AKTIVO - Московская обл., г. Люберцы, Октябрьский просп., 55 - Обзор
8 800 500-64-64

Объект

Супермаркет "Пятерочка"
49.8%
Категория
Стрит-ритейл
Стоимость 1 кв.м.
247 448 ₽
Площадь
650 кв.м.
Балансовая стоимость
160 000 000 ₽
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 1
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 2
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 3
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 4
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 5
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 6

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата street-retail — супермаркет «Пятерочка», расположенный в подмосковных Люберцах на Октябрьском проспекте, д.55. Данное предложение представляет собой редкую возможность инвестирования в рынок торговых помещений в секторе продуктового ритейла, являющегося наиболее привлекательным сектором коммерческой недвижимости в России.

На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости был проведен полный инвестиционный анализ. Данный магазин бренда «Пятерочка» имеет стабильные показатели по соотношению аренды к выручке и является одним из лучших в сети. Объект располагается на первой линии домов центральной магистрали города и обладает при этом удобной парковкой. Площадь и состояние здания привлекательны для конкурентов и смежных видов бизнеса. Арендатором супермаркета является один из крупнейших и надежных продуктовых ритейлеров России - X5 Retail Group, имеющий длительную и прозрачную историю работы на данном объекте.

Рассчитайте ваш доход

Сколько вложить
Сколько получить
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 1
0
Ежемесячный доход
Приобретенных паев
11.20%
Доходность на момент формирования фонда
Оставить заявку

Расположение

Торговое помещение супермаркета «Пятерочка» располагается на центральной магистрали Люберец – Октябрьском проспекте, по движению в сторону г. Москва. Данный актив исторически является местом повышенного спроса среди арендаторов, в первую очередь - федеральных продуктовых сетей.

Располагаясь на первой линии домов, объект обладает прямой видимостью при движении по основным транспортным потокам. Высокая пешеходная и транспортная доступность обусловлена расположением вблизи остановки общественного транспорта и плотной жилой застройки. Объект имеет развитую инфраструктуру и удобную парковку, позволяющую вместить до 15 автомобилей, окружен общественными строениями повышенной проходимости: на расстоянии менее 50 метров от объекта располагается федеральное государственное учреждение, в 150 метрах располагается среднее образовательное учреждение и более 15 жилых домов численностью до 8000 человек.

Развитая инфраструктура, наличие удобной парковки и привлекательного фасада, прямая видимость с Октябрьского проспекта, а также отсутствие прямых конкурентов в радиусе 2.5 км делают предлагаемый объект максимально привлекательным.