+7 800 500-64-64
ЛКЛичный кабинетпн–пт: 10:00–19:00 (мск)
ЗПИФ «Активо Флиппинг»
Флипинг квартир
премиум-класса
Первый в России ЗПИФ по флиппингу
квартир премиум-класса
квартир премиум-класса
Еще больше информации
в нашем Telegram-канале
в нашем Telegram-канале
24% годовых
IRR на горизонте 3-х лет
от575 000₽
порог входа
360млн ₽
размер фонда
Флиппинг квартир — это покупка, ремонт и последующая
перепродажа квартиры по более высокой цене
с целью получения прибыли
Какую недвижимость мы выбираем
Площадь
~80 м²
Стоимость квартиры
30-60 млн ₽
Стоимость ремонта
9-14 млн ₽
Класс недвижимости с максимальной маржинальностью
Бизнес-класс
Премиум-класс
Престижная локация
Москва
ИнвестируемНе инвестируем
Премиум-класс
С начала 2021 г. стоимость жилья этого класса выросла на 42%, а количество сделок – на 47%.
Квартиры ~80 м²
На этой площади размещаем кухню-гостиную, гардеробные, спальни — то, что ценят покупатели премиум-недвижимости.
Центр Москвы
Только проекты с участием известных архитектурных бюро, построенные в пределах Третьего транспортного кольца.
Готовые новостройки
Оптом выкупаем квартиры в ЖК ниже рыночной стоимости и делаем наценку при перепродаже.
Эконом и комфорт-класс
Здесь сильнее всего ощущается влияние высокой ключевой ставки и отмены льготных ипотек.
Студии
В премиум-сегменте такой тип квартир неликвиден.
Старый жилой фонд
Покупатели премиум-недвижимости хотят писать свою историю жизни с чистого листа.
На этапе строительства
Мы покупаем только готовые квартиры, чтобы укладываться в цикл сделки — 4-6 месяцев.
Почему мы выбираем инвестиции в квартиры премиум-класса
Низкая зависимость от ипотеки
В квартирах премиум- класса, в отличие от других сегментов, доля покупателей с наличными деньгами выше 70%.
Низкие издержки
Квартиры премиум-класса в 2-3 раза рентабельнее по затратам на покупку, ремонт и дальнейшую продажу, чем квартиры эконом- и комфорт-класса.
Рост цен
Сохраняется спрос даже при высокой ключевой ставке, т.к. сделки заключаются, в основном, за наличные деньги. Этот фактор толкает цены вверх.
Продажи по ДДУ и цены для ЖК премиум-класса
47%
рост количества сделок
42%
рост стоимости метра²
Продажи по ДДУ, шт
Цена, м²
Источник: Пульс Продаж Новостроек, pulsprodaj.ru
Видео об объектах
Инвестируйте в готовый бизнес вместе с AKTIVO
После подтверждения заявки с вами свяжется личный менеджер для уточнения условий сделки.
Объекты инвестирования
1 / N
Квартира - 95,7 м²
Общая площадь
95,7 м²
Количество комнат
2 комнаты
Территориально
Москва
Покупка
Ремонт
Продажа
Квартира - 95,7 м²
Общая площадь
95,7 м²
Количество комнат
2 комнаты
Территориально
Москва
Покупка
Ремонт
Продажа
Квартира - 95,7 м²
Общая площадь
95,7 м²
Количество комнат
2 комнаты
Территориально
Москва
Покупка
Ремонт
Продажа
Квартира - 95,7 м²
Общая площадь
95,7 м²
Количество комнат
2 комнаты
Территориально
Москва
Покупка
Ремонт
Продажа
Квартира - 95,7 м²
Общая площадь
95,7 м²
Количество комнат
2 комнаты
Территориально
Москва
Покупка
Ремонт
Продажа
Инвестиционные кейсы
1 / N
ЖК Лица
Общая площадь
82 м2
Срок сделки
6 месяцев
Застройщик
Capital Group, 2017 год
Адрес
Москва, ул. Авиаконструктора Сухого, д. 2, корп. 1
Результат сделки
Доходность
от цикла
сделки
от цикла
сделки
36%
Покупка
27 700 000 ₽
Расходы на ремонт
27 700 000 ₽
Продажа
27 700 000 ₽
Прибыль
+ 10 100 000 ₽
ЖК Лица
Общая площадь
82 м2
Срок сделки
6 месяцев
Застройщик
Capital Group, 2017 год
Адрес
Москва, ул. Авиаконструктора Сухого, д. 2, корп. 1
Результат сделки
Доходность
от цикла
сделки
от цикла
сделки
36%
Покупка
27 700 000 ₽
Расходы на ремонт
27 700 000 ₽
Продажа
27 700 000 ₽
Прибыль
+ 10 100 000 ₽
Ответы на вопросы
1
Как часто будет производиться выплата дохода?
Выплата дохода в фонде «Активо Флиппинг» будет производиться раз в год в течение трех лет.
В первые два года работы фонда инвесторам будет выплачиваться промежуточная прибыль.
Третья выплата — основная — планируется при погашении паев (то есть вместе с возвратом суммы вложенных инвестиций).
2
Будет ли предоставлена пайщикам информация о сделках с квартирами?
Вся информация о сделках с квартирами будет предоставлена инвесторам в полном объеме. Пайщики фонда смогут следить за работой фонда:
- в Telegram-канале @aktivo_flipping
- в личном кабинете, где публикуются новости фонда, отчеты и пр.
3
Есть ли в продаже паи фонда?
Паи фонда от AKTIVO полностью распроданы.
Приобрести паи можно на вторичном рынке при наличии предложений от инвесторов фонда. Узнать, есть ли паи в продаже, можно в личном кабинете (необходимо зарегистрироваться) или у менеджера в WhatsApp.
4
Нужно ли инвестору платить налоги?
Нет, самостоятельно платить налоги не нужно. Доход от инвестиций в ЗПИФ является пассивным и полностью очищенным от комиссий и налогов.
При формировании выплат фонд уплачивает налоги и перечисляет пайщикам-физлицам доход уже за вычетом НДФЛ.
Ответы на вопросы
Нужна помощь?
Персональный менеджер ответит на все вопросы
Михаил Костромин
коммерческий директор
Как начать инвестировать
Выбирайте фонд
Изучите финансовую модель, историческую/прогнозируемую доходность
01
Приобретайте паи
Онлайн в личном кабинете. Порог входа — от 200 тыс. ₽
02
Получайте доход
до 23% годовых
Ежемесячно со следующего месяца после покупки. Отслеживайте состояние портфеля в личном кабинете
Регистрация на портале
03
Ошибка