Акции или недвижимость: во что выгоднее инвестировать в 2024 году

Инвестирование в акции

Инвестирование в акции — это один из самых популярных способов инвестирования, который может принести высокий доход как на долгосрочной, так и краткосрочной основе. Несмотря на кризисную ситуацию на рынке, акции остаются популярным инструментом инвестирования.

Плюсы инвестирования в акции

• Потенциально высокая доходность. В долгосрочной перспективе, акции могут приносить доходность до 20% и даже выше. Однако, не стоит забывать, что акции могут приносить как доход, так и убытки.
  
• Низкий порог входа. Для того чтобы начать инвестировать в акции хватит и нескольких тысяч рублей. Это делает их доступным инструментом инвестирования для широкой аудитории людей.
  
• Высокая ликвидность. Биржевые акции можно легко продать, если инвестор хочет получить деньги.

Минусы инвестирования в акции

Инвестирование в акции сопряжено с большим риском. Цены акций подвержены высокой волатильности, что может привести к потере капитала или его части. Если компания, выпустившая акции, придет в упадок или обанкротится, инвесторы могут полностью потерять свои деньги. Кроме того, инвестирование в акции требует от инвестора высокой степени знаний и опыта для принятия решений.

Инвестирование в недвижимость

Инвестирование в недвижимость — это еще один из популярных способов инвестирования, который имеет свои преимущества и недостатки.

Преимущества инвестирования в недвижимость

• Источник пассивного дохода. Недвижимость может служить источником пассивного дохода с доходностью до 22,8% годовых в первый год (благодаря возврату НДС) и до 18,2% годовых последующие 10 лет, в зависимости от ее типа, местоположения и размера арендного потока.
  
• Защита от инфляции. В отличие от денег, которые со временем теряют свою покупательную способность, стоимость недвижимости обычно увеличивается с течением времени, что делает этот инструмент инвестирования защищенным от большинства негативных экономических факторов.
  
• Потенциально высокая доходность. Если правильно выбрать объект недвижимости, то помимо рентного дохода можно получить значительную прибыль после его продажи.

Минусы инвестирования в недвижимость

Однако, инвестирование в недвижимость также не без рисков. Стоимость объектов недвижимости может колебаться в зависимости от экономической ситуации и других факторов, таких как изменение рыночной конъюнктуры и уровня спроса. Кроме того, инвестирование в недвижимость требует значительных вложений средств, что может быть недоступно для большинства инвесторов. Покупка или продажа недвижимости — процесс трудоемкий и часто требует много времени и усилий.

Во что выгоднее инвестировать в 2024 году

Таким образом, вопрос, во что выгоднее инвестировать в 2024 году, в акции или недвижимость, не имеет однозначного ответа и зависит от индивидуальных целей и потребностей каждого инвестора. Если вы ищете потенциально высокую доходность и готовы рисковать, то инвестирование в акции может быть подходящим выбором. Если вы предпочитаете более стабильные вложения и ищете источник пассивного дохода, то инвестирование в недвижимость может быть лучшим вариантом. В любом случае, перед принятием решения необходимо тщательно изучить рынок и принять во внимание все возможные риски и потенциальные выгоды.

Если говорить о недостатках инвестирования в недвижимость, то большинство из них легко нивелируются с помощью опосредованного владения объектом через ЗПИФН — закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости. В этом случае все операционные процессы, включая поиск и работу с арендаторами и обслуживание самого объекта, полностью берет на себя управляющая компания.