8 800 500-64-64

ЗПИФН "Активо двенадцать"
Супермаркет "Да!" г. Руза: стоимость пая и доходность

Сколько вложить
Рейтинг:B
Сколько получить
Супермаркет "Да!" - фото здания 1
0
Ежемесячный доход
Приобретенных паев
0
Стоимость пая
12.8%
Прогноз доходности 12 мес
Оставить заявку

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества. Объект расположен на въезде в город Руза Московской области, на трассе А-108.

Якорным арендатором является сетевой дискаунтер «Да!», принадлежащий компании ООО «Фреш Маркет».

  • Объект является 1-этажным отдельно стоящим зданием;
  • Фактическая загрузка - 100%;
  • Здание построено и введено в эксплуатацию в 2015 году.
Стрит-ритейл
Категория
196 476 951 ₽
Стоимость паев
1 339 кв.м.
Площадь
143 799.41 ₽
Стоимость 1 кв.м.
530
Всего паев

Расположение

Объект в масштабе г. Руза представляет собой самый крупный супермаркет (1 339,3 кв. м) и предлагает наибольший ассортимент продовольственных товаров..

Второй по величине продуктовый ритейлер в городе принадлежит этой же сети, но занимает меньшую площадь – около 600 кв. м. Остальные конкуренты представлены в формате «магазин у дома» с площадями в диапазоне 250-400 кв. м. с узкой товарной матрицей.

Жилая застройка в радиусе 100 м отсутствует, объект работает на автомобильном трафике со стороны Москвы.

Финансовые показатели

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
Сводные данные
Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022  
Доход 5 079 тыс. ₽ 2 815 тыс. ₽ 2 646 тыс. ₽ 1 860 тыс. ₽ 3 433 тыс. ₽ 2 644 тыс. ₽ 2 661 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 767 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 770 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 752 тыс. ₽ 2 796 тыс. ₽ 2 862 тыс. ₽ 2 862 тыс. ₽ 2 862 тыс. ₽ 2 909 тыс. ₽ 2 862 тыс. ₽ 2 862 тыс. ₽ 2 862 тыс. ₽ 2 862 тыс. ₽ 3 923 тыс. ₽ 4 159 тыс. ₽  
Расход -1 161 тыс. ₽ -648 тыс. ₽ -637 тыс. ₽ -888 тыс. ₽ 648 тыс. ₽ -466 тыс. ₽ -1 819 тыс. ₽ 1 030 тыс. ₽ -617 тыс. ₽ -2 291 тыс. ₽ 748 тыс. ₽ -391 тыс. ₽ -2 099 тыс. ₽ 716 тыс. ₽ -533 тыс. ₽ -2 097 тыс. ₽ 747 тыс. ₽ -546 тыс. ₽ -2 387 тыс. ₽ 721 тыс. ₽ -1 195 тыс. ₽ -2 684 тыс. ₽ 254 тыс. ₽ -605 тыс. ₽ -2 070 тыс. ₽ 708 тыс. ₽ -593 тыс. ₽ -2 365 тыс. ₽ 585 тыс. ₽  
ЧОД 3 918 тыс. ₽ 2 167 тыс. ₽ 2 009 тыс. ₽ 972 тыс. ₽ 4 081 тыс. ₽ 2 178 тыс. ₽ 842 тыс. ₽ 3 781 тыс. ₽ 2 135 тыс. ₽ 476 тыс. ₽ 3 500 тыс. ₽ 2 361 тыс. ₽ 671 тыс. ₽ 3 468 тыс. ₽ 2 219 тыс. ₽ 655 тыс. ₽ 3 499 тыс. ₽ 2 206 тыс. ₽ 409 тыс. ₽ 3 583 тыс. ₽ 1 667 тыс. ₽ 178 тыс. ₽ 3 163 тыс. ₽ 2 257 тыс. ₽ 791 тыс. ₽ 3 570 тыс. ₽ 2 269 тыс. ₽ 1 558 тыс. ₽ 4 744 тыс. ₽  
Доход на распределение 1 618 тыс. ₽ 1 904 тыс. ₽ 2 495 тыс. ₽ 231 тыс. ₽ 3 824 тыс. ₽ 1 663 тыс. ₽ 416 тыс. ₽ 3 361 тыс. ₽ 1 806 тыс. ₽ 38 тыс. ₽ 3 011 тыс. ₽ 1 889 тыс. ₽ 451 тыс. ₽ 3 209 тыс. ₽ 1 999 тыс. ₽ 357 тыс. ₽ 3 134 тыс. ₽ 1 945 тыс. ₽ 488 тыс. ₽ 3 492 тыс. ₽ 1 601 тыс. ₽ 377 тыс. ₽ 5 200 тыс. ₽ -35 тыс. ₽ 312 тыс. ₽ 3 118 тыс. ₽ 789 тыс. ₽ 1 074 тыс. ₽ 3 404 тыс. ₽  
Доход на пай до НДФЛ 3 053 ₽ 3 593 ₽ 4 708 ₽ 435 ₽ 7 216 ₽ 3 138 ₽ 785 ₽ 6 341 ₽ 3 407 ₽ 71 ₽ 5 680 ₽ 3 564 ₽ 851 ₽ 6 055 ₽ 3 771 ₽ 674 ₽ 5 913 ₽ 3 671 ₽ 921 ₽ 6 588 ₽ 3 021 ₽ 711 ₽ 9 811 ₽ -66 ₽ 588 ₽ 5 883 ₽ 1 488 ₽ 2 026 ₽ 6 422 ₽  

Прогноз доходности за:

октябрь 2022 - сентябрь 2023
Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
43 747 ₽
Доход на пай до НДФЛ
35 373 252 ₽
Валовый доход
9 076 488 ₽
Расходы
26 296 764 ₽
Чистый операционный доход
3 287 095 ₽
Комиссия за управление
23 185 671 ₽
Прибыль к распределению
530
Всего паев
43 747 ₽
Доход на пай до НДФЛ
35 373 252 ₽
Валовый доход
9 076 488 ₽
Расходы
26 296 764 ₽
Чистый операционный доход
26 296 764 ₽
Чистый операционный доход
3 287 095 ₽
Комиссия за управление
23 185 671 ₽
Прибыль к распределению
23 185 671 ₽
Прибыль к распределению
530
Всего паев
43 747 ₽
Доход на пай до НДФЛ

Фото объекта

Супермаркет "Да!" - фото здания 1
Супермаркет "Да!" - фото здания 2
Супермаркет "Да!" - фото здания 3
Супермаркет "Да!" - фото здания 4
Супермаркет "Да!" - фото здания 5

Планировка

План объекта - 1

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies