8 800 500-64-64
ЗРПИФ "Активо два"
Супермаркет "Виктория" г. Долгопрудный: стоимость пая и доходность
Описание
Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата street-retail — двухэтажный продуктовый супермаркет «Виктория», расположенный в подмосковном городе Долгопрудный, по адресу Лихачевское шоссе, д. 6. Данное предложение представляет собой отличную возможность инвестирования в рынок торговых помещений в секторе продуктового ритейла, являющегося наиболее привлекательным сектором коммерческой недвижимости в России.
На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости был проведен полный инвестиционный анализ. Данный магазин бренда «Виктория» имеет стабильные показатели по соотношению аренды к выручке. Объект располагается на первой линии домов центральной магистрали города и обладает при этом удобной парковкой. Площадь и состояние здания привлекательны для конкурентов и смежных видов бизнеса. Арендатором супермаркета является один из крупнейших и надежных продуктовых ритейлеров России - группа компаний «Виктория», имеющий длительную и прозрачную историю работы на данном объекте.
Стрит-ритейл
Категория
353 061 435 ₽
Стоимость паев
2 420 кв.м.
Площадь
148 063.55 ₽
Стоимость 1 кв.м.
130 123
Всего паев
Расположение
Объект располагается в центральной части г. Долгопрудный на единственной магистрали, по которой совершается въезд в город – Лихачевское шоссе. Данная транспортная артерия является единственной для въезда и выезда из города, что обеспечивает наиболее высокий автомобильный трафик возле объекта.
Гипермаркет находится в окружении более чем 20 жилых домов (около 9 000 человек), которые обеспечивают гарантированный пешеходный трафик. Прилегающая территория располагает просторной парковкой на 30 автомобилей, что также способствует увеличению потока посетителей к арендатору и потенциальному спросу на объект.
Уникальность расположения заключается в том, что в радиусе 300 метров вокруг объекта не представлено ни одного магазина федеральных продуктовых сетей, а в радиусе 3 000 м. нет ни одного гипермаркета, способного предложить столь же богатый ассортимент товаров.
В радиусе 300 м. от объекта расположен крупнейший в городе Парк им. «30-летия Победы», несколько государственных учреждений и учреждений дошкольного образования.
Финансовые показатели
Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
чтобы посмотреть всю информацию
Сводные данные | Апрель 2016 | Май 2016 | Июнь 2016 | Июль 2016 | Август 2016 | Сентябрь 2016 | Октябрь 2016 | Ноябрь 2016 | Декабрь 2016 | Январь 2017 | Февраль 2017 | Март 2017 | Апрель 2017 | Май 2017 | Июнь 2017 | Июль 2017 | Август 2017 | Сентябрь 2017 | Октябрь 2017 | Ноябрь 2017 | Декабрь 2017 | Январь 2018 | Февраль 2018 | Март 2018 | Апрель 2018 | Май 2018 | Июнь 2018 | Июль 2018 | Август 2018 | Сентябрь 2018 | Октябрь 2018 | Ноябрь 2018 | Декабрь 2018 | Январь 2019 | Февраль 2019 | Март 2019 | Апрель 2019 | Май 2019 | Июнь 2019 | Июль 2019 | Август 2019 | Сентябрь 2019 | Октябрь 2019 | Ноябрь 2019 | Декабрь 2019 | Январь 2020 | Февраль 2020 | Март 2020 | Апрель 2020 | Май 2020 | Июнь 2020 | Июль 2020 | Август 2020 | Сентябрь 2020 | Октябрь 2020 | Ноябрь 2020 | Декабрь 2020 | Январь 2021 | Февраль 2021 | Март 2021 | Апрель 2021 | Май 2021 | Июнь 2021 | Июль 2021 | Август 2021 | Сентябрь 2021 | Октябрь 2021 | Ноябрь 2021 | Декабрь 2021 | Январь 2022 | Февраль 2022 | Март 2022 | Апрель 2022 | Май 2022 | Июнь 2022 | Июль 2022 | Август 2022 | Сентябрь 2022 | Октябрь 2022 | Ноябрь 2022 | Декабрь 2022 | Январь 2023 | Февраль 2023 | Март 2023 | Апрель 2023 | Май 2023 | |
| Доход | 5 574 тыс. ₽ | 4 513 тыс. ₽ | 4 615 тыс. ₽ | 5 033 тыс. ₽ | 4 912 тыс. ₽ | 6 509 тыс. ₽ | 4 804 тыс. ₽ | 5 711 тыс. ₽ | 9 615 тыс. ₽ | 718 тыс. ₽ | 5 276 тыс. ₽ | 5 320 тыс. ₽ | 5 893 тыс. ₽ | 5 315 тыс. ₽ | 5 246 тыс. ₽ | 5 261 тыс. ₽ | 5 096 тыс. ₽ | 5 213 тыс. ₽ | 5 543 тыс. ₽ | 5 796 тыс. ₽ | 5 476 тыс. ₽ | 5 533 тыс. ₽ | 5 786 тыс. ₽ | 5 613 тыс. ₽ | 5 583 тыс. ₽ | 6 341 тыс. ₽ | 4 980 тыс. ₽ | 5 328 тыс. ₽ | 5 172 тыс. ₽ | 5 359 тыс. ₽ | 4 984 тыс. ₽ | 5 236 тыс. ₽ | 5 452 тыс. ₽ | 5 436 тыс. ₽ | 5 495 тыс. ₽ | 5 517 тыс. ₽ | 5 191 тыс. ₽ | 5 805 тыс. ₽ | 5 434 тыс. ₽ | 6 128 тыс. ₽ | 5 530 тыс. ₽ | 4 825 тыс. ₽ | 5 950 тыс. ₽ | 4 966 тыс. ₽ | 5 458 тыс. ₽ | 5 455 тыс. ₽ | 5 810 тыс. ₽ | 5 438 тыс. ₽ | 5 489 тыс. ₽ | 6 199 тыс. ₽ | 4 840 тыс. ₽ | 5 308 тыс. ₽ | 5 601 тыс. ₽ | 4 353 тыс. ₽ | 5 243 тыс. ₽ | 5 036 тыс. ₽ | 4 983 тыс. ₽ | 4 849 тыс. ₽ | 4 980 тыс. ₽ | 5 044 тыс. ₽ | 5 388 тыс. ₽ | 4 115 тыс. ₽ | 4 168 тыс. ₽ | 4 377 тыс. ₽ | 5 957 тыс. ₽ | 4 719 тыс. ₽ | 4 697 тыс. ₽ | 6 164 тыс. ₽ | 4 657 тыс. ₽ | 5 770 тыс. ₽ | 5 038 тыс. ₽ | 4 555 тыс. ₽ | 6 123 тыс. ₽ | 4 791 тыс. ₽ | 5 145 тыс. ₽ | 4 906 тыс. ₽ | 5 660 тыс. ₽ | 4 773 тыс. ₽ | 5 336 тыс. ₽ | 5 741 тыс. ₽ | 5 981 тыс. ₽ | 4 773 тыс. ₽ | 5 337 тыс. ₽ | 5 474 тыс. ₽ | 5 369 тыс. ₽ | 5 824 тыс. ₽ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Расход | -1 тыс. ₽ | -149 тыс. ₽ | -2 153 тыс. ₽ | -1 171 тыс. ₽ | -745 тыс. ₽ | -2 183 тыс. ₽ | -1 334 тыс. ₽ | -1 348 тыс. ₽ | -1 250 тыс. ₽ | -2 836 тыс. ₽ | -1 780 тыс. ₽ | -2 146 тыс. ₽ | -1 640 тыс. ₽ | -878 тыс. ₽ | -851 тыс. ₽ | -1 697 тыс. ₽ | -1 089 тыс. ₽ | -995 тыс. ₽ | -1 844 тыс. ₽ | -1 212 тыс. ₽ | -1 073 тыс. ₽ | -1 903 тыс. ₽ | -1 247 тыс. ₽ | -1 343 тыс. ₽ | -2 164 тыс. ₽ | -1 233 тыс. ₽ | -1 147 тыс. ₽ | -1 672 тыс. ₽ | -1 088 тыс. ₽ | -1 277 тыс. ₽ | -1 768 тыс. ₽ | -1 189 тыс. ₽ | -1 393 тыс. ₽ | -1 956 тыс. ₽ | -1 238 тыс. ₽ | -1 348 тыс. ₽ | -1 748 тыс. ₽ | -1 368 тыс. ₽ | -1 180 тыс. ₽ | -1 698 тыс. ₽ | -1 200 тыс. ₽ | -1 215 тыс. ₽ | -1 771 тыс. ₽ | -1 452 тыс. ₽ | -1 733 тыс. ₽ | -1 522 тыс. ₽ | -1 679 тыс. ₽ | -1 380 тыс. ₽ | -1 948 тыс. ₽ | -1 478 тыс. ₽ | -1 224 тыс. ₽ | -1 911 тыс. ₽ | -1 497 тыс. ₽ | -1 253 тыс. ₽ | -2 344 тыс. ₽ | -1 390 тыс. ₽ | -1 681 тыс. ₽ | -868 тыс. ₽ | -1 264 тыс. ₽ | -1 241 тыс. ₽ | -2 996 тыс. ₽ | -489 тыс. ₽ | -523 тыс. ₽ | -1 807 тыс. ₽ | -1 316 тыс. ₽ | -1 113 тыс. ₽ | -1 718 тыс. ₽ | -1 191 тыс. ₽ | -1 390 тыс. ₽ | -1 245 тыс. ₽ | -1 797 тыс. ₽ | -1 311 тыс. ₽ | -1 692 тыс. ₽ | -1 142 тыс. ₽ | -1 218 тыс. ₽ | -1 772 тыс. ₽ | -1 231 тыс. ₽ | -1 234 тыс. ₽ | -1 867 тыс. ₽ | -1 639 тыс. ₽ | -1 572 тыс. ₽ | -876 тыс. ₽ | -1 557 тыс. ₽ | -1 251 тыс. ₽ | -2 603 тыс. ₽ | -1 542 тыс. ₽ | |
| ЧОД | 5 573 тыс. ₽ | 4 363 тыс. ₽ | 2 462 тыс. ₽ | 3 862 тыс. ₽ | 4 167 тыс. ₽ | 4 327 тыс. ₽ | 3 470 тыс. ₽ | 4 363 тыс. ₽ | 8 365 тыс. ₽ | -2 118 тыс. ₽ | 3 496 тыс. ₽ | 3 174 тыс. ₽ | 4 253 тыс. ₽ | 4 437 тыс. ₽ | 4 395 тыс. ₽ | 3 564 тыс. ₽ | 4 007 тыс. ₽ | 4 219 тыс. ₽ | 3 698 тыс. ₽ | 4 583 тыс. ₽ | 4 403 тыс. ₽ | 3 630 тыс. ₽ | 4 540 тыс. ₽ | 4 271 тыс. ₽ | 3 418 тыс. ₽ | 5 108 тыс. ₽ | 3 833 тыс. ₽ | 3 657 тыс. ₽ | 4 084 тыс. ₽ | 4 082 тыс. ₽ | 3 216 тыс. ₽ | 4 047 тыс. ₽ | 4 060 тыс. ₽ | 3 481 тыс. ₽ | 4 257 тыс. ₽ | 4 169 тыс. ₽ | 3 443 тыс. ₽ | 4 437 тыс. ₽ | 4 253 тыс. ₽ | 4 430 тыс. ₽ | 4 330 тыс. ₽ | 3 610 тыс. ₽ | 4 179 тыс. ₽ | 3 514 тыс. ₽ | 3 725 тыс. ₽ | 3 933 тыс. ₽ | 4 131 тыс. ₽ | 4 058 тыс. ₽ | 3 541 тыс. ₽ | 4 721 тыс. ₽ | 3 615 тыс. ₽ | 3 397 тыс. ₽ | 4 104 тыс. ₽ | 3 100 тыс. ₽ | 2 898 тыс. ₽ | 3 646 тыс. ₽ | 3 302 тыс. ₽ | 3 980 тыс. ₽ | 3 716 тыс. ₽ | 3 802 тыс. ₽ | 2 392 тыс. ₽ | 3 626 тыс. ₽ | 3 645 тыс. ₽ | 2 570 тыс. ₽ | 4 641 тыс. ₽ | 3 605 тыс. ₽ | 2 979 тыс. ₽ | 4 973 тыс. ₽ | 3 267 тыс. ₽ | 4 524 тыс. ₽ | 3 242 тыс. ₽ | 3 243 тыс. ₽ | 4 431 тыс. ₽ | 3 649 тыс. ₽ | 3 927 тыс. ₽ | 3 134 тыс. ₽ | 4 429 тыс. ₽ | 3 539 тыс. ₽ | 3 470 тыс. ₽ | 4 102 тыс. ₽ | 4 409 тыс. ₽ | 3 897 тыс. ₽ | 3 780 тыс. ₽ | 4 224 тыс. ₽ | 2 766 тыс. ₽ | 4 282 тыс. ₽ | |
| Доход на распределение | 5 515 тыс. ₽ | 4 301 тыс. ₽ | 2 069 тыс. ₽ | 3 512 тыс. ₽ | 4 093 тыс. ₽ | 3 764 тыс. ₽ | 2 874 тыс. ₽ | 3 739 тыс. ₽ | 7 165 тыс. ₽ | 0 тыс. ₽ | 3 446 тыс. ₽ | 2 271 тыс. ₽ | 3 578 тыс. ₽ | 3 721 тыс. ₽ | 3 335 тыс. ₽ | 3 084 тыс. ₽ | 3 378 тыс. ₽ | 3 739 тыс. ₽ | 3 022 тыс. ₽ | 4 363 тыс. ₽ | 4 403 тыс. ₽ | 3 404 тыс. ₽ | 4 540 тыс. ₽ | 3 110 тыс. ₽ | 3 168 тыс. ₽ | 3 960 тыс. ₽ | 3 235 тыс. ₽ | 3 120 тыс. ₽ | 3 611 тыс. ₽ | 5 063 тыс. ₽ | 4 867 тыс. ₽ | 3 590 тыс. ₽ | 3 599 тыс. ₽ | 3 254 тыс. ₽ | 4 260 тыс. ₽ | 3 817 тыс. ₽ | 2 893 тыс. ₽ | 4 137 тыс. ₽ | 3 602 тыс. ₽ | 3 900 тыс. ₽ | 4 050 тыс. ₽ | 3 380 тыс. ₽ | 3 960 тыс. ₽ | 3 314 тыс. ₽ | 3 433 тыс. ₽ | 3 618 тыс. ₽ | 3 961 тыс. ₽ | 1 328 тыс. ₽ | 3 033 тыс. ₽ | 3 961 тыс. ₽ | 4 765 тыс. ₽ | 2 507 тыс. ₽ | 3 454 тыс. ₽ | 2 500 тыс. ₽ | 2 513 тыс. ₽ | 3 038 тыс. ₽ | 2 552 тыс. ₽ | 2 763 тыс. ₽ | 3 003 тыс. ₽ | 3 030 тыс. ₽ | 3 105 тыс. ₽ | 4 030 тыс. ₽ | 3 011 тыс. ₽ | 1 768 тыс. ₽ | 4 038 тыс. ₽ | 2 941 тыс. ₽ | 2 083 тыс. ₽ | 4 269 тыс. ₽ | 2 586 тыс. ₽ | 3 638 тыс. ₽ | 2 413 тыс. ₽ | 2 500 тыс. ₽ | 3 578 тыс. ₽ | 2 794 тыс. ₽ | 3 259 тыс. ₽ | 2 186 тыс. ₽ | 3 634 тыс. ₽ | 2 640 тыс. ₽ | 2 696 тыс. ₽ | 3 247 тыс. ₽ | 3 537 тыс. ₽ | 3 000 тыс. ₽ | 3 029 тыс. ₽ | 3 412 тыс. ₽ | 1 920 тыс. ₽ | 3 763 тыс. ₽ | |
| Доход на пай до НДФЛ | 42 ₽ | 33 ₽ | 16 ₽ | 27 ₽ | 31 ₽ | 29 ₽ | 22 ₽ | 29 ₽ | 55 ₽ | 0 ₽ | 26 ₽ | 17 ₽ | 27 ₽ | 29 ₽ | 26 ₽ | 24 ₽ | 26 ₽ | 29 ₽ | 23 ₽ | 34 ₽ | 34 ₽ | 26 ₽ | 35 ₽ | 24 ₽ | 24 ₽ | 30 ₽ | 25 ₽ | 24 ₽ | 28 ₽ | 39 ₽ | 37 ₽ | 28 ₽ | 28 ₽ | 25 ₽ | 33 ₽ | 29 ₽ | 22 ₽ | 32 ₽ | 28 ₽ | 30 ₽ | 31 ₽ | 26 ₽ | 30 ₽ | 25 ₽ | 26 ₽ | 28 ₽ | 30 ₽ | 10 ₽ | 23 ₽ | 30 ₽ | 37 ₽ | 19 ₽ | 27 ₽ | 19 ₽ | 19 ₽ | 23 ₽ | 20 ₽ | 21 ₽ | 23 ₽ | 23 ₽ | 24 ₽ | 31 ₽ | 23 ₽ | 14 ₽ | 31 ₽ | 23 ₽ | 16 ₽ | 33 ₽ | 20 ₽ | 28 ₽ | 19 ₽ | 19 ₽ | 27 ₽ | 21 ₽ | 25 ₽ | 17 ₽ | 28 ₽ | 20 ₽ | 21 ₽ | 25 ₽ | 27 ₽ | 23 ₽ | 23 ₽ | 26 ₽ | 15 ₽ | 29 ₽ |
Прогноз доходности за:
май 2023 - апрель 2024
Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
чтобы посмотреть всю информацию
302 ₽
Доход на пай до НДФЛ
66 652 010 ₽
Валовый доход
21 177 821 ₽
Расходы
45 474 189 ₽
Чистый операционный доход
5 684 274 ₽
Комиссия за управление
39 360 731 ₽
Прибыль к распределению
130 123
Всего паев
302 ₽
Доход на пай до НДФЛ
66 652 010 ₽
Валовый доход
21 177 821 ₽
Расходы
45 474 189 ₽
Чистый операционный доход
45 474 189 ₽
Чистый операционный доход
5 684 274 ₽
Комиссия за управление
39 360 731 ₽
Прибыль к распределению
39 360 731 ₽
Прибыль к распределению
130 123
Всего паев
302 ₽
Доход на пай до НДФЛ
Фото объекта
Планировка
