AKTIVO - Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе, д. 6 - Обзор
8 800 500-64-64

Рассчитайте ваш доход

Сколько вложить
Рейтинг:BBB
Сколько получить
Супермаркет "Виктория" - фото здания 1
0
Ежемесячный доход
Приобретенных паев
0
Стоимость пая
12.8%
Прогноз доходности 12 мес
Оставить заявку

Описание

Инвесторам предлагается профессионально отобранный объект недвижимости институционального качества формата street-retail — двухэтажный продуктовый супермаркет «Виктория», расположенный в подмосковном городе Долгопрудный, по адресу Лихачевское шоссе, д. 6. Данное предложение представляет собой отличную возможность инвестирования в рынок торговых помещений в секторе продуктового ритейла, являющегося наиболее привлекательным сектором коммерческой недвижимости в России.

На стадии отбора по предлагаемому объекту недвижимости был проведен полный инвестиционный анализ. Данный магазин бренда «Виктория» имеет стабильные показатели по соотношению аренды к выручке. Объект располагается на первой линии домов центральной магистрали города и обладает при этом удобной парковкой. Площадь и состояние здания привлекательны для конкурентов и смежных видов бизнеса. Арендатором супермаркета является один из крупнейших и надежных продуктовых ритейлеров России - группа компаний «Виктория», имеющий длительную и прозрачную историю работы на данном объекте.

Стрит-ритейл
Категория
353 061 435 ₽
Стоимость паев
2 420 кв.м.
Площадь
148 063.55 ₽
Стоимость 1 кв.м.
130 123
Всего паев

Расположение

Объект располагается в центральной части г. Долгопрудный на единственной магистрали, по которой совершается въезд в город – Лихачевское шоссе. Данная транспортная артерия является единственной для въезда и выезда из города, что обеспечивает наиболее высокий автомобильный трафик возле объекта.

Гипермаркет находится в окружении более чем 20 жилых домов (около 9 000 человек), которые обеспечивают гарантированный пешеходный трафик. Прилегающая территория располагает просторной парковкой на 30 автомобилей, что также способствует увеличению потока посетителей к арендатору и потенциальному спросу на объект.

Уникальность расположения заключается в том, что в радиусе 300 метров вокруг объекта не представлено ни одного магазина федеральных продуктовых сетей, а в радиусе 3 000 м. нет ни одного гипермаркета, способного предложить столь же богатый ассортимент товаров.

В радиусе 300 м. от объекта расположен крупнейший в городе Парк им. «30-летия Победы», несколько государственных учреждений и учреждений дошкольного образования.

Финансовые показатели

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
Сводные данные
Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017 Май 2017 Июнь 2017 Июль 2017 Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022  
Доход 5 574 тыс. ₽ 4 513 тыс. ₽ 4 615 тыс. ₽ 5 033 тыс. ₽ 4 912 тыс. ₽ 6 509 тыс. ₽ 4 804 тыс. ₽ 5 711 тыс. ₽ 9 615 тыс. ₽ 718 тыс. ₽ 5 276 тыс. ₽ 5 320 тыс. ₽ 5 893 тыс. ₽ 5 315 тыс. ₽ 5 246 тыс. ₽ 5 261 тыс. ₽ 5 096 тыс. ₽ 5 213 тыс. ₽ 5 543 тыс. ₽ 5 796 тыс. ₽ 5 476 тыс. ₽ 5 533 тыс. ₽ 5 786 тыс. ₽ 5 613 тыс. ₽ 5 583 тыс. ₽ 6 341 тыс. ₽ 4 980 тыс. ₽ 5 328 тыс. ₽ 5 172 тыс. ₽ 5 359 тыс. ₽ 4 984 тыс. ₽ 5 236 тыс. ₽ 5 452 тыс. ₽ 5 436 тыс. ₽ 5 495 тыс. ₽ 5 517 тыс. ₽ 5 191 тыс. ₽ 5 805 тыс. ₽ 5 434 тыс. ₽ 6 128 тыс. ₽ 5 530 тыс. ₽ 4 825 тыс. ₽ 5 950 тыс. ₽ 4 966 тыс. ₽ 5 458 тыс. ₽ 5 455 тыс. ₽ 5 810 тыс. ₽ 5 438 тыс. ₽ 5 489 тыс. ₽ 6 199 тыс. ₽ 4 840 тыс. ₽ 5 308 тыс. ₽ 5 601 тыс. ₽ 4 353 тыс. ₽ 5 243 тыс. ₽ 5 036 тыс. ₽ 4 983 тыс. ₽ 4 849 тыс. ₽ 4 980 тыс. ₽ 5 044 тыс. ₽ 5 388 тыс. ₽ 4 115 тыс. ₽ 4 168 тыс. ₽ 4 377 тыс. ₽ 5 957 тыс. ₽ 4 719 тыс. ₽ 4 697 тыс. ₽ 6 164 тыс. ₽ 4 657 тыс. ₽ 5 770 тыс. ₽ 5 038 тыс. ₽ 4 555 тыс. ₽ 6 123 тыс. ₽ 4 791 тыс. ₽ 5 145 тыс. ₽ 4 906 тыс. ₽  
Расход -1 тыс. ₽ -149 тыс. ₽ -2 153 тыс. ₽ -1 171 тыс. ₽ -745 тыс. ₽ -2 183 тыс. ₽ -1 334 тыс. ₽ -1 348 тыс. ₽ -1 250 тыс. ₽ -2 836 тыс. ₽ -1 780 тыс. ₽ -2 146 тыс. ₽ -1 640 тыс. ₽ -878 тыс. ₽ -851 тыс. ₽ -1 697 тыс. ₽ -1 089 тыс. ₽ -995 тыс. ₽ -1 844 тыс. ₽ -1 212 тыс. ₽ -1 073 тыс. ₽ -1 903 тыс. ₽ -1 247 тыс. ₽ -1 343 тыс. ₽ -2 164 тыс. ₽ -1 233 тыс. ₽ -1 147 тыс. ₽ -1 672 тыс. ₽ -1 088 тыс. ₽ -1 277 тыс. ₽ -1 768 тыс. ₽ -1 189 тыс. ₽ -1 393 тыс. ₽ -1 956 тыс. ₽ -1 238 тыс. ₽ -1 348 тыс. ₽ -1 748 тыс. ₽ -1 368 тыс. ₽ -1 180 тыс. ₽ -1 698 тыс. ₽ -1 200 тыс. ₽ -1 215 тыс. ₽ -1 771 тыс. ₽ -1 452 тыс. ₽ -1 733 тыс. ₽ -1 522 тыс. ₽ -1 679 тыс. ₽ -1 380 тыс. ₽ -1 948 тыс. ₽ -1 478 тыс. ₽ -1 224 тыс. ₽ -1 911 тыс. ₽ -1 497 тыс. ₽ -1 253 тыс. ₽ -2 344 тыс. ₽ -1 390 тыс. ₽ -1 681 тыс. ₽ -868 тыс. ₽ -1 264 тыс. ₽ -1 241 тыс. ₽ -2 996 тыс. ₽ -489 тыс. ₽ -523 тыс. ₽ -1 807 тыс. ₽ -1 316 тыс. ₽ -1 113 тыс. ₽ -1 718 тыс. ₽ -1 191 тыс. ₽ -1 390 тыс. ₽ -1 245 тыс. ₽ -1 797 тыс. ₽ -1 311 тыс. ₽ -1 692 тыс. ₽ -1 142 тыс. ₽ -1 218 тыс. ₽ -1 772 тыс. ₽  
ЧОД 5 573 тыс. ₽ 4 363 тыс. ₽ 2 462 тыс. ₽ 3 862 тыс. ₽ 4 167 тыс. ₽ 4 327 тыс. ₽ 3 470 тыс. ₽ 4 363 тыс. ₽ 8 365 тыс. ₽ -2 118 тыс. ₽ 3 496 тыс. ₽ 3 174 тыс. ₽ 4 253 тыс. ₽ 4 437 тыс. ₽ 4 395 тыс. ₽ 3 564 тыс. ₽ 4 007 тыс. ₽ 4 219 тыс. ₽ 3 698 тыс. ₽ 4 583 тыс. ₽ 4 403 тыс. ₽ 3 630 тыс. ₽ 4 540 тыс. ₽ 4 271 тыс. ₽ 3 418 тыс. ₽ 5 108 тыс. ₽ 3 833 тыс. ₽ 3 657 тыс. ₽ 4 084 тыс. ₽ 4 082 тыс. ₽ 3 216 тыс. ₽ 4 047 тыс. ₽ 4 060 тыс. ₽ 3 481 тыс. ₽ 4 257 тыс. ₽ 4 169 тыс. ₽ 3 443 тыс. ₽ 4 437 тыс. ₽ 4 253 тыс. ₽ 4 430 тыс. ₽ 4 330 тыс. ₽ 3 610 тыс. ₽ 4 179 тыс. ₽ 3 514 тыс. ₽ 3 725 тыс. ₽ 3 933 тыс. ₽ 4 131 тыс. ₽ 4 058 тыс. ₽ 3 541 тыс. ₽ 4 721 тыс. ₽ 3 615 тыс. ₽ 3 397 тыс. ₽ 4 104 тыс. ₽ 3 100 тыс. ₽ 2 898 тыс. ₽ 3 646 тыс. ₽ 3 302 тыс. ₽ 3 980 тыс. ₽ 3 716 тыс. ₽ 3 802 тыс. ₽ 2 392 тыс. ₽ 3 626 тыс. ₽ 3 645 тыс. ₽ 2 570 тыс. ₽ 4 641 тыс. ₽ 3 605 тыс. ₽ 2 979 тыс. ₽ 4 973 тыс. ₽ 3 267 тыс. ₽ 4 524 тыс. ₽ 3 242 тыс. ₽ 3 243 тыс. ₽ 4 431 тыс. ₽ 3 649 тыс. ₽ 3 927 тыс. ₽ 3 134 тыс. ₽  
Доход на распределение 5 515 тыс. ₽ 4 301 тыс. ₽ 2 069 тыс. ₽ 3 512 тыс. ₽ 4 093 тыс. ₽ 3 764 тыс. ₽ 2 874 тыс. ₽ 3 739 тыс. ₽ 7 165 тыс. ₽ 0 тыс. ₽ 3 446 тыс. ₽ 2 271 тыс. ₽ 3 578 тыс. ₽ 3 721 тыс. ₽ 3 335 тыс. ₽ 3 084 тыс. ₽ 3 378 тыс. ₽ 3 739 тыс. ₽ 3 022 тыс. ₽ 4 363 тыс. ₽ 4 403 тыс. ₽ 3 404 тыс. ₽ 4 540 тыс. ₽ 3 110 тыс. ₽ 3 168 тыс. ₽ 3 960 тыс. ₽ 3 235 тыс. ₽ 3 120 тыс. ₽ 3 611 тыс. ₽ 5 063 тыс. ₽ 4 867 тыс. ₽ 3 590 тыс. ₽ 3 599 тыс. ₽ 3 254 тыс. ₽ 4 260 тыс. ₽ 3 817 тыс. ₽ 2 893 тыс. ₽ 4 137 тыс. ₽ 3 602 тыс. ₽ 3 900 тыс. ₽ 4 050 тыс. ₽ 3 380 тыс. ₽ 3 960 тыс. ₽ 3 314 тыс. ₽ 3 433 тыс. ₽ 3 618 тыс. ₽ 3 961 тыс. ₽ 1 328 тыс. ₽ 3 033 тыс. ₽ 3 961 тыс. ₽ 4 765 тыс. ₽ 2 507 тыс. ₽ 3 454 тыс. ₽ 2 500 тыс. ₽ 2 513 тыс. ₽ 3 038 тыс. ₽ 2 552 тыс. ₽ 2 763 тыс. ₽ 3 003 тыс. ₽ 3 030 тыс. ₽ 3 105 тыс. ₽ 4 030 тыс. ₽ 3 011 тыс. ₽ 1 768 тыс. ₽ 4 038 тыс. ₽ 2 941 тыс. ₽ 2 083 тыс. ₽ 4 269 тыс. ₽ 2 586 тыс. ₽ 3 638 тыс. ₽ 2 413 тыс. ₽ 2 500 тыс. ₽ 3 578 тыс. ₽ 2 794 тыс. ₽ 3 259 тыс. ₽ 2 186 тыс. ₽  
Доход на пай до НДФЛ 42 ₽ 33 ₽ 16 ₽ 27 ₽ 31 ₽ 29 ₽ 22 ₽ 29 ₽ 55 ₽ 0 ₽ 26 ₽ 17 ₽ 27 ₽ 29 ₽ 26 ₽ 24 ₽ 26 ₽ 29 ₽ 23 ₽ 34 ₽ 34 ₽ 26 ₽ 35 ₽ 24 ₽ 24 ₽ 30 ₽ 25 ₽ 24 ₽ 28 ₽ 39 ₽ 37 ₽ 28 ₽ 28 ₽ 25 ₽ 33 ₽ 29 ₽ 22 ₽ 32 ₽ 28 ₽ 30 ₽ 31 ₽ 26 ₽ 30 ₽ 25 ₽ 26 ₽ 28 ₽ 30 ₽ 10 ₽ 23 ₽ 30 ₽ 37 ₽ 19 ₽ 27 ₽ 19 ₽ 19 ₽ 23 ₽ 20 ₽ 21 ₽ 23 ₽ 23 ₽ 24 ₽ 31 ₽ 23 ₽ 14 ₽ 31 ₽ 23 ₽ 16 ₽ 33 ₽ 20 ₽ 28 ₽ 19 ₽ 19 ₽ 27 ₽ 21 ₽ 25 ₽ 17 ₽  

Прогноз доходности за:

август 2022 - июль 2023
Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь,
чтобы посмотреть всю информацию
291 ₽
Доход на пай до НДФЛ
63 918 650 ₽
Валовый доход
20 634 981 ₽
Расходы
43 283 669 ₽
Чистый операционный доход
5 410 459 ₽
Комиссия за управление
37 873 211 ₽
Прибыль к распределению
130 123
Всего паев
291 ₽
Доход на пай до НДФЛ
63 918 650 ₽
Валовый доход
20 634 981 ₽
Расходы
43 283 669 ₽
Чистый операционный доход
43 283 669 ₽
Чистый операционный доход
5 410 459 ₽
Комиссия за управление
37 873 211 ₽
Прибыль к распределению
37 873 211 ₽
Прибыль к распределению
130 123
Всего паев
291 ₽
Доход на пай до НДФЛ

Фото объекта

Супермаркет "Виктория" - фото здания 1
Супермаркет "Виктория" - фото здания 2
Супермаркет "Виктория" - фото здания 3
Супермаркет "Виктория" - фото здания 4
Супермаркет "Виктория" - фото здания 5
Супермаркет "Виктория" - фото здания 6

Планировка

План объекта - 1
План объекта - 2

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies