В основе принципов AKTIVO находятся безопасность, максимальная прозрачность и финансовая стабильность.
идеальная структура капитала
ПОЛНАЯ НЕЗАВИСИМОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
Объекты недвижимости, в которых вы являетесь соинвестором, управляются независимой специализированной компанией и структурированы каждый в отдельности с помощью закрытых рентных паевых инвестиционных фондов. Один объект — один фонд.
Независимая управляющая компания и специализированный депозитарий обеспечивает безопасность владения недвижимостью. Все объекты обособлены друг от друга и обязательств как AKTIVO, так и управляющей компании.
максимальная защита
СТРАХОВАНИЕ
СТРАХОВАНИЕ РИСКОВ ФИЗИЧЕСКОГО УЩЕРБА
AKTIVO обеспечивает страхование объектов от физического и иного ущерба. Партнерами страховых программ AKTIVO выступает «Сбербанк Страхование» и другие крупнейшие страховые компании России. Если недвижимость пострадает, вы получите компенсацию равную сумме ваших инвестиций. Управляющая компания обеспечивает ежеквартальную оценку собственности и следит за состоянием активов – всю информацию инвесторы получают в режиме реального времени.
Проверенные инструменты
ГАРАНТИРОВАННЫЕ ПРАВА ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Отдельный Закрытый рентный паевой инвестиционный фонд для каждого объекта позволяет точно идентифицировать долю инвестора в объекте недвижимости аналогично прямому владению. Государственное лицензирование и регулирование деятельности фондов, а также устойчивая структура позволяет максимально безопасно структурировать инвестиции и производить законное распределение арендного дохода любому количеству инвесторов на регулярной основе.
Работаем с лучшими
СОИНВЕСТИЦИИ С ПРИЗНАННЫМИ ЭКСПЕРТАМИ РЫНКА
В каждом из объектов со-инвестором выступают крупные российские финансовые компании и частные инвесторы с высокой квалификаций и большим опытом.
2% из 100% соответствуют нашим критериям
ОБЪЕКТЫ С ВЫСОКИМ РЕЙТИНГОМ КАЧЕСТВА
AKTIVO принимает решение о выборе того или иного объекта недвижимости основываясь на множестве критериев, а также экспертизы признанных экспертов и успешных игроков рынка недвижимости, инвестиций и страхования.
незначительные
РИСКИ
Вкладывая средства в недвижимость с помощью AKTIVO, вы рискуете меньше, чем индивидуальные инвесторы, но все же разделяете риски владения имуществом.
AKTIVO не может гарантировать абсолютную защиту от риска потери доходности или падения стоимости. Мы рекомендуем вам инвестировать в разные объекты недвижимости, представленные на AKTIVO, чтобы диверсифицировать портфель и не нести риски, связанные с фокусированием на конкретном объекте.
- Снижение стоимости активовРынок недвижимости может как расти, так и падать в зависимости от множества экономических, политических и других факторов. Ваши активы могут потерять в цене в связи с общим снижением стоимость недвижимости в России или вследствие проблем с самим объектом.
- Изменение
прибыльностиНесмотря на то, что AKTIVO обеспечивает поступления от сдачи в аренду объектов недвижимости, это не может служить гарантией неизменного дохода. Прибыль может уменьшиться в случае пересмотра договора с арендатором, непредвиденных ремонтных и восстановительных работ в объекте, изменения налогового и правового регулирования. Также выплаты могут быть приостановлены в случае ухода арендатора до заключения нового договора аренды. У вас есть несколько возможностей продать ваши активы и совершить выход из инвестиций. При этом мы не можем гарантировать выход по большей цене. Вы сами решаете, по какой цене выставить ваши активы на продажу на нашей платформе и, возможно, не найдется никого, кто хотел бы купить активы на ваших условиях. Два раза в год мы проводим независимую оценку всех объектов коммерческой недвижимости и это может служить вам ориентиром при расчете стоимости вашей доли.
- Ликвидность вторичного рынкаУ вас есть несколько возможностей продать ваши активы и совершить выход из инвестиций. При этом мы не можем гарантировать выход по большей цене. Вы сами решаете, по какой цене выставить ваши активы на продажу на нашей платформе и, возможно, не найдется никого, кто хотел бы купить активы на ваших условиях. В таком случае у вас будет возможность продать их фондам-партнерам по специальной цене. Два раза в год мы проводим независимую оценку всех объектов коммерческой недвижимости и это может служить вам ориентиром при расчете стоимости вашей доли.
- Непредвиденные обстоятельстваОбъекты недвижимости застрахованы от ключевых рисков, в том числе физической "гибели", например, при пожаре. В случае форс-мажорных обстоятельств AKTIVO сделает все возможное для защиты инвесторов, но не может гарантировать сохранение прибыльности или начальной стоимости активов.
Несмотря на имеющиеся риски, AKTIVO является наиболее удобным и безопасным способом инвестирования в недвижимость.