8 800 500-64-64ЛКЛичный кабинет
Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата street-retail — супермаркет «Пятерочка», расположенный в подмосковных Люберцах на Октябрьском проспекте, д.55. Данное предложение представляет собой редкую возможность инвестирования в рынок торговых помещений в секторе продуктового ритейла, являющегося наиболее привлекательным сектором коммерческой недвижимости в России.
На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости был проведен полный инвестиционный анализ. Данный магазин бренда «Пятерочка» имеет стабильные показатели по соотношению аренды к выручке и является одним из лучших в сети. Объект располагается на первой линии домов центральной магистрали города и обладает при этом удобной парковкой. Площадь и состояние здания привлекательны для конкурентов и смежных видов бизнеса. Арендатором супермаркета является один из крупнейших и надежных продуктовых ритейлеров России - X5 Retail Group, имеющий длительную и прозрачную историю работы на данном объекте.
🚀
Стрит-ритейл
| Категория |
🚀
163 265 306 ₽
| Стоимость паев |
🚀
662 м2 | Площадь |
🚀
247 448 ₽
| Стоимость 1 м2 |
🚀
160 000 | Всего паев |
Торговое помещение супермаркета «Пятерочка» располагается на центральной магистрали Люберец – Октябрьском проспекте, по движению в сторону г. Москва. Данный актив исторически является местом повышенного спроса среди арендаторов, в первую очередь - федеральных продуктовых сетей.
Располагаясь на первой линии домов, объект обладает прямой видимостью при движении по основным транспортным потокам. Высокая пешеходная и транспортная доступность обусловлена расположением вблизи остановки общественного транспорта и плотной жилой застройки. Объект имеет развитую инфраструктуру и удобную парковку, позволяющую вместить до 15 автомобилей, окружен общественными строениями повышенной проходимости: на расстоянии менее 50 метров от объекта располагается федеральное государственное учреждение, в 150 метрах располагается среднее образовательное учреждение и более 15 жилых домов численностью до 8000 человек.
Развитая инфраструктура, наличие удобной парковки и привлекательного фасада, прямая видимость с Октябрьского проспекта, а также отсутствие прямых конкурентов в радиусе 2.5 км делают предлагаемый объект максимально привлекательным.
Сводные данные | Август 2024 | Июль 2024 | Июнь 2024 | Май 2024 | Апрель 2024 | Март 2024 | Февраль 2024 | Январь 2024 | Декабрь 2023 | Ноябрь 2023 | Октябрь 2023 | Сентябрь 2023 | Август 2023 | Июль 2023 | Июнь 2023 | Май 2023 | Апрель 2023 | Март 2023 | Февраль 2023 | Январь 2023 | Декабрь 2022 | Ноябрь 2022 | Октябрь 2022 | Сентябрь 2022 | Август 2022 | Июль 2022 | Июнь 2022 | Май 2022 | Апрель 2022 | Март 2022 | Февраль 2022 | Январь 2022 | Декабрь 2021 | Ноябрь 2021 | Октябрь 2021 | Сентябрь 2021 | Август 2021 | Июль 2021 | Июнь 2021 | Май 2021 | Апрель 2021 | Март 2021 | Февраль 2021 | Январь 2021 | Декабрь 2020 | Ноябрь 2020 | Октябрь 2020 | Сентябрь 2020 | Август 2020 | Июль 2020 | Июнь 2020 | Май 2020 | Апрель 2020 | Март 2020 | Февраль 2020 | Январь 2020 | Декабрь 2019 | Ноябрь 2019 | Октябрь 2019 | Сентябрь 2019 | Август 2019 | Июль 2019 | Июнь 2019 | Май 2019 | Апрель 2019 | Март 2019 | Февраль 2019 | Январь 2019 | Декабрь 2018 | Ноябрь 2018 | Октябрь 2018 | Сентябрь 2018 | Август 2018 | Июль 2018 | Июнь 2018 | Май 2018 | Апрель 2018 | Март 2018 | Февраль 2018 | Январь 2018 | Декабрь 2017 | Ноябрь 2017 | Октябрь 2017 | Сентябрь 2017 | Август 2017 | Июль 2017 | Июнь 2017 | Май 2017 | Апрель 2017 | Март 2017 | Февраль 2017 | Январь 2017 | Декабрь 2016 | Ноябрь 2016 | Октябрь 2016 | Сентябрь 2016 | Август 2016 | Июль 2016 | Июнь 2016 | Май 2016 | Апрель 2016 | Март 2016 | |
| Доход | 2 548 тыс. ₽ | 2 268 тыс. ₽ | 2 389 тыс. ₽ | 2 404 тыс. ₽ | 2 597 тыс. ₽ | 2 457 тыс. ₽ | 2 564 тыс. ₽ | 2 353 тыс. ₽ | 2 522 тыс. ₽ | 2 268 тыс. ₽ | 2 388 тыс. ₽ | 2 482 тыс. ₽ | 2 240 тыс. ₽ | 2 263 тыс. ₽ | 2 272 тыс. ₽ | 2 278 тыс. ₽ | 2 502 тыс. ₽ | 2 160 тыс. ₽ | 2 336 тыс. ₽ | 2 380 тыс. ₽ | 2 281 тыс. ₽ | 1 947 тыс. ₽ | 2 276 тыс. ₽ | 2 614 тыс. ₽ | 2 894 тыс. ₽ | 2 610 тыс. ₽ | 2 791 тыс. ₽ | 3 018 тыс. ₽ | 2 843 тыс. ₽ | 3 163 тыс. ₽ | 2 821 тыс. ₽ | 3 047 тыс. ₽ | 5 743 тыс. ₽ | 124 тыс. ₽ | 2 560 тыс. ₽ | 3 118 тыс. ₽ | 2 720 тыс. ₽ | 2 732 тыс. ₽ | 2 714 тыс. ₽ | 2 824 тыс. ₽ | 2 865 тыс. ₽ | 2 993 тыс. ₽ | 2 850 тыс. ₽ | 2 830 тыс. ₽ | 2 635 тыс. ₽ | 2 730 тыс. ₽ | 2 840 тыс. ₽ | 2 740 тыс. ₽ | 2 851 тыс. ₽ | 4 125 тыс. ₽ | 2 640 тыс. ₽ | 2 636 тыс. ₽ | 2 749 тыс. ₽ | 2 681 тыс. ₽ | 2 914 тыс. ₽ | 2 794 тыс. ₽ | 3 873 тыс. ₽ | 3 298 тыс. ₽ | 2 586 тыс. ₽ | 2 581 тыс. ₽ | 2 591 тыс. ₽ | 2 480 тыс. ₽ | 2 846 тыс. ₽ | 2 618 тыс. ₽ | 2 606 тыс. ₽ | 2 780 тыс. ₽ | 2 480 тыс. ₽ | 2 619 тыс. ₽ | 3 692 тыс. ₽ | 2 529 тыс. ₽ | 2 439 тыс. ₽ | 2 439 тыс. ₽ | 2 839 тыс. ₽ | 2 439 тыс. ₽ | 2 439 тыс. ₽ | 2 537 тыс. ₽ | 2 569 тыс. ₽ | 2 590 тыс. ₽ | 2 729 тыс. ₽ | 2 368 тыс. ₽ | 3 491 тыс. ₽ | 2 505 тыс. ₽ | 2 578 тыс. ₽ | 2 565 тыс. ₽ | 2 368 тыс. ₽ | 2 463 тыс. ₽ | 2 475 тыс. ₽ | 2 460 тыс. ₽ | 2 521 тыс. ₽ | 2 505 тыс. ₽ | 2 368 тыс. ₽ | 2 636 тыс. ₽ | 4 105 тыс. ₽ | 2 263 тыс. ₽ | 2 276 тыс. ₽ | 2 263 тыс. ₽ | 2 274 тыс. ₽ | 2 265 тыс. ₽ | 2 273 тыс. ₽ | 3 474 тыс. ₽ | 1 948 тыс. ₽ | 4 776 тыс. ₽ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Расход | -590 тыс. ₽ | -1 355 тыс. ₽ | -505 тыс. ₽ | -598 тыс. ₽ | -1 495 тыс. ₽ | -611 тыс. ₽ | -1 543 тыс. ₽ | -577 тыс. ₽ | -520 тыс. ₽ | -524 тыс. ₽ | -1 371 тыс. ₽ | -508 тыс. ₽ | -462 тыс. ₽ | -1 375 тыс. ₽ | -472 тыс. ₽ | -384 тыс. ₽ | -1 460 тыс. ₽ | -500 тыс. ₽ | -1 378 тыс. ₽ | -410 тыс. ₽ | -664 тыс. ₽ | -640 тыс. ₽ | -1 549 тыс. ₽ | -541 тыс. ₽ | -558 тыс. ₽ | -952 тыс. ₽ | -479 тыс. ₽ | -525 тыс. ₽ | -1 171 тыс. ₽ | -605 тыс. ₽ | -1 672 тыс. ₽ | -493 тыс. ₽ | -302 тыс. ₽ | -232 тыс. ₽ | -2 071 тыс. ₽ | -483 тыс. ₽ | -506 тыс. ₽ | -1 218 тыс. ₽ | -518 тыс. ₽ | -535 тыс. ₽ | -1 230 тыс. ₽ | -537 тыс. ₽ | -1 309 тыс. ₽ | -401 тыс. ₽ | -888 тыс. ₽ | -671 тыс. ₽ | -1 314 тыс. ₽ | -551 тыс. ₽ | -545 тыс. ₽ | -2 543 тыс. ₽ | -466 тыс. ₽ | -486 тыс. ₽ | -1 274 тыс. ₽ | -575 тыс. ₽ | -633 тыс. ₽ | -1 280 тыс. ₽ | -899 тыс. ₽ | -589 тыс. ₽ | -1 336 тыс. ₽ | -495 тыс. ₽ | -509 тыс. ₽ | -1 332 тыс. ₽ | -488 тыс. ₽ | -556 тыс. ₽ | -1 364 тыс. ₽ | -710 тыс. ₽ | -595 тыс. ₽ | -1 362 тыс. ₽ | -578 тыс. ₽ | -399 тыс. ₽ | -1 237 тыс. ₽ | -558 тыс. ₽ | -537 тыс. ₽ | -1 190 тыс. ₽ | -521 тыс. ₽ | -483 тыс. ₽ | -1 282 тыс. ₽ | -625 тыс. ₽ | -431 тыс. ₽ | -1 286 тыс. ₽ | -594 тыс. ₽ | -469 тыс. ₽ | -1 275 тыс. ₽ | -453 тыс. ₽ | -442 тыс. ₽ | -1 315 тыс. ₽ | -444 тыс. ₽ | -405 тыс. ₽ | -1 291 тыс. ₽ | -581 тыс. ₽ | -560 тыс. ₽ | -1 437 тыс. ₽ | -474 тыс. ₽ | -671 тыс. ₽ | -1 100 тыс. ₽ | -336 тыс. ₽ | -428 тыс. ₽ | -1 114 тыс. ₽ | -148 тыс. ₽ | -110 тыс. ₽ | -1 773 тыс. ₽ | -101 тыс. ₽ | |
| ЧОД | 1 959 тыс. ₽ | 913 тыс. ₽ | 1 884 тыс. ₽ | 1 806 тыс. ₽ | 1 102 тыс. ₽ | 1 845 тыс. ₽ | 1 021 тыс. ₽ | 1 777 тыс. ₽ | 2 002 тыс. ₽ | 1 744 тыс. ₽ | 1 017 тыс. ₽ | 1 974 тыс. ₽ | 1 779 тыс. ₽ | 888 тыс. ₽ | 1 800 тыс. ₽ | 1 893 тыс. ₽ | 1 043 тыс. ₽ | 1 660 тыс. ₽ | 957 тыс. ₽ | 1 970 тыс. ₽ | 1 617 тыс. ₽ | 1 306 тыс. ₽ | 726 тыс. ₽ | 2 073 тыс. ₽ | 2 336 тыс. ₽ | 1 659 тыс. ₽ | 2 312 тыс. ₽ | 2 493 тыс. ₽ | 1 672 тыс. ₽ | 2 559 тыс. ₽ | 1 150 тыс. ₽ | 2 554 тыс. ₽ | 5 441 тыс. ₽ | -109 тыс. ₽ | 489 тыс. ₽ | 2 636 тыс. ₽ | 2 214 тыс. ₽ | 1 514 тыс. ₽ | 2 196 тыс. ₽ | 2 289 тыс. ₽ | 1 635 тыс. ₽ | 2 457 тыс. ₽ | 1 541 тыс. ₽ | 2 429 тыс. ₽ | 1 747 тыс. ₽ | 2 060 тыс. ₽ | 1 526 тыс. ₽ | 2 189 тыс. ₽ | 2 306 тыс. ₽ | 1 582 тыс. ₽ | 2 174 тыс. ₽ | 2 150 тыс. ₽ | 1 475 тыс. ₽ | 2 106 тыс. ₽ | 2 281 тыс. ₽ | 1 513 тыс. ₽ | 2 974 тыс. ₽ | 2 709 тыс. ₽ | 1 250 тыс. ₽ | 2 087 тыс. ₽ | 2 082 тыс. ₽ | 1 148 тыс. ₽ | 2 359 тыс. ₽ | 2 062 тыс. ₽ | 1 242 тыс. ₽ | 2 070 тыс. ₽ | 1 885 тыс. ₽ | 1 257 тыс. ₽ | 3 114 тыс. ₽ | 2 130 тыс. ₽ | 1 201 тыс. ₽ | 1 881 тыс. ₽ | 2 303 тыс. ₽ | 1 249 тыс. ₽ | 1 917 тыс. ₽ | 2 054 тыс. ₽ | 1 287 тыс. ₽ | 1 965 тыс. ₽ | 2 299 тыс. ₽ | 1 082 тыс. ₽ | 2 897 тыс. ₽ | 2 035 тыс. ₽ | 1 303 тыс. ₽ | 2 112 тыс. ₽ | 1 925 тыс. ₽ | 1 148 тыс. ₽ | 2 032 тыс. ₽ | 2 055 тыс. ₽ | 1 229 тыс. ₽ | 1 924 тыс. ₽ | 1 808 тыс. ₽ | 1 199 тыс. ₽ | 3 630 тыс. ₽ | 1 593 тыс. ₽ | 1 177 тыс. ₽ | 1 927 тыс. ₽ | 1 847 тыс. ₽ | 1 152 тыс. ₽ | 2 125 тыс. ₽ | 3 364 тыс. ₽ | 175 тыс. ₽ | 4 675 тыс. ₽ | |
| Доход на распределение | 1 736 тыс. ₽ | 744 тыс. ₽ | 1 607 тыс. ₽ | 1 514 тыс. ₽ | 1 040 тыс. ₽ | 1 548 тыс. ₽ | 905 тыс. ₽ | 1 485 тыс. ₽ | 1 772 тыс. ₽ | 1 517 тыс. ₽ | 823 тыс. ₽ | 1 751 тыс. ₽ | 1 545 тыс. ₽ | 690 тыс. ₽ | 1 587 тыс. ₽ | 1 787 тыс. ₽ | 941 тыс. ₽ | 1 552 тыс. ₽ | 777 тыс. ₽ | 1 853 тыс. ₽ | 1 274 тыс. ₽ | 1 122 тыс. ₽ | 448 тыс. ₽ | 1 757 тыс. ₽ | 2 093 тыс. ₽ | 1 374 тыс. ₽ | 1 967 тыс. ₽ | 2 155 тыс. ₽ | 1 440 тыс. ₽ | 2 389 тыс. ₽ | 651 тыс. ₽ | 2 049 тыс. ₽ | 5 344 тыс. ₽ | 0 тыс. ₽ | 185 тыс. ₽ | 2 229 тыс. ₽ | 1 778 тыс. ₽ | 1 042 тыс. ₽ | 1 686 тыс. ₽ | 1 698 тыс. ₽ | 1 081 тыс. ₽ | 1 807 тыс. ₽ | 1 002 тыс. ₽ | 1 851 тыс. ₽ | 2 433 тыс. ₽ | 1 475 тыс. ₽ | 934 тыс. ₽ | 1 930 тыс. ₽ | 1 849 тыс. ₽ | 940 тыс. ₽ | 1 920 тыс. ₽ | 1 706 тыс. ₽ | 1 043 тыс. ₽ | 1 859 тыс. ₽ | 1 787 тыс. ₽ | 1 147 тыс. ₽ | 2 696 тыс. ₽ | 2 182 тыс. ₽ | 861 тыс. ₽ | 1 838 тыс. ₽ | 1 625 тыс. ₽ | 906 тыс. ₽ | 1 836 тыс. ₽ | 1 623 тыс. ₽ | 969 тыс. ₽ | 1 624 тыс. ₽ | 1 555 тыс. ₽ | 1 027 тыс. ₽ | 2 805 тыс. ₽ | 1 686 тыс. ₽ | 910 тыс. ₽ | 1 515 тыс. ₽ | 1 930 тыс. ₽ | 613 тыс. ₽ | 1 241 тыс. ₽ | 1 572 тыс. ₽ | 1 135 тыс. ₽ | 1 727 тыс. ₽ | 2 082 тыс. ₽ | 956 тыс. ₽ | 2 740 тыс. ₽ | 1 579 тыс. ₽ | 1 149 тыс. ₽ | 1 246 тыс. ₽ | 1 725 тыс. ₽ | 1 007 тыс. ₽ | 1 566 тыс. ₽ | 1 624 тыс. ₽ | 1 086 тыс. ₽ | 1 246 тыс. ₽ | 1 629 тыс. ₽ | 1 066 тыс. ₽ | 3 023 тыс. ₽ | 1 282 тыс. ₽ | 860 тыс. ₽ | 1 602 тыс. ₽ | 1 649 тыс. ₽ | 842 тыс. ₽ | 1 476 тыс. ₽ | 3 071 тыс. ₽ | 108 тыс. ₽ | 4 235 тыс. ₽ | |
| Доход на пай до НДФЛ | 11 ₽ | 5 ₽ | 10 ₽ | 9 ₽ | 6 ₽ | 10 ₽ | 6 ₽ | 9 ₽ | 11 ₽ | 9 ₽ | 5 ₽ | 11 ₽ | 10 ₽ | 4 ₽ | 10 ₽ | 11 ₽ | 6 ₽ | 10 ₽ | 5 ₽ | 12 ₽ | 8 ₽ | 7 ₽ | 3 ₽ | 11 ₽ | 13 ₽ | 9 ₽ | 12 ₽ | 13 ₽ | 9 ₽ | 15 ₽ | 4 ₽ | 13 ₽ | 33 ₽ | -2 ₽ | 1 ₽ | 14 ₽ | 11 ₽ | 7 ₽ | 11 ₽ | 11 ₽ | 7 ₽ | 11 ₽ | 6 ₽ | 12 ₽ | 15 ₽ | 9 ₽ | 6 ₽ | 12 ₽ | 12 ₽ | 6 ₽ | 12 ₽ | 11 ₽ | 7 ₽ | 12 ₽ | 11 ₽ | 7 ₽ | 17 ₽ | 14 ₽ | 5 ₽ | 11 ₽ | 10 ₽ | 6 ₽ | 11 ₽ | 10 ₽ | 6 ₽ | 10 ₽ | 10 ₽ | 6 ₽ | 18 ₽ | 11 ₽ | 6 ₽ | 9 ₽ | 12 ₽ | 4 ₽ | 8 ₽ | 10 ₽ | 7 ₽ | 11 ₽ | 13 ₽ | 6 ₽ | 17 ₽ | 10 ₽ | 7 ₽ | 8 ₽ | 11 ₽ | 6 ₽ | 10 ₽ | 10 ₽ | 7 ₽ | 8 ₽ | 10 ₽ | 7 ₽ | 19 ₽ | 8 ₽ | 5 ₽ | 10 ₽ | 10 ₽ | 5 ₽ | 9 ₽ | 19 ₽ | 1 ₽ | 26 ₽ |
