Краудфандинг, краудинвестинг и краудлендинг: в чем разница и что лучше
Краудфандинг, краудинвестинг и краудлендинг — термины из сферы коллективных инвестиций. Эти понятия подразумевают финансирование проектов, однако между ними есть принципиальная разница.
Из этой статьи вы узнаете, чем отличаются данные инструменты и для каких целей их чаще всего используют. Давайте разбираться.
Краудфандинг
Краудфандинг — от английского crowdfunding, дословно «финансирование толпой» — это коллективное финансирование стартапов и иных коммерческих или социальных проектов.
Суть краудфандинга заключается в следующем: на площадке размещается описание проекта, заявляется определенная сумма для сбора и перечень вознаграждений или привилегий, которые получит инвестор в зависимости от размера вклада. При этом некоторые проекты предусматривают безвозмездное пожертвование.
Краудфандинг отличается от краудинвестинга и краудлендинга как раз отсутствием обязательства делиться прибылью. В качестве вознаграждения автор проекта может пообещать прислать мерч, альбом или предоставить льготные условия для покупки продукции.
Источник freepik.com
Классический краудфандинг связывают с финансированием того или иного события в творческой среде: выставок, концертов, киносъемок и благотворительных мероприятий. Например, музыкальная группа может предложить фанатам профинансировать запись нового альбома. Как говорилось выше, подобные «инвестиции» не подразумевают обязательного материального вознаграждения за совершенные вложения, а их размер каждый инвестор определяет для себя сам.
Краудфандинг как вид инвестиций не регулируется законодательством. Это народное финансирование, где не подразумевается финансовая отдача, поэтому для таких платформ нет требования получать лицензию. Кроме того, авторы проектов могут объявить о краудфандинге на своей странице в социальной сети.
Краудинвестинг
Краудинвестинг — коллективное (долевое) инвестирование в проект, при котором инвесторы получают долю в бизнесе.
Самая распространенная форма — создание акционерного общества и продажа акций. Примеры таких инвестиций — платформа SimpleEstate, которая под каждый объект открывает акционерное общество, а затем собирает финансирование через продажу акций. Каждый акционер получает прибыль от работы бизнеса (в случае SimpleEstate — это арендный поток от коммерческих объектов).
Еще пример — инвестиции в проект «Твой Склад». В 2026 г. собирает инвестиции центр хранения вещей в Челябинске:
- окупаемость 6,3 г.,
- порог входа от 599 940 ₽,
- объект имеет арендаторов и приносит стабильный доход.
«Твой Склад» — это сеть центров хранения вещей. В начале 2026 г. сеть насчитывает 37 объектов в 25 городах России и стран СНГ. У компании есть команда запуска и собственное производство
Порог входа в краудинвестинг-проекты зависит от политики конкретной платформы (есть проекты, собирающие инвестиции от 1000 ₽).
Сбор инвестиций в рамках краудинвестинга происходит на инвестиционных платформах. Реестр операторов таких платформ ведет ЦБ РФ. Перед тем, как сделать инвестиции, обязательно проверьте, входит ли платформа в этот реестр.
Этот же совет относится и к краудлендингу, о котором расскажем ниже. Чаще всего инвестиционные платформы работают в рамках и краудинвестинга, и краудленинга. Инвестором на платформе может стать любой человек старше 18 лет. Однако для неквалифицированных инвесторов закон вводит ограничения по максимальной сумме инвестиций — 600 тыс. ₽.
Краудлендинг
В краудлендинге используется договор займа. Инвестору предлагают стать не совладельцем бизнеса, а его кредитором. Другими словами, взять на себя функции банка — профинансировать проект, получив за использование денег определенные проценты.
Важное отличие от предыдущего вида коллективного финансирования: если в краудинвестинге есть только прогнозная финансовая модель, то в случае краудлендинга инвестору обещают фиксированный процент прибыли.
Гарантией возврата средств могут являться залоговые обязательства. Например, на платформе Hedlainer в качестве залога выступает недвижимость, что снижает риски инвестиций.
Зарегистрируйтесь на платформе Hedlainer и введите промокод AKTIVO, если хотите закрепить за собой 0% комиссии
Как правило, ставки для бизнеса на краудлендинговых платформах выше банковских, поэтому у инвестора есть возможность получить повышенную доходность — от 18 до 35% в 2026 году. Но и риски здесь повышенные — если компания допустит дефолт, инвесторы останутся ни с чем.
Именно поэтому в краудлендинге чаще всего используется портфельная стратегия инвестирования, когда сумма инвестиций распределяется сразу на несколько проектов, что уменьшает риски.
Вывод: какой вид инвестирования выбрать?
Краудфандинг, краудинвестинг и краудлендинг хотя и имеют общие корни, но принципиально отличаются друг от друга.
Если у инвестора цель — заработать, то ему подойдут проекты в краудинвестинге и краудлендинге. Рассматривать краудфандинг стоит только в том случае, если хочется поддержать проект без финансовых ожиданий.
Краудинвестинг и краудлендинг различаются между собой методом привлечения средств. Если в первом случае инвестиции — это приобретение доли в бизнесе, то во втором — предоставление займа для развития бизнеса.
Как выбирать проекты для финансирования — тема отдельной статьи. Если коротко, то путь один: зарегистрироваться на платформах из реестра ЦБ РФ, изучить проекты и сделать выбор в пользу тех, которые покажутся интересными с точки зрения надежности и финансовой отдачи.
Самые низкорисковые проекты — вложения в коммерческую недвижимость, так как здесь инвестиции обеспечены материальным активом, что сводит число дефолтов к нулю.
С недвижимостью работает платформа Hedlainer, для новых пользователей действует акция: зарегистрируйтесь и введите промокод AKTIVO, чтобы получить пожизненную комиссию 0%. Инвестируйте, когда захотите, а нулевую комиссию закрепите за собой сейчас, пока действует акция.