Инвестиции в REIT для российских инвесторов несут много рисков и высокое налогообложение. К тому же, REIT-фонды по своей сути ближе к акциям, так как требуют гораздо более высокого уровня вовлеченности и ответственности со стороны инвестора.
И хотя при вложении в небиржевые
ЗПИФН, как и в случае с REIT, для частного инвестора существуют тонкости в выборе фонда, российские инвесторы находятся в большей безопасности, так как их интересы защищены 156 ФЗ, а исполнение обязательств УК жестко регулируется со стороны специализированного депозитария и Центробанка.
К тому же, отечественные
ЗПИФ недвижимости, находясь полностью в российской юрисдикции, защищены от санкционного влияния и перемен на политической арене.