Есть еще один, не менее надежный способ инвестировать средства в коммерческую торговую недвижимость, причем с гораздо меньшими рисками и околонулевым уровнем ответственности. Это
закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы) недвижимости.
Приобретая паи ЗПИФН, вкладчик может рассчитывать на окупаемость в 7–9 лет со среднегодовой доходностью на уровне 9–12% — и это без учета удорожания самого объекта и роста цены пая, который можно со временем реализовать на вторичном рынке. При этом заботы, связанные с управлением объектом, поддержание его в должном техническом состоянии и всю операционную работу с арендаторами берет на себя управляющая компания фонда.
Имуществом ЗПИФН, как правило, становятся крупные объекты, в которых УК может свободно ротировать арендаторов, добиваясь устойчивой и прибыльной матрицы. Кроме того, съезд отдельного арендатора в такой конфигурации уже не является катастрофой.
Паи
ЗПИФН AKTIVO доступны для неквалифицированных инвесторов, их можно оперативно продать на рынке вторичного оборота паев.