8 800 500-64-64

ЗРПИФ "Активо один"
Супермаркет "Пятерочка" г. Люберцы: стоимость пая и доходность

Сколько вложить
Рейтинг:B+
Сколько получить
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 1
0
Ежемесячный доход
Приобретенных паев
0
Стоимость пая
12.8%
Прогноз доходности 12 мес
Оставить заявку

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата street-retail — супермаркет «Пятерочка», расположенный в подмосковных Люберцах на Октябрьском проспекте, д.55. Данное предложение представляет собой редкую возможность инвестирования в рынок торговых помещений в секторе продуктового ритейла, являющегося наиболее привлекательным сектором коммерческой недвижимости в России.

На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости был проведен полный инвестиционный анализ. Данный магазин бренда «Пятерочка» имеет стабильные показатели по соотношению аренды к выручке и является одним из лучших в сети. Объект располагается на первой линии домов центральной магистрали города и обладает при этом удобной парковкой. Площадь и состояние здания привлекательны для конкурентов и смежных видов бизнеса. Арендатором супермаркета является один из крупнейших и надежных продуктовых ритейлеров России - X5 Retail Group, имеющий длительную и прозрачную историю работы на данном объекте.

Стрит-ритейл
Категория
163 265 306 ₽
Стоимость паев
662 кв.м.
Площадь
247 448 ₽
Стоимость 1 кв.м.
160 000
Всего паев

Расположение

Торговое помещение супермаркета «Пятерочка» располагается на центральной магистрали Люберец – Октябрьском проспекте, по движению в сторону г. Москва. Данный актив исторически является местом повышенного спроса среди арендаторов, в первую очередь - федеральных продуктовых сетей.

Располагаясь на первой линии домов, объект обладает прямой видимостью при движении по основным транспортным потокам. Высокая пешеходная и транспортная доступность обусловлена расположением вблизи остановки общественного транспорта и плотной жилой застройки. Объект имеет развитую инфраструктуру и удобную парковку, позволяющую вместить до 15 автомобилей, окружен общественными строениями повышенной проходимости: на расстоянии менее 50 метров от объекта располагается федеральное государственное учреждение, в 150 метрах располагается среднее образовательное учреждение и более 15 жилых домов численностью до 8000 человек.

Развитая инфраструктура, наличие удобной парковки и привлекательного фасада, прямая видимость с Октябрьского проспекта, а также отсутствие прямых конкурентов в радиусе 2.5 км делают предлагаемый объект максимально привлекательным.

Финансовые показатели

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
Сводные данные
Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017 Май 2017 Июнь 2017 Июль 2017 Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022  
Доход 4 776 тыс. ₽ 1 948 тыс. ₽ 3 474 тыс. ₽ 2 273 тыс. ₽ 2 265 тыс. ₽ 2 274 тыс. ₽ 2 263 тыс. ₽ 2 276 тыс. ₽ 2 263 тыс. ₽ 4 105 тыс. ₽ 2 636 тыс. ₽ 2 368 тыс. ₽ 2 505 тыс. ₽ 2 521 тыс. ₽ 2 460 тыс. ₽ 2 475 тыс. ₽ 2 463 тыс. ₽ 2 368 тыс. ₽ 2 565 тыс. ₽ 2 578 тыс. ₽ 2 505 тыс. ₽ 3 491 тыс. ₽ 2 368 тыс. ₽ 2 729 тыс. ₽ 2 590 тыс. ₽ 2 569 тыс. ₽ 2 537 тыс. ₽ 2 439 тыс. ₽ 2 439 тыс. ₽ 2 839 тыс. ₽ 2 439 тыс. ₽ 2 439 тыс. ₽ 2 529 тыс. ₽ 3 692 тыс. ₽ 2 619 тыс. ₽ 2 480 тыс. ₽ 2 780 тыс. ₽ 2 606 тыс. ₽ 2 618 тыс. ₽ 2 846 тыс. ₽ 2 480 тыс. ₽ 2 591 тыс. ₽ 2 581 тыс. ₽ 2 586 тыс. ₽ 3 298 тыс. ₽ 3 873 тыс. ₽ 2 794 тыс. ₽ 2 914 тыс. ₽ 2 681 тыс. ₽ 2 749 тыс. ₽ 2 636 тыс. ₽ 2 640 тыс. ₽ 4 125 тыс. ₽ 2 851 тыс. ₽ 2 740 тыс. ₽ 2 840 тыс. ₽ 2 730 тыс. ₽ 2 635 тыс. ₽ 2 830 тыс. ₽ 2 850 тыс. ₽ 2 993 тыс. ₽ 2 865 тыс. ₽ 2 824 тыс. ₽ 2 714 тыс. ₽ 2 732 тыс. ₽ 2 720 тыс. ₽ 3 118 тыс. ₽ 2 560 тыс. ₽ 124 тыс. ₽ 5 743 тыс. ₽ 3 047 тыс. ₽ 2 821 тыс. ₽ 3 163 тыс. ₽ 2 843 тыс. ₽ 3 018 тыс. ₽ 2 791 тыс. ₽ 2 610 тыс. ₽ 2 894 тыс. ₽ 2 614 тыс. ₽ 2 276 тыс. ₽  
Расход -101 тыс. ₽ -1 773 тыс. ₽ -110 тыс. ₽ -148 тыс. ₽ -1 114 тыс. ₽ -428 тыс. ₽ -336 тыс. ₽ -1 100 тыс. ₽ -671 тыс. ₽ -474 тыс. ₽ -1 437 тыс. ₽ -560 тыс. ₽ -581 тыс. ₽ -1 291 тыс. ₽ -405 тыс. ₽ -444 тыс. ₽ -1 315 тыс. ₽ -442 тыс. ₽ -453 тыс. ₽ -1 275 тыс. ₽ -469 тыс. ₽ -594 тыс. ₽ -1 286 тыс. ₽ -431 тыс. ₽ -625 тыс. ₽ -1 282 тыс. ₽ -483 тыс. ₽ -521 тыс. ₽ -1 190 тыс. ₽ -537 тыс. ₽ -558 тыс. ₽ -1 237 тыс. ₽ -399 тыс. ₽ -578 тыс. ₽ -1 362 тыс. ₽ -595 тыс. ₽ -710 тыс. ₽ -1 364 тыс. ₽ -556 тыс. ₽ -488 тыс. ₽ -1 332 тыс. ₽ -509 тыс. ₽ -495 тыс. ₽ -1 336 тыс. ₽ -589 тыс. ₽ -899 тыс. ₽ -1 280 тыс. ₽ -633 тыс. ₽ -575 тыс. ₽ -1 274 тыс. ₽ -486 тыс. ₽ -466 тыс. ₽ -2 543 тыс. ₽ -545 тыс. ₽ -551 тыс. ₽ -1 314 тыс. ₽ -671 тыс. ₽ -888 тыс. ₽ -401 тыс. ₽ -1 309 тыс. ₽ -537 тыс. ₽ -1 230 тыс. ₽ -535 тыс. ₽ -518 тыс. ₽ -1 218 тыс. ₽ -506 тыс. ₽ -483 тыс. ₽ -2 071 тыс. ₽ -232 тыс. ₽ -302 тыс. ₽ -493 тыс. ₽ -1 672 тыс. ₽ -605 тыс. ₽ -1 171 тыс. ₽ -525 тыс. ₽ -479 тыс. ₽ -952 тыс. ₽ -558 тыс. ₽ -541 тыс. ₽ -1 549 тыс. ₽  
ЧОД 4 675 тыс. ₽ 175 тыс. ₽ 3 364 тыс. ₽ 2 125 тыс. ₽ 1 152 тыс. ₽ 1 847 тыс. ₽ 1 927 тыс. ₽ 1 177 тыс. ₽ 1 593 тыс. ₽ 3 630 тыс. ₽ 1 199 тыс. ₽ 1 808 тыс. ₽ 1 924 тыс. ₽ 1 229 тыс. ₽ 2 055 тыс. ₽ 2 032 тыс. ₽ 1 148 тыс. ₽ 1 925 тыс. ₽ 2 112 тыс. ₽ 1 303 тыс. ₽ 2 035 тыс. ₽ 2 897 тыс. ₽ 1 082 тыс. ₽ 2 299 тыс. ₽ 1 965 тыс. ₽ 1 287 тыс. ₽ 2 054 тыс. ₽ 1 917 тыс. ₽ 1 249 тыс. ₽ 2 303 тыс. ₽ 1 881 тыс. ₽ 1 201 тыс. ₽ 2 130 тыс. ₽ 3 114 тыс. ₽ 1 257 тыс. ₽ 1 885 тыс. ₽ 2 070 тыс. ₽ 1 242 тыс. ₽ 2 062 тыс. ₽ 2 359 тыс. ₽ 1 148 тыс. ₽ 2 082 тыс. ₽ 2 087 тыс. ₽ 1 250 тыс. ₽ 2 709 тыс. ₽ 2 974 тыс. ₽ 1 513 тыс. ₽ 2 281 тыс. ₽ 2 106 тыс. ₽ 1 475 тыс. ₽ 2 150 тыс. ₽ 2 174 тыс. ₽ 1 582 тыс. ₽ 2 306 тыс. ₽ 2 189 тыс. ₽ 1 526 тыс. ₽ 2 060 тыс. ₽ 1 747 тыс. ₽ 2 429 тыс. ₽ 1 541 тыс. ₽ 2 457 тыс. ₽ 1 635 тыс. ₽ 2 289 тыс. ₽ 2 196 тыс. ₽ 1 514 тыс. ₽ 2 214 тыс. ₽ 2 636 тыс. ₽ 489 тыс. ₽ -109 тыс. ₽ 5 441 тыс. ₽ 2 554 тыс. ₽ 1 150 тыс. ₽ 2 559 тыс. ₽ 1 672 тыс. ₽ 2 493 тыс. ₽ 2 312 тыс. ₽ 1 659 тыс. ₽ 2 336 тыс. ₽ 2 073 тыс. ₽ 726 тыс. ₽  
Доход на распределение 4 235 тыс. ₽ 108 тыс. ₽ 3 071 тыс. ₽ 1 476 тыс. ₽ 842 тыс. ₽ 1 649 тыс. ₽ 1 602 тыс. ₽ 860 тыс. ₽ 1 282 тыс. ₽ 3 023 тыс. ₽ 1 066 тыс. ₽ 1 629 тыс. ₽ 1 246 тыс. ₽ 1 086 тыс. ₽ 1 624 тыс. ₽ 1 566 тыс. ₽ 1 007 тыс. ₽ 1 725 тыс. ₽ 1 246 тыс. ₽ 1 149 тыс. ₽ 1 579 тыс. ₽ 2 740 тыс. ₽ 956 тыс. ₽ 2 082 тыс. ₽ 1 727 тыс. ₽ 1 135 тыс. ₽ 1 572 тыс. ₽ 1 241 тыс. ₽ 613 тыс. ₽ 1 930 тыс. ₽ 1 515 тыс. ₽ 910 тыс. ₽ 1 686 тыс. ₽ 2 805 тыс. ₽ 1 027 тыс. ₽ 1 555 тыс. ₽ 1 624 тыс. ₽ 969 тыс. ₽ 1 623 тыс. ₽ 1 836 тыс. ₽ 906 тыс. ₽ 1 625 тыс. ₽ 1 838 тыс. ₽ 861 тыс. ₽ 2 182 тыс. ₽ 2 696 тыс. ₽ 1 147 тыс. ₽ 1 787 тыс. ₽ 1 859 тыс. ₽ 1 043 тыс. ₽ 1 706 тыс. ₽ 1 920 тыс. ₽ 940 тыс. ₽ 1 849 тыс. ₽ 1 930 тыс. ₽ 934 тыс. ₽ 1 475 тыс. ₽ 2 433 тыс. ₽ 1 851 тыс. ₽ 1 002 тыс. ₽ 1 807 тыс. ₽ 1 081 тыс. ₽ 1 698 тыс. ₽ 1 686 тыс. ₽ 1 042 тыс. ₽ 1 778 тыс. ₽ 2 229 тыс. ₽ 185 тыс. ₽ -322 тыс. ₽ 5 344 тыс. ₽ 2 049 тыс. ₽ 651 тыс. ₽ 2 389 тыс. ₽ 1 440 тыс. ₽ 2 155 тыс. ₽ 1 967 тыс. ₽ 1 374 тыс. ₽ 2 093 тыс. ₽ 1 757 тыс. ₽ 448 тыс. ₽  
Доход на пай до НДФЛ 26 ₽ 1 ₽ 19 ₽ 9 ₽ 5 ₽ 10 ₽ 10 ₽ 5 ₽ 8 ₽ 19 ₽ 7 ₽ 10 ₽ 8 ₽ 7 ₽ 10 ₽ 10 ₽ 6 ₽ 11 ₽ 8 ₽ 7 ₽ 10 ₽ 17 ₽ 6 ₽ 13 ₽ 11 ₽ 7 ₽ 10 ₽ 8 ₽ 4 ₽ 12 ₽ 9 ₽ 6 ₽ 11 ₽ 18 ₽ 6 ₽ 10 ₽ 10 ₽ 6 ₽ 10 ₽ 11 ₽ 6 ₽ 10 ₽ 11 ₽ 5 ₽ 14 ₽ 17 ₽ 7 ₽ 11 ₽ 12 ₽ 7 ₽ 11 ₽ 12 ₽ 6 ₽ 12 ₽ 12 ₽ 6 ₽ 9 ₽ 15 ₽ 12 ₽ 6 ₽ 11 ₽ 7 ₽ 11 ₽ 11 ₽ 7 ₽ 11 ₽ 14 ₽ 1 ₽ -2 ₽ 33 ₽ 13 ₽ 4 ₽ 15 ₽ 9 ₽ 13 ₽ 12 ₽ 9 ₽ 13 ₽ 11 ₽ 3 ₽  

Прогноз доходности за:

октябрь 2022 - сентябрь 2023
Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
89 ₽
Доход на пай до НДФЛ
27 362 059 ₽
Валовый доход
10 809 007 ₽
Расходы
16 553 052 ₽
Чистый операционный доход
2 069 131 ₽
Комиссия за управление
14 194 765 ₽
Прибыль к распределению
160 000
Всего паев
89 ₽
Доход на пай до НДФЛ
27 362 059 ₽
Валовый доход
10 809 007 ₽
Расходы
16 553 052 ₽
Чистый операционный доход
16 553 052 ₽
Чистый операционный доход
2 069 131 ₽
Комиссия за управление
14 194 765 ₽
Прибыль к распределению
14 194 765 ₽
Прибыль к распределению
160 000
Всего паев
89 ₽
Доход на пай до НДФЛ

Фото объекта

Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 1
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 2
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 3
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 4
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 5
Супермаркет "Пятерочка" - фото здания 6

Планировка

План объекта - 1

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies