ЗПИФН “Активо девятнадцать”
ТЦ “Зеленый берег” г. Тюмень: стоимость пая и доходность

Описание

Торговый центр «Зеленый берег» расположен в одном из самых быстрорастущих по населению городов России — в городе Тюмень.

Является единственным торговым центром в одном из жилых районов города, предоставляющим широкий спектр товаров и услуг первой необходимости и повседневного спроса.

В ТЦ два якорных арендатора представлены крупными российскими торговыми сетями, которые занимают 84% арендопригодной площади объекта.

Якорные арендаторы:

Лента
Hoff
Burger King
KFC

Приобрести паи

Презентация фонда

🚀 Торговый центр	Категория
🚀 1 909 860 890 ₽	Стоимость паев
🚀 24 650 кв.м.	Площадь
🚀 77 400 ₽	Стоимость 1 кв.м.
🚀 5 211	Всего паев

Расположение

ТЦ «Зеленый берег» расположен в густонаселенном и активно застраивающемся районе города:

ТЦ находится на Алебашевской улице — одной из крупнейших городских магистралей, соединяющей жилой и административный районы города;
В 2022 году рядом с ТЦ продано и введено в эксплуатацию 950 новых квартир.
Всего к 2025 году рядом с ТЦ будет построено 8780 новых квартир, что способствует увеличению покупательского трафика.

Финансовые показатели (прогноз)

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию

Сводные данные	Декабрь 2024	Ноябрь 2024	Октябрь 2024	Сентябрь 2024	Август 2024	Июль 2024	Июнь 2024	Май 2024	Апрель 2024	Март 2024	Февраль 2024	Январь 2024
Доход	27 968 тыс. ₽	27 968 тыс. ₽	27 968 тыс. ₽	27 968 тыс. ₽	27 968 тыс. ₽	294 635 тыс. ₽	27 968 тыс. ₽	27 968 тыс. ₽	27 968 тыс. ₽	27 968 тыс. ₽	23 350 тыс. ₽	23 350 тыс. ₽
Расход	-11 332 тыс. ₽	-16 152 тыс. ₽	-11 332 тыс. ₽	-11 332 тыс. ₽	-16 152 тыс. ₽	-27 999 тыс. ₽	-11 332 тыс. ₽	-16 152 тыс. ₽	-16 152 тыс. ₽	-11 332 тыс. ₽	-10 563 тыс. ₽	-10 549 тыс. ₽
ЧОД	16 636 тыс. ₽	11 817 тыс. ₽	16 636 тыс. ₽	16 636 тыс. ₽	11 817 тыс. ₽	266 636 тыс. ₽	16 636 тыс. ₽	11 817 тыс. ₽	11 817 тыс. ₽	16 636 тыс. ₽	12 788 тыс. ₽	12 801 тыс. ₽
Доход на распределение	14 543 тыс. ₽	10 133 тыс. ₽	14 543 тыс. ₽	14 543 тыс. ₽	10 133 тыс. ₽	265 959 тыс. ₽	14 407 тыс. ₽	9 997 тыс. ₽	9 997 тыс. ₽	14 407 тыс. ₽	10 886 тыс. ₽	9 538 тыс. ₽
Доход на пай до НДФЛ	2 791 ₽	1 944 ₽	2 791 ₽	2 791 ₽	1 944 ₽	51 038 ₽	2 765 ₽	1 918 ₽	1 918 ₽	2 765 ₽	2 089 ₽	1 830 ₽