Российский рынок краудинвестинга розничных инвесторов представлен, в основном, в виде инвестиций в закрытые паевые инвестиционные фонды (
ЗПИФ). Этот метод коллективных инвестиций подразумевает опосредованное владение объектом недвижимости, где инвесторы в обмен на свои вложения получают паи — ценные бумаги, подтверждающие право владельца на долю в объекте, принадлежащем фонду.
Активом фонда чаще всего выступает
объект коммерческой недвижимости: торговой, складской, офисной, гостиничной и т.д.