AKTIVO - Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе, д. 6 - Обзор
8 800 500-64-64

Объект

Супермаркет "Виктория"
Рейтинг: BB
Категория
Стрит-ритейл
Стоимость 1 кв.м.
157 544.52 ₽
Площадь
2408 кв.м.
Балансовая стоимость
130 123 000 ₽
Супермаркет "Виктория" - фото здания 1
Супермаркет "Виктория" - фото здания 2
Супермаркет "Виктория" - фото здания 3
Супермаркет "Виктория" - фото здания 4
Супермаркет "Виктория" - фото здания 5
Супермаркет "Виктория" - фото здания 6

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата street-retail — двухэтажный продуктовый супермаркет «Виктория», расположенный в подмосковном городе Долгопрудный, по адресу Лихачевское шоссе, д. 6. Данное предложение представляет собой отличную возможность инвестирования в рынок торговых помещений в секторе продуктового ритейла, являющегося наиболее привлекательным сектором коммерческой недвижимости в России.

На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости был проведен полный инвестиционный анализ. Данный магазин бренда «Виктория» имеет стабильные показатели по соотношению аренды к выручке. Объект располагается на первой линии домов центральной магистрали города и обладает при этом удобной парковкой. Площадь и состояние здания привлекательны для конкурентов и смежных видов бизнеса. Арендатором супермаркета является один из крупнейших и надежных продуктовых ритейлеров России - группа компаний «Виктория», имеющий длительную и прозрачную историю работы на данном объекте.

Рассчитайте ваш доход

Сколько вложить
Сколько получить
Супермаркет "Виктория" - фото здания 1
0
Ежемесячный доход
Приобретенных паев
11.60%
Доходность на момент формирования фонда
Оставить заявку

Расположение

Объект располагается в центральной части г. Долгопрудный на единственной магистрали, по которой совершается въезд в город – Лихачевское шоссе. Данная транспортная артерия является единственной для въезда и выезда из города, что обеспечивает наиболее высокий автомобильный трафик возле объекта.

Гипермаркет находится в окружении более чем 20 жилых домов (около 9 000 человек), которые обеспечивают гарантированный пешеходный трафик. Прилегающая территория располагает просторной парковкой на 30 автомобилей, что также способствует увеличению потока посетителей к арендатору и потенциальному спросу на объект.

Уникальность расположения заключается в том, что в радиусе 300 метров вокруг объекта не представлено ни одного магазина федеральных продуктовых сетей, а в радиусе 3 000 м. нет ни одного гипермаркета, способного предложить столь же богатый ассортимент товаров.

В радиусе 300 м. от объекта расположен крупнейший в городе Парк им. «30-летия Победы», несколько государственных учреждений и учреждений дошкольного образования.