Top.Mail.Ru
ЗПИФ Активо один Супермаркет "Пятерочка" г. Люберцы - стоимость пая и прогноз доходности | AKTIVO
8 800 500-64-64

ЗРПИФ "Активо один"
Супермаркет "Пятерочка" г. Люберцы: стоимость пая и доходность

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата street-retail — супермаркет «Пятерочка», расположенный в подмосковных Люберцах на Октябрьском проспекте, д.55. Данное предложение представляет собой редкую возможность инвестирования в рынок торговых помещений в секторе продуктового ритейла, являющегося наиболее привлекательным сектором коммерческой недвижимости в России.

На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости был проведен полный инвестиционный анализ. Данный магазин бренда «Пятерочка» имеет стабильные показатели по соотношению аренды к выручке и является одним из лучших в сети. Объект располагается на первой линии домов центральной магистрали города и обладает при этом удобной парковкой. Площадь и состояние здания привлекательны для конкурентов и смежных видов бизнеса. Арендатором супермаркета является один из крупнейших и надежных продуктовых ритейлеров России - X5 Retail Group, имеющий длительную и прозрачную историю работы на данном объекте.

🚀
Стрит-ритейл
Категория
🚀
163 265 306 ₽
Стоимость паев
🚀
662 м2
Площадь
🚀
247 448 ₽
Стоимость 1 м2
🚀
160 000
Всего паев

Расположение

Торговое помещение супермаркета «Пятерочка» располагается на центральной магистрали Люберец – Октябрьском проспекте, по движению в сторону г. Москва. Данный актив исторически является местом повышенного спроса среди арендаторов, в первую очередь - федеральных продуктовых сетей.

Располагаясь на первой линии домов, объект обладает прямой видимостью при движении по основным транспортным потокам. Высокая пешеходная и транспортная доступность обусловлена расположением вблизи остановки общественного транспорта и плотной жилой застройки. Объект имеет развитую инфраструктуру и удобную парковку, позволяющую вместить до 15 автомобилей, окружен общественными строениями повышенной проходимости: на расстоянии менее 50 метров от объекта располагается федеральное государственное учреждение, в 150 метрах располагается среднее образовательное учреждение и более 15 жилых домов численностью до 8000 человек.

Развитая инфраструктура, наличие удобной парковки и привлекательного фасада, прямая видимость с Октябрьского проспекта, а также отсутствие прямых конкурентов в радиусе 2.5 км делают предлагаемый объект максимально привлекательным.

Финансовые показатели

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
Регистрация
Войти
Сводные данные
Июнь 2024 Май 2024 Апрель 2024 Март 2024 Февраль 2024 Январь 2024 Декабрь 2023 Ноябрь 2023 Октябрь 2023 Сентябрь 2023 Август 2023 Июль 2023 Июнь 2023 Май 2023 Апрель 2023 Март 2023 Февраль 2023 Январь 2023 Декабрь 2022 Ноябрь 2022 Октябрь 2022 Сентябрь 2022 Август 2022 Июль 2022 Июнь 2022 Май 2022 Апрель 2022 Март 2022 Февраль 2022 Январь 2022 Декабрь 2021 Ноябрь 2021 Октябрь 2021 Сентябрь 2021 Август 2021 Июль 2021 Июнь 2021 Май 2021 Апрель 2021 Март 2021 Февраль 2021 Январь 2021 Декабрь 2020 Ноябрь 2020 Октябрь 2020 Сентябрь 2020 Август 2020 Июль 2020 Июнь 2020 Май 2020 Апрель 2020 Март 2020 Февраль 2020 Январь 2020 Декабрь 2019 Ноябрь 2019 Октябрь 2019 Сентябрь 2019 Август 2019 Июль 2019 Июнь 2019 Май 2019 Апрель 2019 Март 2019 Февраль 2019 Январь 2019 Декабрь 2018 Ноябрь 2018 Октябрь 2018 Сентябрь 2018 Август 2018 Июль 2018 Июнь 2018 Май 2018 Апрель 2018 Март 2018 Февраль 2018 Январь 2018 Декабрь 2017 Ноябрь 2017 Октябрь 2017 Сентябрь 2017 Август 2017 Июль 2017 Июнь 2017 Май 2017 Апрель 2017 Март 2017 Февраль 2017 Январь 2017 Декабрь 2016 Ноябрь 2016 Октябрь 2016 Сентябрь 2016 Август 2016 Июль 2016 Июнь 2016 Май 2016 Апрель 2016 Март 2016  
Доход 2 389 тыс. ₽ 2 404 тыс. ₽ 2 597 тыс. ₽ 2 457 тыс. ₽ 2 564 тыс. ₽ 2 353 тыс. ₽ 2 522 тыс. ₽ 2 268 тыс. ₽ 2 388 тыс. ₽ 2 482 тыс. ₽ 2 240 тыс. ₽ 2 263 тыс. ₽ 2 272 тыс. ₽ 2 278 тыс. ₽ 2 502 тыс. ₽ 2 160 тыс. ₽ 2 336 тыс. ₽ 2 380 тыс. ₽ 2 281 тыс. ₽ 1 947 тыс. ₽ 2 276 тыс. ₽ 2 614 тыс. ₽ 2 894 тыс. ₽ 2 610 тыс. ₽ 2 791 тыс. ₽ 3 018 тыс. ₽ 2 843 тыс. ₽ 3 163 тыс. ₽ 2 821 тыс. ₽ 3 047 тыс. ₽ 5 743 тыс. ₽ 124 тыс. ₽ 2 560 тыс. ₽ 3 118 тыс. ₽ 2 720 тыс. ₽ 2 732 тыс. ₽ 2 714 тыс. ₽ 2 824 тыс. ₽ 2 865 тыс. ₽ 2 993 тыс. ₽ 2 850 тыс. ₽ 2 830 тыс. ₽ 2 635 тыс. ₽ 2 730 тыс. ₽ 2 840 тыс. ₽ 2 740 тыс. ₽ 2 851 тыс. ₽ 4 125 тыс. ₽ 2 640 тыс. ₽ 2 636 тыс. ₽ 2 749 тыс. ₽ 2 681 тыс. ₽ 2 914 тыс. ₽ 2 794 тыс. ₽ 3 873 тыс. ₽ 3 298 тыс. ₽ 2 586 тыс. ₽ 2 581 тыс. ₽ 2 591 тыс. ₽ 2 480 тыс. ₽ 2 846 тыс. ₽ 2 618 тыс. ₽ 2 606 тыс. ₽ 2 780 тыс. ₽ 2 480 тыс. ₽ 2 619 тыс. ₽ 3 692 тыс. ₽ 2 529 тыс. ₽ 2 439 тыс. ₽ 2 439 тыс. ₽ 2 839 тыс. ₽ 2 439 тыс. ₽ 2 439 тыс. ₽ 2 537 тыс. ₽ 2 569 тыс. ₽ 2 590 тыс. ₽ 2 729 тыс. ₽ 2 368 тыс. ₽ 3 491 тыс. ₽ 2 505 тыс. ₽ 2 578 тыс. ₽ 2 565 тыс. ₽ 2 368 тыс. ₽ 2 463 тыс. ₽ 2 475 тыс. ₽ 2 460 тыс. ₽ 2 521 тыс. ₽ 2 505 тыс. ₽ 2 368 тыс. ₽ 2 636 тыс. ₽ 4 105 тыс. ₽ 2 263 тыс. ₽ 2 276 тыс. ₽ 2 263 тыс. ₽ 2 274 тыс. ₽ 2 265 тыс. ₽ 2 273 тыс. ₽ 3 474 тыс. ₽ 1 948 тыс. ₽ 4 776 тыс. ₽  
Расход -505 тыс. ₽ -598 тыс. ₽ -1 495 тыс. ₽ -611 тыс. ₽ -1 543 тыс. ₽ -577 тыс. ₽ -520 тыс. ₽ -524 тыс. ₽ -1 371 тыс. ₽ -508 тыс. ₽ -462 тыс. ₽ -1 375 тыс. ₽ -472 тыс. ₽ -384 тыс. ₽ -1 460 тыс. ₽ -500 тыс. ₽ -1 378 тыс. ₽ -410 тыс. ₽ -664 тыс. ₽ -640 тыс. ₽ -1 549 тыс. ₽ -541 тыс. ₽ -558 тыс. ₽ -952 тыс. ₽ -479 тыс. ₽ -525 тыс. ₽ -1 171 тыс. ₽ -605 тыс. ₽ -1 672 тыс. ₽ -493 тыс. ₽ -302 тыс. ₽ -232 тыс. ₽ -2 071 тыс. ₽ -483 тыс. ₽ -506 тыс. ₽ -1 218 тыс. ₽ -518 тыс. ₽ -535 тыс. ₽ -1 230 тыс. ₽ -537 тыс. ₽ -1 309 тыс. ₽ -401 тыс. ₽ -888 тыс. ₽ -671 тыс. ₽ -1 314 тыс. ₽ -551 тыс. ₽ -545 тыс. ₽ -2 543 тыс. ₽ -466 тыс. ₽ -486 тыс. ₽ -1 274 тыс. ₽ -575 тыс. ₽ -633 тыс. ₽ -1 280 тыс. ₽ -899 тыс. ₽ -589 тыс. ₽ -1 336 тыс. ₽ -495 тыс. ₽ -509 тыс. ₽ -1 332 тыс. ₽ -488 тыс. ₽ -556 тыс. ₽ -1 364 тыс. ₽ -710 тыс. ₽ -595 тыс. ₽ -1 362 тыс. ₽ -578 тыс. ₽ -399 тыс. ₽ -1 237 тыс. ₽ -558 тыс. ₽ -537 тыс. ₽ -1 190 тыс. ₽ -521 тыс. ₽ -483 тыс. ₽ -1 282 тыс. ₽ -625 тыс. ₽ -431 тыс. ₽ -1 286 тыс. ₽ -594 тыс. ₽ -469 тыс. ₽ -1 275 тыс. ₽ -453 тыс. ₽ -442 тыс. ₽ -1 315 тыс. ₽ -444 тыс. ₽ -405 тыс. ₽ -1 291 тыс. ₽ -581 тыс. ₽ -560 тыс. ₽ -1 437 тыс. ₽ -474 тыс. ₽ -671 тыс. ₽ -1 100 тыс. ₽ -336 тыс. ₽ -428 тыс. ₽ -1 114 тыс. ₽ -148 тыс. ₽ -110 тыс. ₽ -1 773 тыс. ₽ -101 тыс. ₽  
ЧОД 1 884 тыс. ₽ 1 806 тыс. ₽ 1 102 тыс. ₽ 1 845 тыс. ₽ 1 021 тыс. ₽ 1 777 тыс. ₽ 2 002 тыс. ₽ 1 744 тыс. ₽ 1 017 тыс. ₽ 1 974 тыс. ₽ 1 779 тыс. ₽ 888 тыс. ₽ 1 800 тыс. ₽ 1 893 тыс. ₽ 1 043 тыс. ₽ 1 660 тыс. ₽ 957 тыс. ₽ 1 970 тыс. ₽ 1 617 тыс. ₽ 1 306 тыс. ₽ 726 тыс. ₽ 2 073 тыс. ₽ 2 336 тыс. ₽ 1 659 тыс. ₽ 2 312 тыс. ₽ 2 493 тыс. ₽ 1 672 тыс. ₽ 2 559 тыс. ₽ 1 150 тыс. ₽ 2 554 тыс. ₽ 5 441 тыс. ₽ -109 тыс. ₽ 489 тыс. ₽ 2 636 тыс. ₽ 2 214 тыс. ₽ 1 514 тыс. ₽ 2 196 тыс. ₽ 2 289 тыс. ₽ 1 635 тыс. ₽ 2 457 тыс. ₽ 1 541 тыс. ₽ 2 429 тыс. ₽ 1 747 тыс. ₽ 2 060 тыс. ₽ 1 526 тыс. ₽ 2 189 тыс. ₽ 2 306 тыс. ₽ 1 582 тыс. ₽ 2 174 тыс. ₽ 2 150 тыс. ₽ 1 475 тыс. ₽ 2 106 тыс. ₽ 2 281 тыс. ₽ 1 513 тыс. ₽ 2 974 тыс. ₽ 2 709 тыс. ₽ 1 250 тыс. ₽ 2 087 тыс. ₽ 2 082 тыс. ₽ 1 148 тыс. ₽ 2 359 тыс. ₽ 2 062 тыс. ₽ 1 242 тыс. ₽ 2 070 тыс. ₽ 1 885 тыс. ₽ 1 257 тыс. ₽ 3 114 тыс. ₽ 2 130 тыс. ₽ 1 201 тыс. ₽ 1 881 тыс. ₽ 2 303 тыс. ₽ 1 249 тыс. ₽ 1 917 тыс. ₽ 2 054 тыс. ₽ 1 287 тыс. ₽ 1 965 тыс. ₽ 2 299 тыс. ₽ 1 082 тыс. ₽ 2 897 тыс. ₽ 2 035 тыс. ₽ 1 303 тыс. ₽ 2 112 тыс. ₽ 1 925 тыс. ₽ 1 148 тыс. ₽ 2 032 тыс. ₽ 2 055 тыс. ₽ 1 229 тыс. ₽ 1 924 тыс. ₽ 1 808 тыс. ₽ 1 199 тыс. ₽ 3 630 тыс. ₽ 1 593 тыс. ₽ 1 177 тыс. ₽ 1 927 тыс. ₽ 1 847 тыс. ₽ 1 152 тыс. ₽ 2 125 тыс. ₽ 3 364 тыс. ₽ 175 тыс. ₽ 4 675 тыс. ₽  
Доход на распределение 1 607 тыс. ₽ 1 514 тыс. ₽ 1 040 тыс. ₽ 1 548 тыс. ₽ 905 тыс. ₽ 1 485 тыс. ₽ 1 772 тыс. ₽ 1 517 тыс. ₽ 823 тыс. ₽ 1 751 тыс. ₽ 1 545 тыс. ₽ 690 тыс. ₽ 1 587 тыс. ₽ 1 787 тыс. ₽ 941 тыс. ₽ 1 552 тыс. ₽ 777 тыс. ₽ 1 853 тыс. ₽ 1 274 тыс. ₽ 1 122 тыс. ₽ 448 тыс. ₽ 1 757 тыс. ₽ 2 093 тыс. ₽ 1 374 тыс. ₽ 1 967 тыс. ₽ 2 155 тыс. ₽ 1 440 тыс. ₽ 2 389 тыс. ₽ 651 тыс. ₽ 2 049 тыс. ₽ 5 344 тыс. ₽ 0 тыс. ₽ 185 тыс. ₽ 2 229 тыс. ₽ 1 778 тыс. ₽ 1 042 тыс. ₽ 1 686 тыс. ₽ 1 698 тыс. ₽ 1 081 тыс. ₽ 1 807 тыс. ₽ 1 002 тыс. ₽ 1 851 тыс. ₽ 2 433 тыс. ₽ 1 475 тыс. ₽ 934 тыс. ₽ 1 930 тыс. ₽ 1 849 тыс. ₽ 940 тыс. ₽ 1 920 тыс. ₽ 1 706 тыс. ₽ 1 043 тыс. ₽ 1 859 тыс. ₽ 1 787 тыс. ₽ 1 147 тыс. ₽ 2 696 тыс. ₽ 2 182 тыс. ₽ 861 тыс. ₽ 1 838 тыс. ₽ 1 625 тыс. ₽ 906 тыс. ₽ 1 836 тыс. ₽ 1 623 тыс. ₽ 969 тыс. ₽ 1 624 тыс. ₽ 1 555 тыс. ₽ 1 027 тыс. ₽ 2 805 тыс. ₽ 1 686 тыс. ₽ 910 тыс. ₽ 1 515 тыс. ₽ 1 930 тыс. ₽ 613 тыс. ₽ 1 241 тыс. ₽ 1 572 тыс. ₽ 1 135 тыс. ₽ 1 727 тыс. ₽ 2 082 тыс. ₽ 956 тыс. ₽ 2 740 тыс. ₽ 1 579 тыс. ₽ 1 149 тыс. ₽ 1 246 тыс. ₽ 1 725 тыс. ₽ 1 007 тыс. ₽ 1 566 тыс. ₽ 1 624 тыс. ₽ 1 086 тыс. ₽ 1 246 тыс. ₽ 1 629 тыс. ₽ 1 066 тыс. ₽ 3 023 тыс. ₽ 1 282 тыс. ₽ 860 тыс. ₽ 1 602 тыс. ₽ 1 649 тыс. ₽ 842 тыс. ₽ 1 476 тыс. ₽ 3 071 тыс. ₽ 108 тыс. ₽ 4 235 тыс. ₽  
Доход на пай до НДФЛ 10 ₽ 9 ₽ 6 ₽ 10 ₽ 6 ₽ 9 ₽ 11 ₽ 9 ₽ 5 ₽ 11 ₽ 10 ₽ 4 ₽ 10 ₽ 11 ₽ 6 ₽ 10 ₽ 5 ₽ 12 ₽ 8 ₽ 7 ₽ 3 ₽ 11 ₽ 13 ₽ 9 ₽ 12 ₽ 13 ₽ 9 ₽ 15 ₽ 4 ₽ 13 ₽ 33 ₽ -2 ₽ 1 ₽ 14 ₽ 11 ₽ 7 ₽ 11 ₽ 11 ₽ 7 ₽ 11 ₽ 6 ₽ 12 ₽ 15 ₽ 9 ₽ 6 ₽ 12 ₽ 12 ₽ 6 ₽ 12 ₽ 11 ₽ 7 ₽ 12 ₽ 11 ₽ 7 ₽ 17 ₽ 14 ₽ 5 ₽ 11 ₽ 10 ₽ 6 ₽ 11 ₽ 10 ₽ 6 ₽ 10 ₽ 10 ₽ 6 ₽ 18 ₽ 11 ₽ 6 ₽ 9 ₽ 12 ₽ 4 ₽ 8 ₽ 10 ₽ 7 ₽ 11 ₽ 13 ₽ 6 ₽ 17 ₽ 10 ₽ 7 ₽ 8 ₽ 11 ₽ 6 ₽ 10 ₽ 10 ₽ 7 ₽ 8 ₽ 10 ₽ 7 ₽ 19 ₽ 8 ₽ 5 ₽ 10 ₽ 10 ₽ 5 ₽ 9 ₽ 19 ₽ 1 ₽ 26 ₽  
Все время
12 месяцев
Все время
12 месяцев
Все время
12 месяцев

Прогноз доходности за:

июль 2024 - июнь 2025
Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
Регистрация
Войти
103 ₽
Доход на пай до НДФЛ
30 108 900 ₽
Валовый доход
10 899 814 ₽
Расходы
19 209 086 ₽
Чистый операционный доход
2 656 382 ₽
Комиссия за управление
16 423 890 ₽
Прибыль к распределению
160 000
Всего паев
103 ₽
Доход на пай до НДФЛ
30 108 900 ₽
Валовый доход
10 899 814 ₽
Расходы
19 209 086 ₽
Чистый операционный доход
19 209 086 ₽
Чистый операционный доход
2 656 382 ₽
Комиссия за управление
16 423 890 ₽
Прибыль к распределению
16 423 890 ₽
Прибыль к распределению
160 000
Всего паев
103 ₽
Доход на пай до НДФЛ

Фото объекта

Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 1
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 2
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 3
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 4
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 5
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 6

Планировка

План объекта - 1
Актуальные предложения по фондам Активо в личном кабинете
Количество паев в продаже • Цена • Доходность

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies