Недвижимость — дорогостоящий актив, перед покупкой которого нужно провести всесторонний анализ, чтобы не потерять вложенные средства и получить по-настоящему эффективный источник сохранения и приумножения капитала.

Коммерческая недвижимость является одной из самых популярных форм инвестирования в мире. Инвесторы покупают коммерческие объекты с целью получения стабильного дохода в виде арендного потока, а также для долгосрочного роста капитала.

Вопрос, во что выгоднее инвестировать в 2023 году, акции или недвижимость, является достаточно сложным. Каждый из этих вариантов имеет свои...

В условиях экономической нестабильности сохранение денег является одним из главных приоритетов...

Хотя российскому правительству удалось замедлить темпы роста цен, 2022 год завершился не слишком оптимистично: по данным Росстата официальная инфляция в годовом выражении достигла 11,94%.

Инвестор, который планирует вложить свой капитал в квадратные метры и зарабатывать на арендном потоке, часто становится перед выбором из двух...

В России одним из самых популярных форматов коммерческой недвижимости для инвестиций являются объекты формата "стрит-ритейл".

Прямым владельцем торгового центра можно стать только одним очевидным способом — купить его. Но даже в регионах такие объекты стоят сотни миллионов, а то и миллиарды рублей.

17 марта 2023 года, УК уведомила инвесторов о начале процедуры прекращения работы ЗПИФ недвижимости «PNK-rental».

Забегая вперед скажем, что сами пайщики-физлица, по сути, платят только один вид налогов — НДФЛ.

История паевых инвестиционных фондов в России началась 26 июля 1995 года. В тот день был подписан президентский указ № 765 «О дополнительных мерах...

ПИФ — один из самых популярных инструментов получения пассивного дохода. Он позволяет инвесторам коллективно вкладывать в различные активы, объединяя их капиталы.

Каждый инвестор, размещающий свои средства в паевых инвестиционных фондах, желает не только приумножить их, но и защитить от различных форс-мажорных обстоятельств.

Паевым инвестиционным фондом называют обособленный имущественный комплекс, не являющийся юридическим лицом, и созданный для коллективных инвестиций.

Однозначно ответить на этот вопрос корректнее всего в моменте: меняется уровень инфляции, банки меняют процентные ставки по вкладам вслед за изменениями ставки ЦБ, растут или снижаются доходности конкретных фондов.

Независимо от типа или разновидности, паевый инвестиционный фонд (ПИФ) — это оболочка, в которой хранятся некие активы: доли, акции, валюта, закладные, облигации, недвижимость и так далее.

В последнее время инвестиции в зарубежную недвижимость стали весьма популярным направлением размещения средств, которое позволяет инвесторам диверсифицировать свой портфель, получая высокий уровень доходности.

Несмотря на все события этого года, инвестиции в недвижимость остаются одним из самых надежных инструментов: в отличие от ценных бумаг, валют и прочего, квадратные метры не попадают под запреты и санкции и остаются ликвидным активом даже в условиях турбулентности на рынках.

Краудинвестинг — коллективное (долевое) инвестирование в проект, объект, фонд и т.д., подразумевающее получение прибыли от совместных инвестиций в коммерческие проекты, в том числе в сфере недвижимости.

Во всем мире коллективные инвестиции являются одним из наиболее популярных и эффективных способов вложения частного капитала, так как требуют минимальное количество усилий и внимания со стороны инвестора.

В 2022 году инвестиции в недвижимость набирают все большую популярность не только среди опытных инвесторов и крупных бизнесменов...

Краудфандинг и краудинвестинг — два термина, относящиеся к коллективному инвестированию денег в проект. Чтобы ответить на вопрос, что же будет лучше, необходимо определить основные отличия данных инструментов...

Сегодня инвесторы все чаще прибегают к консервативным инструментам инвестирования для защиты своих активов от инфляции и других негативных экономических факторов.

Сегодня паевые инвестиционные фонды, как и индивидуальные инвестиционные счета являются одними из основных способов низкорискованного инвестирования для сохранения и приумножения капитала в России.

Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) является обособленным имущественным комплексом, основанным на доверительном управлении имуществом фонда специализированной управляющей компанией (УК) с целью увеличения стоимости имущества фонда.

Оскар — один из самых талантливых и успешных российских предпринимателей, ежедневно доказывающий бизнесменам по всему миру на собственном примере, что нет ничего невозможного, и что каждый может добиться даже самых невероятных и амбициозных целей «с нуля».

На ряду с акциями, облигациями и драгоценными металлами, недвижимость — одна из обязательных составляющих портфеля искушенного инвестора на сегодняшний день.

Куда вложить свои деньги, чтобы не потерять их в кризис и получать пассивный доход — главный вопрос как для начинающего, так и для консервативного инвестора.

Бумажной недвижимостью называют ценные бумаги, обеспеченные доходом от инвестиций в недвижимость — это акции или облигации компаний, работающих в сфере недвижимости, либо паи фондов недвижимости. О последних и поговорим.

Подбирая инструмент инвестирования, в первую очередь следует отталкиваться от риск-стратегии и задач, которые стоят перед вами, а также от предполагаемой суммы и времени инвестирования.

Первые этажи российских новостроек уже давно нежилые. В Москве даже действуют правила, по которым в некоторых микрорайонах и во всех новостройках они используются для размещения различных предприятий, предназначенных для оказания услуг и продажи товаров местным жителям.

Владельцы коммерческой недвижимости, как правило, стараются по максимуму использовать каждый квадратный метр торговых площадей. Страшный сон любого арендодателя — пустующие помещения.

AKTIVO — первая в России краудфандинговая площадка по совместному приобретению коммерческой недвижимости. Под каждый купленный с помощью AKTIVO объект создается закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), а все вопросы по управлению недвижимостью берет на себя управляющая компания (УК). О том, кто и как контролирует ЗПИФ и управляющую компанию, рассказывает руководитель отдела по работе с партнерами AKTIVO Ильяс Насыров.

Возможность легко и быстро продать паи фондов AKTIVO — один из главных вопросов, которые интересуют инвесторов нашей краудфандинговой площадки на этапе входа. О том, как это происходит, сколько времени занимает выход в кэш и можно ли рассчитывать на краткосрочную стратегию инвестирования в коммерческую недвижимость, рассказывает руководитель департамента продаж AKTIVO Михаил Костромин.

Продажа объектов коммерческой недвижимости — долгий и непростой процесс, предполагающий выплату немалых средств государству в виде налогов. Ради оптимизации налогообложения многие собственники используют различные варианты структурирования сделок купли-продажи. О том, что это за варианты, расскажем подробно.

Продажа объектов коммерческой недвижимости, как правило, долгий и непростой процесс, который может растянуться на несколько месяцев. При этом сделка купли-продажи предполагает уплату немалых налогов государству. Выбирая тот или иной вариант структурирования сделки, собственники чаще всего думают как раз об оптимизации налогообложения. О том, какие варианты структурирования сделки существуют на рынке, рассказываем подробно.

AKTIVO — российская краудфандинговая площадка для инвестиций в недвижимость. Краудфандинг в сфере недвижимости — относительно новый для России формат. В то же время в мире на данный момент насчитывается более 200 подобных краудфандинговых площадок. Самые известные из них — Fundrise, Property Peers, Realty Mogul, Prodigy Network и Primarq. Все они имеют схожий принцип работы, когда инвестиции в недвижимость осуществляются коллективно. Однако работа каждой из них регулируется законодательством различных стран, действующим в области коллективных инвестиций. Для осуществления коллективных инвестиций в недвижимость российская краудфандинговая площадка AKTIVO создает монофонды в формате закрытого паевого фонда (ЗПИФ). Что такое ЗПИФ и как проходят сделки на площадке, рассказываем подробно.

Согласно статистике большинство граждан России предпочитают хранить свои сбережения на банковских вкладах. На депозиты отправляются более половины всех сбережений в стране, оставшуюся часть наши граждане держат наличными и хранят в валюте. Инвестиции в любые другие инструменты составляют лишь небольшую долю от сбережений. В частности, в ценные бумаги инвестируется примерно 1,5% сбережений. Совсем другую картину мы наблюдаем в других странах. Судя по всему, ситуация будет меняться и в России.

Каждому инвестору важна доходность, и каждый собственник недвижимости хотел бы получать высокую арендную плату. Тем не менее дело не только в сумме платежей, но и в том, насколько арендатор готов к стабильному и долгосрочному сотрудничеству. О том, какие арендаторы более предпочтительны для собственника помещений, рассказываем подробно.

Краудфандинговые площадки по привлечению инвестиций в недвижимость давно известны на Западе. Всего в мире насчитывается уже более 200 подобных компаний. Пионер крудфандинга в сфере недвижимости американская компания Fundrise объединяет на своей площадке более 41000 инвесторов. AKTIVO — первая в России краудфандинговая площадка такого рода, и о подобных инвестиционных инструментах многие современные частные инвесторы просто не слышали. Рассказываем о том, как работает краудфандинговая площадка.

Вкладывая средства в недвижимость, инвестор AKTIVO становится участником закрытого паевого фонда (ЗПИФ). Рассказываем, сможет ли он продать свой пай, получив прибыль.

Дочерняя компания «Сбербанка» УК «Сбербанк Управление активами» открыла фонд для частных инвестиций в коммерческую недвижимость ЗПИФН «Сбербанк — Арендный бизнес». До этого момента AKTIVO на российском рынке была единственной компанией, которая занималась привлечением инвестиций от частных лиц в коммерческую недвижимость с помощью рентных фондов одного объекта. AKTIVO рад приветствовать нового игрока на рынке!

Рассказываем, какие преимущества дает инвестору участие в Aktivo

И открытые и закрытые паевые фонды появились в России в начале 2000-х годов. Оба типа фондов предполагают различные стратегии управления активами и взаимодействия с инвесторами. Расскажем вам, в чем же разница

Если вас перестали устраивать ставки по банковским депозитам, едва превышающие инфляцию, значит, пора задуматься об инвестициях. Представляем вам полный обзор рынка коллективных инвестиций для непрофессионалов. О том, что это такое, насколько рискованно и доходно, рассказываем подробно.

Как лучше делать деньги на недвижимости — на сделках с собственностью или через коллективные инвестиции? Мы сравниваем, а вы выбирайте.

Активными накоплениями в стране занимаются 55% россиян, при этом 46% из них уже ставят перед собой долгосрочные финансовые цели, говорится в последних исследованиях ОЭСР...