За счет чего формируется доход инвестора?

Доход формируется за счет арендных потоков и прочих доходов от объекта недвижимости.

В какие сроки выплачивается доход на инвестиции?

Регулярные ежемесячные выплаты производятся инвесторам уже на следующий месяц после приобретения объекта. При этом в личном кабинете инвестора формируется график получения доходов от объектов, находящихся в фондах.

На какой доход можно рассчитывать?

Доходность варьируется в зависимости от объекта и ситуации на рынке. В профиле каждого объекта указывается прогнозная доходность. В среднем она составляет 15% - 17% годовых и состоит из ежемесячно выплачиваемой доходности от аренды из расчета 9-12% годовых и роста стоимости самого объекта недвижимости на 5-7% в год.

Доходность объектов обеспечивается тщательным отбором объектов инвестирования.

Какими налогами облагается доход с инвестиций с AKTIVO?

Система получения дохода от инвестиций с AKTIVO абсолютно прозрачна. Налог на доходы инвесторов при погашении паев или получении промежуточного инвестиционного дохода составляет:

  • 13% — для физических лиц
  • 20% — для юридических лиц
  • 6% или 15% для лиц с упрощенной системой налогообложения
  • 30% — для нерезидентов — физических лиц
  • 20% — для нерезидентов — юридических лиц

Для нерезидентов налоговая ставка определяется соглашением или конвенцией при условии, что лицо-нерезидент является резидентом страны, с которой заключено соглашение или конвенция об избежание двойного налогообложения.

Отложенная уплата налога на прибыль позволяет реинвестировать доход, полученный от сделок с имуществом фонда в полном объеме на срок до момента получения дохода пайщиком (погашения паев, выплаты промежуточного дохода).

Выплачивает ли AKTIVO проценты на средства инвесторов или сделанные инвестиции?

AKTIVO не является банком и не оказывает услуг по размещению депозитов или инвестированию в ценные бумаги. Мы не начисляем процентов, мы даем возможность совместно владеть недвижимостью с высоким рейтингом надежности и получать доход от сдачи ее в аренду. AKTIVO выплачивает только рентный доход, соответствующий доле инвестора в объекте недвижимости.

Какое вознаграждение получает AKTIVO?

Разовое вознаграждение AKTIVO за сопровождение сделки составляет 2% от размера инвестиций. Комиссия взимается после покупки объекта недвижимости. Денежные средства идут на оплату услуг AKTIVO - подбор, проверку и оценку объекта недвижимости, обеспечение работы интернет - платформы и информационной поддержки пользователей.

Ежемесячное вознаграждение AKTIVO составляет 12.5% от чистого операционного дохода от объекта, который определяется как валовый доход от аренды за вычетом операционных затрат по объекту:

  • Эксплуатационные расходы
  • Проведение ремонтных работ
  • Налог на имущество
  • Земельный налог или аренда на земельный участок под объектом
  • Страховка
  • Охрана территории и объекта
  • Уборка территории и объекта
  • Обеспечение противопожарной безопасности
  • Услуги управляющей компании фонда
  • Другие необходимые расходы