ЗПИФ «ПАРУС-ТРИУМФ» («ПАРУС-ТРМ») — обзор фонда недвижимости от Parus Properties: доходность, стоимость пая и СЧА
ЗПИФ «ПАРУС-ТРИУМФ» — фонд от Parus Properties с торгово-развлекательным центром в составе имущества. Рассмотрим его особенности.
Общая информация о фонде
Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) «ПАРУС-ТРИУМФ» («ПАРУС-ТРМ») в сентябре 2025 г. находится в портфеле компании, однако его паи пока не обращаются в свободной продаже. На сайте УК отмечено, что фонд готовится к запуску в конце сентября, паи фонда включены в третий уровень списка ценных бумаг, допущенных к торгам на Мосбирже (RU000A108BZ2).
ЗПИФ «ПАРУС-ТРИУМФ» станет для УК Parus Asset Management первым фондом с торговой недвижимостью в составе.
Стоит отметить, что в большинстве фондов от Parus Asset Management используются кредитные средства, поэтому они доступны только для квалифицированных инвесторов.
Состав фонда
В состав фонда войдет торгово-развлекательный центр «Триумф» по адресу: г. Саратов, ул. имени В.С. Зарубина, 167.
Стоимость актива составляет 5,1 млрд ₽. Стоимость квадратного метра равна 88 667 ₽.
Общая площадь объекта составляет 58 000 м². ТРЦ был построен в ноябре 2010 г.
Ранее объект принадлежал Инвестиционно-ипотечной компании. Сделка по приобретению ТРЦ была закрыта в 2023 г. Parus Asset Management объявила о старте продаж паев фонда в сентябре 2025 г.
В ТРЦ представлены, в основном, магазины сетевых компаний (Kari, М.Видео, Sunlight и др.).
Управление и ПДУ
В настоящий момент всю операционную работу и управление фондом осуществляет УК PARUS Asset Management, созданная в 2020 г. основателями компаний Knight Frank Russia и Central Properties в качестве самостоятельного подразделения для привлечения инвестиций и эффективного управления объектами коммерческой недвижимостью.
Инвестиционная стратегия фонда «ПАРУС-ТРИУМФ»
Фонд предлагает инвесторам получать ежемесячный доход от сдачи недвижимости в аренду.
СЧА, комиссии и доходность
Стоимость актива заявлена в размере 5 млрд ₽. Данные о доходности и комиссиям будут добавлены позднее по мере поступления новой информации от Parus Asset Management.
Как купить/продать паи ЗПИФ «ПАРУС-ТРИУМФ»
Parus Asset Management в сентябре 2025 г. объявила о старте продаж паев фонда «ПАРУС-ТРИУМФ». На Московской бирже паи фонда будут торговаться под тикером RU000A108BZ2.
Какие альтернативы ЗПИФН «ПАРУС-ТРИУМФ» есть на рынке инвестиций?
На сайте AKTIVO есть фонды, доступные для неквалифицированных инвесторов. Коротко о компании:
- Работает с 2015 года
- Способствовала созданию +15 фондов недвижимости
- Стоимость активов — более 11 млрд ₽
- Выплата инвесторам — более 4,6 млрд ₽
Доходность фондов: до 23% в первый год работы фонда (благодаря возврату НДС) и до 18% годовых на горизонте 10 лет. Выплаты ежемесячные.
Актуальные предложения можно посмотреть на странице и в личном кабинете (нужно зарегистрироваться).