Как обеспечить пассивный доход на пенсии: идеи получения дополнительного дохода

Как правило, в этот период человек лишается основного источника дохода, и есть риск, что качество жизни заметно снизится. Чтобы этого не произошло, необходимо задуматься о пассивном доходе — до пенсии начать формировать капитал, который станет источником финансовых поступлений. 

В этой статье расскажем о том, в какие инструменты стоит инвестировать, чтобы наполнить свой «пенсионный» портфель. 

Готовый арендный бизнес через ЗПИФ недвижимости

Схема простая: вы выкупаете долю в объекте (это может быть бизнес-центр или торговый комплекс) и получаете регулярный доход, не обременяя себя вопросами управления. 

Осуществить этот план безопаснее всего через форму ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд). Это вид коллективных инвестиций, когда в фонд заводится объект, управляющая компания занимается всеми вопросами, а пайщики получают прибыль с арендных поступлений. Капитал инвесторов находится под надежной защитой, так как деятельность ЗПИФов контролируется ЦБ РФ. ЗПИФы недвижимости есть у компании Aktivo, которая работает более 9 лет и под управлением которой находится 14 фондов (в основном, с торговой недвижимостью в составе). Каталог недвижимости можно посмотреть на этой странице.  

Инвесторы нового фонда «Активо двадцать» уже получают доход от арендного потока ТЦ «Самолет» (Ульяновск)    

Инвестиции в акции и облигации

Фондовый рынок предлагает множество возможностей для получения пассивного дохода через дивиденды и купоны:

• Акции. Инвестирование в акции компаний, которые регулярно выплачивают дивиденды, может обеспечить денежные поступления ежеквартально или ежегодно, в зависимости от политики компании. Однако стоит помнить: компания может пропустить выплату дивидендов по решению совета директоров. 

Облигации. Это долговые ценные бумаги, которые дают право на получение купона (дохода). Облигации интересны тем, что размер выплат известен заранее — это удобно для планирования жизни на пенсии.

Инвесторы должны уметь анализировать бизнес компаний, чтобы не потерять капитал, инвестируя в акции и облигации. Фото freepik.com 

Банковские вклады

Банки предлагают фиксированные проценты по вкладам, которые застрахованы государством (до 1,4 млн ₽). Это минимизирует риски потери капитала и делает банковские вклады консервативным и безопасным способом сохранения и приумножения капитала

В период высокой инфляции инвесторам стоит помнить не только о прибыли, которую дают банковские вклады и облигации (эти два продукта во многом схожи), но и о «теле» инвестиций. Сам капитал при этом виде инвестирования не растет, в отличие от акций и фондов недвижимости. 

Например, вы положили в банк 1 млн ₽, через год получили прибыль и вернули капитал. Этот миллион потерял в цене из-за инфляции. Тогда как акции и недвижимость не только приносят доход, как вклады, но и растут в цене — эту прибыль можно зафиксировать, продав актив.

Из всех видов инвестиций банковский вклад самый простой и понятный. Фото freepik.com 

Вывод

Все эти инструменты — ЗПИФ недвижимости, инвестиции в акции и облигации, банковские вклады — нацелены на накопление капитала, который пригодится на пенсии. Главное — создать надежную и разнообразную систему получения дохода, чтобы капитал работал на вас, пока вы заслуженно отдыхаете.