8 800 500-64-64
ЛКЛичный кабинетПн. — пт. 10:00–19:00
Инвестиции
в недвижимость
на Бали
от 13%
доходность
17 проектов
4 уже сданы
Рассрочка
Первый платеж 30%
ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Почему Бали?
Бали находится в Индонезии. Это безопасная страна с точки зрения мировых конфликтов и с дружественной юрисдикцией для россиян.
Местная валюта рупия привязана к доллару.
Население более
280+ млн чел.
Рост экономики
~5%
Инфляция
менее 2%
Выбирают Бали
20%
Инвестиционная привлекательность
Потенциал роста гостиничной
недвижимости на Бали
недвижимости на Бали
Ежегодно растут арендные ставки на жилье.
На полуострове активно строится инфраструктура.
Идет реновация набережных.
Поток туристов
Наши партнеры берут
на себя весь цикл
на себя весь цикл
- строительство
- управление
- сдача в аренду
Лучший остров
в мире
в мире
Топ 4 в мире по
инвестииям
инвестииям
№1 в рейтинге лучших направлений для отдыха - Trip.com.
Направление №1 для культурных путешествий - Tripadvisor
Возможна рассрочка
Условия
При рассрочке инвестору необходимо уплатить НДС в размере 11% от стоимости недвижимости. При полной оплате НДС выплачивает девелопер
до 3 лет
Срок рассрочки
от 30%
Первый платеж от стоимости юнита
от 10%
Ежеквартальный платеж
Вопрос по рассрочке?
Персональный менеджер ответит на все вопросы
Рустам Лифар
руководитель отдела продаж
Виллы
Nusa Dua
Оставьте заявку на инвестиции в виллы премиум-класса на Бали — Nusa Dua. После подтверждения заявки с вами свяжется личный менеджер для уточнения условий сделки.
Стоимость
$ 429 975
Доступна рассрочка
Первоначальный взнос
35%
Ежеквартальный платеж
10.8%
$ 167 045 взнос
первый платеж
еще 6 платежей каждый
квартал по $ 51 705
квартал по $ 51 705
При использовании рассрочки стоимость виллы повышается на 11%.
После подтверждения заявки с вами свяжется личный менеджер для уточнения условий сделки.
Nusa Dua
Оставьте заявку на инвестиции в виллы премиум-класса на Бали — Nusa Dua. После подтверждения заявки с вами свяжется личный менеджер для уточнения условий сделки.
Стоимость
$ 1 323 000
Доступна рассрочка
Первоначальный взнос
35%
Ежеквартальный платеж
10.8%
$ 513 986 взнос
первый платеж
еще 6 платежей каждый
квартал по $ 159 091
квартал по $ 159 091
При использовании рассрочки стоимость виллы повышается на 11%.
После подтверждения заявки с вами свяжется личный менеджер для уточнения условий сделки.
Nusa Dua
Оставьте заявку на инвестиции в виллы премиум-класса на Бали — Nusa Dua. После подтверждения заявки с вами свяжется личный менеджер для уточнения условий сделки.
Стоимость
$ 800 625
Доступна рассрочка
Первоначальный взнос
35%
Ежеквартальный платеж
10.8%
$ 311 043 взнос
первый платеж
еще 6 платежей каждый
квартал по $ 96 275
квартал по $ 96 275
При использовании рассрочки стоимость виллы повышается на 11%.
После подтверждения заявки с вами свяжется личный менеджер для уточнения условий сделки.
В продаже
Nusa Dua
Вилла2 спальниNusa Dua
Готовность проекта 0%
| Площадь объекта | 120 м2 |
| Регион | о. Бали |
| Ввод в эксплуатацию | cентябрь 2027 |
| IRR
Заявленная застройщиком среднегодовая доходность | 14.7% |
Готовность проекта 0%
Рассрочка: первоначальный взнос 35%
Доходность
14.7%
Стоимость
$ 429 975
В продаже
Nusa Dua
В продаже
Nusa Dua
Вилла4 спальниNusa Dua
Готовность проекта 0%
| Площадь объекта | 319 м2 |
| Регион | о. Бали |
| Ввод в эксплуатацию | cентябрь 2027 |
| IRR
Заявленная застройщиком среднегодовая доходность | 14.8% |
Готовность проекта 0%
Рассрочка: первоначальный взнос 35%
Доходность
14.8%
Стоимость
$ 1 323 000
В продаже
Nusa Dua
В продаже
Nusa Dua
Вилла3 спальниNusa Dua
Готовность проекта 0%
| Площадь объекта | 210 м2 |
| Регион | о. Бали |
| Ввод в эксплуатацию | cентябрь 2027 |
| IRR
Заявленная застройщиком среднегодовая доходность | 14.4% |
Готовность проекта 0%
Рассрочка: первоначальный взнос 35%
Доходность
14.4%
Стоимость
$ 800 625
В продаже
Nusa Dua
Апартаменты
Nusa Dua
Оставьте заявку на инвестиции в виллы премиум-класса на Бали — Nusa Dua. После подтверждения заявки с вами свяжется личный менеджер для уточнения условий сделки.
Стоимость
$ 424 500
Доступна рассрочка
Первоначальный взнос
35%
Ежеквартальный платеж
10.8%
$ 164 918 взнос
первый платеж
еще 6 платежей каждый
квартал по $ 51 046
квартал по $ 51 046
При использовании рассрочки стоимость виллы повышается на 11%.
После подтверждения заявки с вами свяжется личный менеджер для уточнения условий сделки.
Nusa Dua
Оставьте заявку на инвестиции в виллы премиум-класса на Бали — Nusa Dua. После подтверждения заявки с вами свяжется личный менеджер для уточнения условий сделки.
Стоимость
$ 168 000
Доступна рассрочка
Первоначальный взнос
35%
Ежеквартальный платеж
10.8%
$ 65 268 взнос
первый платеж
еще 6 платежей каждый
квартал по $ 20 202
квартал по $ 20 202
При использовании рассрочки стоимость виллы повышается на 11%.
После подтверждения заявки с вами свяжется личный менеджер для уточнения условий сделки.
В продаже
Nusa Dua
АпартаментыNusa Dua
Готовность проекта 0%
| Площадь объекта | 85 м2 |
| Регион | о. Бали |
| Ввод в эксплуатацию | декабрь 2027 |
| IRR
Заявленная застройщиком среднегодовая доходность | 13% |
Готовность проекта 0%
Рассрочка: первоначальный взнос 35%
Доходность
13%
Стоимость
$ 424 500
В продаже
Nusa Dua
В продаже
Nusa Dua
АпартаментыNusa Dua
Готовность проекта 0%
| Площадь объекта | 40 м2 |
| Регион | о. Бали |
| Ввод в эксплуатацию | декабрь 2027 |
| IRR
Заявленная застройщиком среднегодовая доходность | 15.4% |
Готовность проекта 0%
Рассрочка: первоначальный взнос 35%
Доходность
15.4%
Стоимость
$ 168 000
В продаже
Nusa Dua
Ответы на вопросы
1
Есть ли гарантия на строительство?
Да, как правило, застройщики предоставляют гарантию на объекты. Например, в проекте OceaniQ гарантия составляет 10 лет на конструктив и 2 года на гидроизоляцию (включая устранение повреждений).
2
Можно ли продать виллу до окончания строительства?
Да, вы можете продать виллу самостоятельно или обратиться к девелоперу. В первой очереди OceaniQ есть кейсы с перепродажей вилл, средний срок реализации — 1,5-2 месяца.
3
Что с собственностью на землю?
Девелоперы на Бали оформляют землю в Leasehold — это право аренды, которое дает возможность пользоваться недвижимостью в течение определенного срока.
Условия в проектах разные. Например, в OceaniQ срок аренды составляет 25 лет с правом продления на 50 лет. В договоре прописано условие: в случае отказа от пролонгации владелец земли должен возместить понесенные инвестором расходы (на землю и строительство) в трехкратном размере.
4
Какие налоги необходимо заплатить инвестору?
При покупке виллы и/или апартаментов в рассрочку инвестору необходимо уплатить НДС в размере 11%. Проект OceaniQ предоставляет скидку: в случае полной оплаты НДС внесет девелопер.
Самостоятельно инвестор уплачивает следующие налоги (условия OceaniQ):
- 10% на доход от перепродажи виллы,
- 10% на доход от аренды.
5
Какие комиссии устанавливает УК за управление?
Размер комиссий зависит от срока аренды юнитов. В проекте OceaniQ:
- 25% при посуточной аренде
- 10% при помесячной аренде
Также взимается фиксированный платеж за содержание мест общего пользования (размер платежа зависит от юнита).
Ответы на вопросы
Нужна помощь?
Персональный менеджер ответит на все вопросы
Михаил Костромин
Коммерческий директор