽ 627 ₽ 4 957 ₽ 2 276 ₽ 4 145 ₽ 4 447 ₽ 2 550 ₽ 2 687 ₽ 3 766 ₽ 2 061 ₽ 2 988 ₽ 3 017 ₽ 3 875 ₽ 781 ₽ 6 329 ₽ 4 355 ₽ 2 960 ₽ 3 337 ₽ 3 132 ₽ 2 873 ₽ 3 591 ₽ 2 616 ₽  

Прогноз доходности за:

август 2022 - июль 2023
Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
38 899 ₽
Доход на пай до НДФЛ
129 496 610 ₽
Валовый доход
46 229 177 ₽
Расходы
83 267 433 ₽
Чистый операционный доход
10 408 429 ₽
Комиссия за управление
73 907 506 ₽
Прибыль к распределению
1 900
Всего паев
38 899 ₽
Доход на пай до НДФЛ
129 496 610 ₽
Валовый доход
46 229 177 ₽
Расходы
83 267 433 ₽
Чистый операционный доход
83 267 433 ₽
Чистый операционный доход
10 408 429 ₽
Комиссия за управление
73 907 506 ₽
Прибыль к распределению
73 907 506 ₽
Прибыль к распределению
1 900
Всего паев
38 899 ₽
Доход на пай до НДФЛ

Фото объекта

ТЦ "ЭкоВидное" - фото здания 1
ТЦ "ЭкоВидное" - фото здания 2
ТЦ "ЭкоВидное" - фото здания 3
ТЦ "ЭкоВидное" - фото здания 4
ТЦ "ЭкоВидное" - фото здания 5

Планировка

План объекта - 1
План объекта - 2
План объекта - 3

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies