8 800 500-64-64
ЛКЛичный кабинетпн–пт: 10:00–19:00 (мск)
Вторичный оборот паев будет организован на Московской Бирже
ЗПИФН «Активо Флиппинг»
Флиппинг квартир
премиум-класса
Первый в России ЗПИФН
по флиппингу квартир премиум-класса
по флиппингу квартир премиум-класса
27% годовых
IRR на горизонте 3-х лет
от 644 000 ₽
порог входа
414 млн ₽
размер фонда
Флиппинг квартир — это покупка, ремонт и
последующая
перепродажа квартиры по более высокой цене
с целью получения прибыли
Объекты инвестирования
Квартира - 83,8 м²
Общая площадь
83,8 м²
Количество комнат
2 комнаты
Территориально
Москва
Покупка
Ремонт
Продажа
Квартира - 83,9 м²
Общая площадь
83,9 м²
Количество комнат
2 комнаты
Территориально
Москва
Покупка
Ремонт
Продажа
Квартира - 82,8 м²
Общая площадь
82,8 м²
Количество комнат
2 комнаты
Территориально
Москва
Покупка
Ремонт
Продажа
Квартира - 83,5 м²
Общая площадь
83,5 м²
Количество комнат
2 комнаты
Территориально
Москва
Покупка
Ремонт
Продажа
Квартира - 95,7 м²
Общая площадь
95,7 м²
Количество комнат
2 комнаты
Территориально
Москва
Покупка
Ремонт
Продажа
Какую
недвижимость мы выбираем
Площадь
~80 м²
Стоимость квартиры
30-60 млн ₽
Стоимость ремонта
9-14 млн ₽
Работаем только с самой рентабельной недвижимостью
Бизнес-класс
Премиум-класс
Престижная локация
Москва
Почему мы
выбираем инвестиции в квартиры премиум-класса
Низкая зависимость от ипотеки
В квартирах премиум-класса, в отличие от других сегментов, доля покупателей с наличными деньгами выше 80%.
Лучшие предложения
Оптом выкупаем квартиры в ЖК ниже рыночной стоимости и делаем наценку при перепродаже.
Рост цен
С начала 2021 г. стоимость жилья этого класса выросла на 42%, а количество сделок — на 47%.
Продажи по ДДУ и цены для ЖК премиум-класса в Москве
47%
рост количества сделок
42%
рост стоимости метра²
Продажи по ДДУ, шт
Цена, м²
Источник: Пульс Продаж Новостроек, pulsprodaj.ru
Инвестиционные кейсы
1 / N
ЖК «Лица»
Общая площадь
82 м2
Срок сделки
6 месяцев
Застройщик
Capital Group, 2017 год
Адрес
Москва, ул. Авиаконструктора Сухого, д. 2, корп. 1
Зарегистрируйтесь или войдите, чтобы посмотреть результаты сделки
Результат сделки
Доходность
от цикла
сделки
от цикла
сделки
27%
Покупка
27 700 000 ₽
Расходы на ремонт
9 700 000 ₽
Продажа
47 500 000 ₽
Прибыль
+ 10 100 000 ₽
ЖК «Prime Park»
Общая площадь
64 м2
Срок сделки
6 месяцев
Застройщик
Optima Development, 2022 год
Адрес
Москва, Ленинградский пр-т, д. 37/3
Зарегистрируйтесь или войдите, чтобы посмотреть результаты сделки
Результат сделки
Доходность
от цикла
сделки
от цикла
сделки
27%
Покупка
34 000 000 ₽
Расходы на ремонт
9 063 000 ₽
Продажа
54 500 000 ₽
Прибыль
+ 11 437 000 ₽
ЖК «Лица»
Общая площадь
122 м2
Срок сделки
4 месяца
Застройщик
Capital Group, 2017 год
Адрес
Москва, ул. Авиаконструктора Сухого, д. 2, корп. 1
Зарегистрируйтесь или войдите, чтобы посмотреть результаты сделки
Результат сделки
Доходность
от цикла
сделки
от цикла
сделки
30%
Покупка
27 700 000 ₽
Расходы на ремонт
12 100 000 ₽
Продажа
69 000 000 ₽
Прибыль
+ 16 100 000 ₽
Частые вопросы
1
Как часто будет производиться выплата дохода?
Выплата дохода в фонде «Активо Флиппинг» будет производиться раз в год в течение трех лет.
В первые два года работы фонда инвесторам будет выплачиваться промежуточная прибыль.
Третья выплата — основная — планируется при погашении паев (то есть вместе с возвратом суммы вложенных инвестиций).
2
Будет ли предоставлена пайщикам информация о сделках с квартирами?
Вся информация о сделках с квартирами будет предоставлена инвесторам в полном объеме. Пайщики фонда смогут следить за работой фонда:
- в Telegram-канале @aktivo_flipping
- в личном кабинете, где публикуются новости фонда, отчеты и пр.
3
Есть ли в продаже паи фонда?
Паи фонда от AKTIVO полностью распроданы.
Приобрести паи можно на вторичном рынке при наличии предложений от инвесторов фонда. Узнать, есть ли паи в продаже, можно в личном кабинете (необходимо зарегистрироваться) или у менеджера в в WhatsApp.
4
Нужно ли инвестору платить налоги?
Нет, самостоятельно платить налоги не нужно. Доход от инвестиций в ЗПИФ является пассивным и полностью очищенным от комиссий и налогов.
При формировании выплат фонд уплачивает налоги и перечисляет пайщикам-физлицам доход уже за вычетом НДФЛ.
5
Можно ли получить налоговый вычет?
Инвесторы фонда «Активо флиппинг» смогут воспользоваться льготой долгосрочного владения (ЛДВ) активами, но только в том случае, если паи были приобретены на старте продаж.
Чтобы узнать, для каких фондов линейки «Активо» актуальны налоговые льготы, свяжитесь с менеджером.
Частые вопросы
Нужна помощь?
Персональный менеджер ответит на все вопросы
Михаил Костромин
Коммерческий директор