8 800 500-64-64Готовый арендный бизнес с арендатором
ТЦ "Самолет"
Ульяновская область, г. Ульяновск, пр-кт Ульяновский, 1
Есть в продаже
| Стоимость | 1 531 529 489 ₽ |
| Площадь | 18 226 м2 |
| Окупаемость | H/Д |
| Рейтинг |
ТЦ “Зеленый берег”
Тюменская область, г. Тюмень, ул. Алебашевская, 19
Есть в продаже
| Стоимость | 1 909 860 890 ₽ |
| Площадь | 24 687 м2 |
| Окупаемость | H/Д |
| Рейтинг |
ТРК "Малина"
Рянзская область, г. Рязань, ул. Соборная, 15а
Есть в продаже
| Стоимость | 840 376 659 ₽ |
| Площадь | 27 184 м2 |
| Окупаемость | 7,5 лет |
| Рейтинг |
ТРК "Rebus"
Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, г. Кингисепп, проспект Карла Маркса, д. 42
Есть в продаже
| Стоимость | 985 744 844 ₽ |
| Площадь | 12 348 м2 |
| Окупаемость | 11 лет |
| Рейтинг |
БЦ "Протопоповский"
Москва, ЦАО, Протопоповский переулок, 19с10
Есть в продаже
| Стоимость | 1 021 114 232 ₽ |
| Площадь | 3 181 м2 |
| Окупаемость | 6,3 лет |
| Рейтинг |
ТЦ "Богородский пассаж"
Московская область, Богородский городской округ, г. Ногинск, ул. 3 Интернационала, дом 76
Есть в продаже
| Стоимость | 384 819 388 ₽ |
| Площадь | 4 037 м2 |
| Окупаемость | 9,4 лет |
| Рейтинг |
ТЦ "Фили"
Москва, ЗАО, ул. Барклая, 10А
Есть в продаже
| Стоимость | 453 646 939 ₽ |
| Площадь | 2 802 м2 |
| Окупаемость | 6 лет |
| Рейтинг |
Супермаркет "Да!"
Московская область, г. Руза, улица Красная, 59
Есть в продаже
| Стоимость | 196 476 951 ₽ |
| Площадь | 1 339 м2 |
| Окупаемость | 5,7 лет |
| Рейтинг |
ТЦ "ЭкоВидное"
Московская область, Горки Ленинские, деревня Сапроново, микрорайон «Купелинка», квартал «Северный», 2
Есть в продаже
| Стоимость | 697 377 558 ₽ |
| Площадь | 3 335 м2 |
| Окупаемость | 5,4 лет |
| Рейтинг |
Супермаркет "Магнит"
Москва, СВАО, Бабушкинская, ул. Сухонская, 7а
Есть в продаже
| Стоимость | 419 032 653 ₽ |
| Площадь | 2 927 м2 |
| Окупаемость | 7,2 лет |
| Рейтинг |
ТЦ "Город"
Московская область, Егорьевский район, г. Егорьевск, ул. Советская, д. 4, строен.4
Есть в продаже
| Стоимость | 346 938 776 ₽ |
| Площадь | 3 321 м2 |
| Окупаемость | 14,3 года |
| Рейтинг |
Супермаркет "Виктория"
Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе, д. 6
Есть в продаже
| Стоимость | 353 061 435 ₽ |
| Площадь | 2 420 м2 |
| Окупаемость | 6,5 лет |
| Рейтинг |
Доходные инвестиции в готовый арендный бизнес (ГАБ)
Готовый арендный бизнес (ГАБ) — это функционирующий бизнес-проект, в котором объект коммерческой недвижимости с готовой инфраструктурой уже заселен действующими арендаторами. ГАБ может включать в себя различные виды коммерческой недвижимости, такие как офисные помещения, магазины формата стрит-ритейл или торговые центры, склады и т. д.
Как работает ГАБ: плюсы и минусы
Вы можете приобрести объект недвижимости с ГАБ и, став новым владельцем, продолжать его эксплуатацию без необходимости тратить временные, трудовые и финансовые ресурсы на запуск такого проекта с нуля. Такая инвестиция позволяет инвестору сразу начать получать доход от действующих арендаторов и минимизировать затраты, связанные с развитием нового бизнеса.
Однако сегодня покупка готового бизнеса от собственника может быть сопряжена с определенными рисками. Перед приобретением инвестору важно провести тщательное исследование рынка и оценку объекта будущей инвестиции, его конкурентного окружения, проверить историю платежей и юридическую чистоту договоров с арендаторами, чтобы убедиться в рентабельности и потенциале такого ГАБ.
ЗПИФ недвижимости как инструмент инвестиций в ГАБ
Альтернативным способом инвестирования в готовый арендный бизнес могут стать закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН).
ЗПИФ недвижимости предоставляет возможность каждому инвестору стать совладельцем полноценного ГАБ и получать ежемесячный рентный доход от платежей арендаторов — соразмерно сумме совершенной инвестиции.
При этом инвесторы освобождаются от необходимости управлять объектом с ГАБ — вопросы управления закрывает профессиональная управляющая компания, которая берет на себя всю операционную деятельность, а также несет полную юридическую ответственность
Имуществом фондов недвижимости компании ООО «АКТИВО» становятся только тщательно отобранные объекты торговой коммерческой недвижимости, которые обеспечат вас настоящим пассивным доходом от стабильного ГАБ. Инвестируйте вместе с AKTIVO и откройте для себя путь к финансовой независимости.