ЗПИФН «Активо девятнадцать»
ТЦ «Зеленый берег» г. Тюмень: стоимость пая и доходность

Описание

Торговый центр «Зеленый берег» расположен в одном из самых быстрорастущих по населению городов России — в городе Тюмень.

Является единственным торговым центром в одном из жилых районов города, предоставляющим широкий спектр товаров и услуг первой необходимости и повседневного спроса.

В ТЦ два якорных арендатора представлены крупными российскими торговыми сетями, которые занимают 84% арендопригодной площади объекта.

Якорные арендаторы:

Лента
Hoff
Burger King
KFC

Приобрести паи Презентация фонда

🚀 Торговый центр	Категория
🚀 1 909 860 890 ₽	Стоимость паев
🚀 24 687 м²	Площадь
🚀 77 400 ₽	Стоимость 1 м²
🚀 5 211	Всего паев

Расположение

ТЦ «Зеленый берег» расположен в густонаселенном и активно застраивающемся районе города:

ТЦ находится на Алебашевской улице — одной из крупнейших городских магистралей, соединяющей жилой и административный районы города;
В 2022 году рядом с ТЦ продано и введено в эксплуатацию 950 новых квартир.
Всего к 2025 году рядом с ТЦ будет построено 8780 новых квартир, что способствует увеличению покупательского трафика.

Финансовые показатели

Новый микросервис AKTIVO:
детальная аналитика фондов

Доход на пай

Стоимость пая

Оборот паев

Начисления и задолженность

Загрузка площадей

Среднесуточная посещаемость

Средняя арендная ставка

12 месяцев Все время

Зарегистрируйтесь или войдите,
чтобы посмотреть аналитику

Регистрация Войти

Доход на пай

Ноябрь 2023

Декабрь 2023

Январь 2024

Февраль 2024

Март 2024

Апрель 2024

Май 2024

Июнь 2024

Июль 2024

Август 2024

Сентябрь 2024

Октябрь 2024

Доходы

13 010 тыс.

30 979 тыс.

26 910 тыс.

30 676 тыс.

22 943 тыс.

36 717 тыс.

29 432 тыс.

26 711 тыс.

31 602 тыс.

26 773 тыс.

31 009 тыс.

28 813 тыс.

Фиксированная арендная плата

2 195 тыс.

30 807 тыс.

17 398 тыс.

19 078 тыс.

19 225 тыс.

20 048 тыс.

19 205 тыс.

19 162 тыс.

19 393 тыс.

19 525 тыс.

19 651 тыс.

19 714 тыс.

Переменная арендная плата

173 тыс.

8 811 тыс.

3 489 тыс.

2 655 тыс.

3 940 тыс.

2 993 тыс.

3 027 тыс.

3 317 тыс.

4 420 тыс.

4 894 тыс.

3 382 тыс.

Возмещение коммунальных платежей

643 тыс.

8 109 тыс.

1 063 тыс.

12 541 тыс.

6 465 тыс.

3 407 тыс.

8 892 тыс.

2 175 тыс.

6 465 тыс.

5 036 тыс.

Вознаграждение от размещения остатков

10 815 тыс.

58 тыс.

188 тыс.

770 тыс.

1 115 тыс.

653 тыс.

680 тыс.

Расходы

-512 тыс.

-5 443 тыс.

-14 202 тыс.

-19 074 тыс.

-15 683 тыс.

243 557 тыс.

-12 358 тыс.

-13 956 тыс.

-17 013 тыс.

-15 587 тыс.

-13 002 тыс.

-17 951 тыс.

Коммунальные платежи

-1 847 тыс.

-10 710 тыс.

-8 467 тыс.

-6 473 тыс.

-6 227 тыс.

-5 934 тыс.

-5 788 тыс.

-6 696 тыс.

-6 613 тыс.

-5 736 тыс.

-5 054 тыс.

НДС

-2 732 тыс.

-2 793 тыс.

257 677 тыс.

-2 965 тыс.

-3 006 тыс.

-2 745 тыс.

-2 784 тыс.

-2 733 тыс.

-3 124 тыс.

Налог на имущество

-2 721 тыс.

-4 376 тыс.

-4 375 тыс.

Налог на землю

-1 524 тыс.

-80 тыс.

-239 тыс.

-693 тыс.

-239 тыс.

РКО

0 тыс.

-18 тыс.

-19 тыс.

-20 тыс.

-21 тыс.

-19 тыс.

-23 тыс.

-20 тыс.

-21 тыс.

-22 тыс.

-23 тыс.

Страхование имущества

-607 тыс.

-217 тыс.

Оценка и аудит

-70 тыс.

Охрана

-107 тыс.

-474 тыс.

-477 тыс.

-475 тыс.

-476 тыс.

-490 тыс.

-482 тыс.

Эксплуатационные расходы

-512 тыс.

-2 932 тыс.

-612 тыс.

-4 653 тыс.

-4 261 тыс.

-2 418 тыс.

-2 490 тыс.

-2 467 тыс.

-2 516 тыс.

-2 588 тыс.

-2 812 тыс.

-2 784 тыс.

Текущий ремонт

Капитальный ремонт

-42 тыс.

-259 тыс.

-452 тыс.

-1 936 тыс.

-80 тыс.

-2 402 тыс.

-1 116 тыс.

-1 673 тыс.

Маркетинг

-38 тыс.

-22 тыс.

-6 тыс.

-24 тыс.

-47 тыс.

-22 тыс.

-106 тыс.

-10 тыс.

-22 тыс.

-196 тыс.

Прочие услуги

-1 тыс.

-3 тыс.

Чистый операционный доход (ЧОД)

12 498 тыс.

25 537 тыс.

12 708 тыс.

11 601 тыс.

7 260 тыс.

280 274 тыс.

17 074 тыс.

12 755 тыс.

14 589 тыс.

11 186 тыс.

18 008 тыс.

10 861 тыс.

Доход на распределение

20 279 тыс.

18 938 тыс.

9 215 тыс.

11 746 тыс.

16 645 тыс.

246 446 тыс.

13 401 тыс.

13 675 тыс.

11 046 тыс.

13 468 тыс.

13 522 тыс.

14 301 тыс.

Доход на пай до НДФЛ

3 892

3 634

1 768

2 254

3 194

47 293

2 572

2 624

2 120

2 584

2 595

2 744

Прогноз доходности за:

октябрь 2024 - сентябрь 2025

Зарегистрируйтесь или авторизируйтесь, чтобы
посмотреть всю информацию

Регистрация Войти

32 442 ₽

Доход на пай до НДФЛ

ЗПИФН «Активо девятнадцать»ТЦ «Зеленый берег» г. Тюмень: стоимость пая и доходность

Описание

Расположение

Финансовые показатели

Прогноз доходности за:

Фото объекта

ЗПИФН «Активо девятнадцать»
ТЦ «Зеленый берег» г. Тюмень: стоимость пая и доходность