Top.Mail.Ru
ЗПИФ Активо двенадцать Супермаркет "Да!" г. Руза - стоимость пая и прогноз доходности | AKTIVO
8 800 500-64-64

ЗПИФН "Активо двенадцать"
Супермаркет "Да!" г. Руза: стоимость пая и доходность

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества. Объект расположен на въезде в город Руза Московской области, на трассе А-108.

Якорным арендатором является сетевой дискаунтер «Да!», принадлежащий компании ООО «Фреш Маркет».

  • Объект является 1-этажным отдельно стоящим зданием;
  • Фактическая загрузка - 100%;
  • Здание построено и введено в эксплуатацию в 2015 году.
🚀
Стрит-ритейл
Категория
🚀
196 476 951 ₽
Стоимость паев
🚀
1 339 м2
Площадь
🚀
143 799.41 ₽
Стоимость 1 м2
🚀
530
Всего паев

Расположение

Объект в масштабе г. Руза представляет собой самый крупный супермаркет (1 339,3 кв. м) и предлагает наибольший ассортимент продовольственных товаров..

Второй по величине продуктовый ритейлер в городе принадлежит этой же сети, но занимает меньшую площадь – около 600 кв. м. Остальные конкуренты представлены в формате «магазин у дома» с площадями в диапазоне 250-400 кв. м. с узкой товарной матрицей.

Жилая застройка в радиусе 100 м отсутствует, объект работает на автомобильном трафике со стороны Москвы.

Финансовые показатели

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
Сводные данные
Апрель 2024 Март 2024 Февраль 2024 Январь 2024 Декабрь 2023 Ноябрь 2023 Октябрь 2023 Сентябрь 2023 Август 2023 Июль 2023 Июнь 2023 Май 2023 Апрель 2023 Март 2023 Февраль 2023 Январь 2023 Декабрь 2022 Ноябрь 2022 Октябрь 2022 Сентябрь 2022 Август 2022 Июль 2022 Июнь 2022 Май 2022 Апрель 2022 Март 2022 Февраль 2022 Январь 2022 Декабрь 2021 Ноябрь 2021 Октябрь 2021 Сентябрь 2021 Август 2021 Июль 2021 Июнь 2021 Май 2021 Апрель 2021 Март 2021 Февраль 2021 Январь 2021 Декабрь 2020 Ноябрь 2020 Октябрь 2020 Сентябрь 2020 Август 2020 Июль 2020 Июнь 2020  
Доход 3 720 тыс. ₽ 5 142 тыс. ₽ 4 089 тыс. ₽ 3 354 тыс. ₽ 3 300 тыс. ₽ 3 380 тыс. ₽ 3 286 тыс. ₽ 3 271 тыс. ₽ 3 280 тыс. ₽ 3 240 тыс. ₽ 3 516 тыс. ₽ 3 753 тыс. ₽ 3 792 тыс. ₽ 3 912 тыс. ₽ 2 976 тыс. ₽ 3 934 тыс. ₽ 3 078 тыс. ₽ 2 978 тыс. ₽ 4 159 тыс. ₽ 3 923 тыс. ₽ 2 862 тыс. ₽ 2 862 тыс. ₽ 2 862 тыс. ₽ 2 862 тыс. ₽ 2 909 тыс. ₽ 2 862 тыс. ₽ 2 862 тыс. ₽ 2 862 тыс. ₽ 2 796 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 770 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 767 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 661 тыс. ₽ 2 644 тыс. ₽ 3 433 тыс. ₽ 1 860 тыс. ₽ 2 646 тыс. ₽ 2 815 тыс. ₽ 5 079 тыс. ₽  
Расход -1 989 тыс. ₽ -1 454 тыс. ₽ -1 817 тыс. ₽ -1 214 тыс. ₽ -1 143 тыс. ₽ -1 392 тыс. ₽ -1 289 тыс. ₽ -969 тыс. ₽ -897 тыс. ₽ -1 180 тыс. ₽ -949 тыс. ₽ -773 тыс. ₽ -1 699 тыс. ₽ -1 098 тыс. ₽ -1 549 тыс. ₽ -982 тыс. ₽ -2 805 тыс. ₽ -432 тыс. ₽ 585 тыс. ₽ -2 365 тыс. ₽ -593 тыс. ₽ 708 тыс. ₽ -2 070 тыс. ₽ -605 тыс. ₽ 254 тыс. ₽ -2 684 тыс. ₽ -1 195 тыс. ₽ 721 тыс. ₽ -2 387 тыс. ₽ -546 тыс. ₽ 747 тыс. ₽ -2 097 тыс. ₽ -533 тыс. ₽ 716 тыс. ₽ -2 099 тыс. ₽ -391 тыс. ₽ 748 тыс. ₽ -2 291 тыс. ₽ -617 тыс. ₽ 1 030 тыс. ₽ -1 819 тыс. ₽ -466 тыс. ₽ 648 тыс. ₽ -888 тыс. ₽ -637 тыс. ₽ -648 тыс. ₽ -1 161 тыс. ₽  
ЧОД 1 731 тыс. ₽ 3 688 тыс. ₽ 2 271 тыс. ₽ 2 140 тыс. ₽ 2 157 тыс. ₽ 1 988 тыс. ₽ 1 997 тыс. ₽ 2 302 тыс. ₽ 2 383 тыс. ₽ 2 060 тыс. ₽ 2 567 тыс. ₽ 2 980 тыс. ₽ 2 093 тыс. ₽ 2 814 тыс. ₽ 1 427 тыс. ₽ 2 951 тыс. ₽ 273 тыс. ₽ 2 546 тыс. ₽ 4 744 тыс. ₽ 1 558 тыс. ₽ 2 269 тыс. ₽ 3 570 тыс. ₽ 791 тыс. ₽ 2 257 тыс. ₽ 3 163 тыс. ₽ 178 тыс. ₽ 1 667 тыс. ₽ 3 583 тыс. ₽ 409 тыс. ₽ 2 206 тыс. ₽ 3 499 тыс. ₽ 655 тыс. ₽ 2 219 тыс. ₽ 3 468 тыс. ₽ 671 тыс. ₽ 2 361 тыс. ₽ 3 500 тыс. ₽ 476 тыс. ₽ 2 135 тыс. ₽ 3 781 тыс. ₽ 842 тыс. ₽ 2 178 тыс. ₽ 4 081 тыс. ₽ 972 тыс. ₽ 2 009 тыс. ₽ 2 167 тыс. ₽ 3 918 тыс. ₽  
Доход на распределение 1 349 тыс. ₽ 3 599 тыс. ₽ 1 853 тыс. ₽ 1 596 тыс. ₽ 2 167 тыс. ₽ 2 295 тыс. ₽ 1 933 тыс. ₽ 1 639 тыс. ₽ 2 258 тыс. ₽ 3 117 тыс. ₽ 370 тыс. ₽ 2 816 тыс. ₽ 2 966 тыс. ₽ 1 340 тыс. ₽ 559 тыс. ₽ 4 539 тыс. ₽ -417 тыс. ₽ 1 914 тыс. ₽ 3 404 тыс. ₽ 1 074 тыс. ₽ 789 тыс. ₽ 3 118 тыс. ₽ 312 тыс. ₽ -35 тыс. ₽ 5 200 тыс. ₽ 377 тыс. ₽ 1 601 тыс. ₽ 3 492 тыс. ₽ 488 тыс. ₽ 1 945 тыс. ₽ 3 134 тыс. ₽ 357 тыс. ₽ 1 999 тыс. ₽ 3 209 тыс. ₽ 451 тыс. ₽ 1 889 тыс. ₽ 3 011 тыс. ₽ 38 тыс. ₽ 1 806 тыс. ₽ 3 361 тыс. ₽ 416 тыс. ₽ 1 663 тыс. ₽ 3 824 тыс. ₽ 231 тыс. ₽ 2 495 тыс. ₽ 1 904 тыс. ₽ 1 618 тыс. ₽  
Доход на пай до НДФЛ 2 544 ₽ 6 790 ₽ 3 496 ₽ 3 011 ₽ 4 089 ₽ 4 330 ₽ 3 647 ₽ 3 092 ₽ 4 260 ₽ 5 882 ₽ 698 ₽ 5 313 ₽ 5 596 ₽ 2 528 ₽ 1 054 ₽ 8 564 ₽ -787 ₽ 3 612 ₽ 6 422 ₽ 2 026 ₽ 1 488 ₽ 5 883 ₽ 588 ₽ -66 ₽ 9 811 ₽ 711 ₽ 3 021 ₽ 6 588 ₽ 921 ₽ 3 671 ₽ 5 913 ₽ 674 ₽ 3 771 ₽ 6 055 ₽ 851 ₽ 3 564 ₽ 5 680 ₽ 71 ₽ 3 407 ₽ 6 341 ₽ 785 ₽ 3 138 ₽ 7 216 ₽ 435 ₽ 4 708 ₽ 3 593 ₽ 3 053 ₽  
12 месяцев
Все время
12 месяцев
Все время

Прогноз доходности за:

май 2024 - апрель 2025
Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
44 213 ₽
Доход на пай до НДФЛ
44 733 192 ₽
Валовый доход
16 446 935 ₽
Расходы
28 286 257 ₽
Чистый операционный доход
3 999 000 ₽
Комиссия за управление
23 433 055 ₽
Прибыль к распределению
530
Всего паев
44 213 ₽
Доход на пай до НДФЛ
44 733 192 ₽
Валовый доход
16 446 935 ₽
Расходы
28 286 257 ₽
Чистый операционный доход
28 286 257 ₽
Чистый операционный доход
3 999 000 ₽
Комиссия за управление
23 433 055 ₽
Прибыль к распределению
23 433 055 ₽
Прибыль к распределению
530
Всего паев
44 213 ₽
Доход на пай до НДФЛ

Фото объекта

Супермаркет "Да!" - фото здания 1
Супермаркет "Да!" - фото здания 2
Супермаркет "Да!" - фото здания 3
Супермаркет "Да!" - фото здания 4
Супермаркет "Да!" - фото здания 5

Планировка

План объекта - 1

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies